أعلنت شركة داماك العقارية عن نتائج السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2015، حيث حققت الشركة خلال 2015 إيرادات بلغت 8.54 مليار درهم (2.32 مليار دولار).
وسجلت أرباحاً إجمالية بنحو 5.07 مليار درهم (1.38 مليار دولار).
حققت داماك أرباحاً صافية بلغت 4.51 مليار درهم (1.23 مليار دولار)، بزيادة قدرها 30% مقارنة بعام 2014.
وخلال 2015، نما إجمالي الأصول بنحو 25% ليصل إلى 23.45 مليار درهم (6.38 مليار دولار)، وارتفعت الحقوق للمساهمين بنسبة 87% لتصل إلى 9.83 مليار درهم (2.68 مليار دولار)، وبلغ إجمالي دين الشركة 3.76 مليار درهم (1.02 مليار دولار) حتى 31 ديسمبر 2015. بلغ مجموع النقد والأرصدة لدى البنوك 9.50 مليار درهم (2.59 مليار دولار).
ولا تزال تتمتع داماك بموقف مالي جيد، إذ وصل صافي النقد إلى 5.74 مليار درهم (1.56 مليار دولار)، فيما بلغت نسبة إجمالي الدين للنقد 0.38 حتى 31 ديسمبر 2015.
الجوانب التشغيلية
بلغت قيمة مبيعات الحجوزات خلال عام 2015 أكثر من 9.06 مليار درهم (2.47 مليار دولار)، وبلغت المساحات التي بيعت 8.12 مليون قدم مربعة بزيادة 3% مقارنة بعام 2014.
أنجزت داماك خلال عام 2015 أكثر من 2600 وحدة، من ضمنها وحدات في «أكويا من داماك» المشروع التطويري الأول للشركة حول مضمار غولف في دبي، الذي أظهر قدرات الشركة كمطور رئيسي.
وأنجزت كذلك في «أكويا من داماك» 3 أبنية مكونة من 7 طوابق، ويبلغ عدد وحداتها 479 وحدة («غولف بانورما»، «غولف هورايزون»، و«غولف فيستا»)
سجل حافل بالإنجازات
وعلق حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة داماك قائلاً: «إن سوق العقارات في دبي باتت عند نقطة تدعيم للأسعار، والنمو السريع الذي شهدناه خلال عامي 2012-2014 هو الآن وراءنا. ومع ذلك، خلقت هذه السوق فرصاً للشركات التي تتمتع بملاءة مالية وخبرة جيدة مع سجل حافل بالإنجازات.
وفيما يتعلق بمعنويات السوق، فإن تطورات سعر النفط هي بالتأكيد أحد العوامل المؤثرة، لكن يجب أن نتذكر دائماً أن انخفاض سعر النفط بإمكانه أن يصنع الثروات كما بإمكانه أن يدمرها.
إن انخفاض قيمة العملات يؤدي بوضوح إلى رفع أسعار الأصول بالدولار، كما يقود في الوقت نفسه المستثمرين إلى تأمين جزء من ثرواتهم بالعملة الصعبة، خوفاً من انخفاضات مستقبلية في قيمة العملات.
أما العامل الأهم، مع انتهاء عام 2015، هو أن الوحدات الجديدة التي دخلت سوق دبي لم تتجاوز 8000 وحدة، بخلاف التوقعات الأولية التي أعلنت دخول 25000 وحدة».
ونعتقد بقوة أن البيئة الحالية مختلفة جداً عن تلك التي واجهناها عام 2008. وقد استوعب القطاع العقاري في دبي، إن كان من جهات حكومية وتنظيمية ومزودي رأس المال ومطورين ومستثمرين الدرس جيداً. بأن العوامل الأساسية التي تحكم العناصر الجاذبة لدبي لم تتغير.
الأهم للسوق العقارية، هو استمرار تحقيق رقم أحادي مرتفع لعائدات الإيجار من بين الأكثر صحة في أي مدينة رئيسية عالمية، الأمر الذي من شأنه أن يدعم الطلب على الاستثمار. في نهاية المطاف.
المطورون الذين لديهم قدرات لاستهداف مناطق الطلب الجيد، وتوفير محفظة منتجات مرضية، سيتمكنون من تقديم نتائج إيجابية.
مناخ التحديات
ونتوقع أن تظهر السوق في دبي خلال عام 2016 مرونة للتأقلم في ظل مناخ التحديات الاقتصادية، ونحن نرى أن نقص المعروض هو حجر الزاوية في مرونة السوق. توقعاتنا لهذا العام أن عدد الوحدات الجديدة في دبي لن يتعدى 10000 وحدة. ومن هذا المنطلق نرى أن السوق سوف تتجه مرة أخرى إلى معدلات نمو إيجابية، ربما بحلول النصف الثاني من العام الجاري أو في بداية 2017. لا نزال نركز في داماك على الاستفادة من قدراتنا التنافسية، ولدينا مجموعة من العوامل الداعمة التي من شأنها أن تسمح لنا بالاستمرار في تحقيق نتائج قوية في العام المقبل.
أول المشاريع في قطر
أنجزت داماك أول مشروعاتها في قطر خلال العام الذي يوفر 512 وحدة في العاصمة الدوحة، إضافة إلى مشروعات الشركة الأخرى التي سلمت خلال العام، وتضم، «لايك سايد»، «تينورا»، و«داماك ميزون أبر كرست». وتسليم المشروعات في الخارج جدير بالملاحظة، إذ يبرهن على إمكانية نقل المهارات والمعرفة التشغيلية للدخول إلى أسواق جديدة.
واستمرت الشركة في جلب منتجات جديدة ومبتكرة إلى السوق، وضمت مشروع «فيستلكس» الذي يعد جوهرة المشروع التطويري «أكويا أكسجين»، وكذلك «ذا برومناد» الذي يوفر شققاً سكنية وشققاً متكاملة الخدمات في «أكويا أكسجين»، إضافة إلى التوسعات الجديدة في مشروعي «أكويا من داماك» و«أكويا أكسجين».
على صعيد الأبراج، قدمت الشركة «ميرانو» في منطقة الخليج التجاري، و«باراماونت هوتيل آند ريزيدنسز» على شارع الشيخ زايد.
واستكملت الشركة توسعها في شراكات مع العلامات التجارية العالمية من خلال إطلاق «فلل بوجاتي» في «أكويا أكسجين»، وهي أول شراكة مع علامة تجارية من قطاع السيارات.
