حققت شركة «داماك» العقارية أرباحاً صافية تقدر ب 880 مليون درهم، خلال الربع الأول من عام 2017، مقابل مليار درهم في نفس الفترة من 2016، وسجل هامش الربح الصافي نسبة 45%، وبلغت الإيرادات 1.95 مليار درهم، مع هامش ربحية إجمالي يصل إلى 54%، وارتفعت قيمة إجمالي الأصول بنسبة 6.3% لتصل إلى 26.1 مليار درهم، مقارنة ب24.6 مليار درهم في نهاية عام 2016.
بلغ مجموع النقد والأرصدة لدى البنوك 9.11 مليار درهم، في حين بلغت قيمة العقارات المطورة 10.22 مليار درهم، دون تغيير ملحوظ مقارنة بديسمبر/ كانون الأول 2016، كما بلغ إجمالي حقوق المساهمين 13.5 مليار درهم، أي بزيادة قدرها 7% من نهاية عام 2016، وبلغت ربحية السهم 0.15 درهم للسهم الواحد.
أنجزت داماك 550 وحدة إضافية في مشروع «داماك هيلز» التطويري («أكويا» سابقاً)، ما يشكل حوالي 20% من توجيهات عام 2017 المتمثلة في تسليم 2,800 وحدة.
وبلغت قيمة المبيعات المحجوزة 2.2 مليار درهم، مقارنة ب 1.71 مليار درهم في الربع الأخير من عام 2016، وبملياري درهم في نفس الفترة من العام الماضي، ما يدل على زيادة متتابعة واستقرار في السوق بشكل عام، بما يتوافق مع التوجيهات السابقة بقيمة 7 مليارات درهم لعام 2017.
وقال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة داماك: «شهد السوق العقاري في دبي استقراراً؛ وظهر ذلك بشكل خاص خلال الأشهر القليلة الأخيرة من عام 2016. وفي ظل عدم وجود تقلبات شديدة في الأسعار، ومع ارتفاع حجم التداولات والمعاملات في السوق بشكل عام، يمكننا القول إن الربع الأول من عام 2017 كان قوياً؛ إذ بلغت المبيعات المحجوزة 2.2 مليار درهم، ويوجد طلب مستمر على العقارات ذات الجودة العالية التي تقدم قيمة أفضل، وعلى الرغم من التحديات التي يواجهها السوق، لا تزال توقعاتنا إيجابية على المدى المتوسط والطويل؛ إذ نواصل نشاطنا وطرح المنتجات المناسبة التي تتماشى مع احتياجات السوق المتغيرة.
وخلال الربع الأول من العالم الحالي، واصلنا إطلاق مجموعة من المنتجات المبتكرة ضمن مجمع الجولف «أكويا أكسجين»؛ حيث تم تسعير المنتجات لجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين. ويبحث هؤلاء العملاء عن عقارات في مواقع مميزة وبأسعار تنافسية، ما يوفر قيمة أفضل في حال كان العميل يسعى إلى الحصول على عوائد أعلى من الاستثمار، أو يفضل العيش في منزل ضمن مجتمع بنمط حياة شامل.
وأضاف: «بفضل جهود قيادتنا الرشيدة في دبي، يتفوق أداء الإمارة دائماً على غيرها من أسواق المنطقة والعالم، والتركيز على التطوير العقاري ووتيرة بناء البنية التحتية المتطورة بمواصفات عالمية بهدف خدمة الاحتياجات المتوقعة في الوقت الراهن والمستقبل؛ حيث تمنح الثقة للمستثمرين والشركات، الأمر الذي يجذبهم للعيش والعمل في دبي».
وتوقع سجواني، أن يواصل السوق العقاري المحلي في دبي أداءه المستقر الذي بدأه في العام الماضي وحتى 2017، على أن تبدأ حركة النمو التدريجي في 2018.
وأشار سجواني إلى أن الشركة بدأت في تشغيل محفظتها الإيجارية من خلال 380 وحدة سكنية، وسترفدها بالمزيد من الوحدات مع إنجاز وتسليم المزيد من المشاريع خلال السنوات المقبلة، لافتاً إلى أن «داماك» لا تفكر في طرح ذراع الضيافة للاكتتاب العام في الأسواق المالية المحلية.
وذكر أن نتائج «داماك» المالية في الربع الأول 2017 تعطي مؤشراً إلى ما ستحققه حتى نهاية العام الجاري؛ حيث نتوقع أن تكون قريبة من مثيلاتها في 2016.
وأكد أن الشركة ستواصل تطوير المزيد من المشاريع على أراضيها المملوكة في الإمارات والأسواق العاملة فيها، التي تغطي احتياجات الشركة للسنوات الخمس المقبلة، مشيراً إلى أنها ستعلن قريباً عن مشروع عقاري جديد في العاصمة القطرية الدوحة بقيمة استثمارية تبلغ 500 مليون درهم.
«داماك» تتوقع إضافة 12 ألف عقار سكني هذا العام
توقّع عادل تقي، المدير المالي في شركة «داماك العقارية» أن يشهد سوق دبي العقاري إضافة ما يقرب من 11 ألف عقار سكني إلى 12 ألف عقار سكني خلال العام 2017، وهي زيادة مطردة بالمقارنة مع متوسط النمو على مدى العامين الماضيين.
وأوضح تقي خلال لقاء مع وكالة «رويترز» أن العرض الجديد في سوق العقارات خلال العام 2017 لن يكون بعيداً عن الطلب، ما يعكس التحرك نحو الاستقرار، مضيفاً: «لقد تحوّل سوق العقارات بأكمله إلى مسار أفضل». وعلى الرغم من أن «داماك» لم يكن لديها خطط لجمع ديون في العام 2017، إلا أن تقي لم يستبعد دخول الشركة أسواق التمول في العالم 2018، وذلك قبل موعد استحقاق ديون قيمتها 450 مليون دولار في العام 2019.
وأضاف أن محفظة ديون «داماك» ستصل إلى هدفها الذي يتراوح بين 1.2 مليار دولار و1.3 مليار دولار في نهاية العام 2017.
(رويترز)
طرح منتجات مبتكرة
قال حسين سجواني: «تم الافتتاح الرسمي لملعب «ترمب إنترناشيونال جولف كلوب دبي» في فبراير/ شباط من عام 2017. وكانت ردود الفعل إيجابية من قبل عملائنا وأصحاب المصلحة والسوق بشكل عام. وأضاف: «كان عام 2016 عام استقرار، فيما كانت بداية عام 2017 واعدة، وسنستمر في طرح المنتجات المبتكرة تلبية لاحتياجات شريحة واسعة من العملاء، كما سنواصل تنفيذ المشاريع الحالية وتسليمها مع التركيز بشكل كبير على عوائد المساهمين ورضا العملاء».
«داماك» تُعيّن «شعاع» موفراً لسيولة الأسهم
عينت شركة داماك العقارية، شركة شعاع كابيتال إنترناشونال، كموفر السيولة لأسهمها.
وأضافت الشركة أن شعاع بدأت نشاط توفير السيولة الأحد الماضي، مشيرة إلى أن شعاع لن تتملك أكثر من 5% من أسهم الشركة.
