أبوظبي - علي أسعد:
حققت 7 شركات عقارية وطنية مدرجة في أسواق المال في الدولة نمواً في أرباحها الصافية 4 .74% عام 2013 لتصل إلى 863 .6 مليار درهم مقارنة مع 936 .3 مليار درهم عام 2012 . وتصدرت شركة إعمار قائمة الشركات العقارية الأكثر ربحية عن أعمالها ،2013 وحققت أرباحاً صافية مقدارها 568 .2 مليار درهم وبنمو نسبة 1 .12% مقارنة مع ،2012 وجاءت الدار في المركز الثاني بأرباح صافية مقدارها 225 .2 مليار درهم ونمو بنسبة 9 .65%.
حققت شركة الاتحاد العقارية قفزة نوعية في أرباحها الصافية التي صعدت إلى 579 .1 مليار درهم وتضاعفت نحو 12 مرة، وبذلك فقد تصدرت شركات الاتحاد العقارية قائمة الشركات العقارية الأعلى نمواً في الأرباح واحتلت المركز الثالث من حيث حجم هذه الأرباح الصافية .
واحتلت شركة ديار للتطوير المركز الثاني من حيث نمو الأرباح التي زادت بنسبة 3 .300% لتصل إلى 5 .154 مليون درهم، والمركز الخامس من حيث حجم الأرباح بعد شركة إعمار والدار والاتحاد العقارية ودرك اند سكل التي احتلت المركز الرابع من حيث حجم الأرباح (185 مليون درهم) بنمو 9 .60% .
وكانت شركة رأس الخيمة العقارية الأقل نمواً في الأرباح حيث زادت 4 .2% لتصل إلى 6 .150 مليون درهم . وانتقلت شركة دبي للتطوير من مرحلة الخسائر إلى مرحلة تحقيق الأرباح، وحققت أرباحاً متواضعة بلغت نحو 445 ألف درهم فقط .
توزيعات متواضعة
ورغم النمو الكبير في أرباح شركات هذا القطاع إلا أن توزيعات الشركات النقدية أو المنحة بقيت متواضعة مع التوزيعات التي أعلنتها البنوك وشركات التامين وغيرها، وذلك لان هذه الشركات لديها مشاريع ضخمة تحتاج إلى سيولة وهو ما جعل التوزيعات النقدية بحدود 7% للدار العقارية و5% لرأس الخيمة العقارية . في حين أن شركة الاتحاد العقارية فضلت الاحتفاظ بالسيولة لديها بتوزيع 5% أسهم منحة، لمواجهة متطلبات مشاريعها الضخمة والتي تحتاج إلى سيولة وتمويلات كان آخرها الإعلان عن مشروع في دبي بقيمة 6 مليارات درهم .
وفيما يتعلق بشركتي أربتك القابضة وإشراق العقارية فهما حتى الآن لم تفصحا عن نتائج أعمالهما لعام ،2013 وينتظر المستثمرون نتائج هذه الشركات بفارغ الصبر، ويتساءلون عن سر عدم الإفصاح لغاية الآن رغم أن شركات عقارية كبرى ولديها أعمال واسعة في الداخل والخارج كشركة إعمار سبقتها في عملية الإفصاح .
تأثير مباشر في الأسهم
انعكست النتائج القوية للشركات العقارية لعام 2013 بقوة على أداء أسهمها هذا العام في أسواق المال، حيث ارتفع المؤشر العام لشركات هذا القطاع بنسبة 87 .25% منذ بداية العام، وذلك مع إقبال المستثمرين أفراداً ومحافظ استثمارية من الداخل والخارج على شراء أسهم هذه الشركات، التي استحوذت على ما قيمته 5 .54 مليار درهم نحو 1 .51%من اجمالي سيولة التداول في أسواق المال التي بلغت 6 .106 مليار درهم منذ بداية العام ولغاية 20 فبراير 2014 .
وعزز طلب المستثمرين القوي على أسهم هذه الشركات من مستويات أسعارها، وحقق المستثمرون على المدى المتوسط والطويل مكاسب رأسمالية هي الأفضل في أسواق المال، فقد ارتفعت القيمة السوقية لشركات هذا القطاع بمقدار 83 .24 مليار درهم منذ بداية العام ليصل إجمالي القيمة السوقية لهذه الشركات إلى 295 .122 مليار درهم .
عائدات كبيرة
كان المستثمرون في سهم الاتحاد العقارية الأكثر تحقيقاً للأرباح الرأسمالية، فقد تصدر هذا السهم قائمة الأسهم العقارية الأكثر ارتفاعاً وصعد بنسبة 71 .64% منذ بداية العام . وجاء سهم ديار للتطوير في المركز الثاني بارتفاع 72 .27% . فيما احتل سهم درك اند سكل المركز الثالث بارتفاع نسبة31 .24% . في حين احتل سهم الدار المركز الرابع بارتفاع نسبة 93 .19% . وصعد سهم رأس الخيمة بنسبة 35 .17%، وارتفع سهم إعمار بنسبة 15 .17% .
