تعد شركة الدار العقارية الجديدة إحدى كبرى الشركات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث تزيد قيمة إجمالي أصولها على 46 مليار درهم ورأس مال بقيمة سوقية قدرها نحو 7 .16 مليار درهم، وتمتلك الشركة الجديدة إحدى كبرى محافظ الأراضي في المنطقة (77 مليون متر مربع)، علماً بأن 90% من هذه الأراضي تقع في مناطق استثمارية .
ستكون الشركة الموحدة المطور العقاري المفضل في أبوظبي، لما ستتمتع به من الخبرة والدراية العالية بتنفيذ المشاريع الكبرى . حيث نتج عن اندماجها مع صروح تعزيز القدرة على تحديد الأولويات واختيار المشروعات وتسييل محفظة الأراضي وإعادة تدوير رأس المال نحو فرص النمو .
وستكون الحكومة من أهم عملاء الشركة الموحدة في الوقت الذي تستمر فيه بتنفيذ مشاريع تطويرية لحكومة إمارة أبوظبي، وفي ما يلي سير العمل في مشاريع الشركة الجديدة، التي سيجري الانتهاء منها خلال الفترة المقبلة بمزيد من الزخم والحيوية .
شمس أبوظبي
* أصبح برجا صن تاور وسكاي تاور مجتمعاً حيوياً يُقيم فيه أكثر من ألف عائلة، إلى جانب عدد كبير من الشركات والمؤسسات . ويشهد مجمّع التسوّق بوتيك صن تاور وسكاي تاور إقبالاً متزايداً، وذلك بإفتتاح أول متجر لسلسلة ويتروز البريطانية الشهيرة في أبوظبي، إضافة إلى عدد من المحال الأخرى مثل إتاليانيسيمو ولا بريوش ويوجن فروز وكافيه ماكوندو وغيرها . وتضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلاً من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات .
* تم إنجاز مشروع أبراج البوابة بنسبة 97% وتستمر الأعمال الإنشائية بوتيرة متسارعة .
مشروع الغدير
* حازت المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم 200 وحدة سكنية، على شهادة اكتمال البناء، وقد تم إنجاز ما نسبته 95% من المشروع، فيما تستمر أعمال البناء على قدم وساق، حيث تمضي أعمال البنية التحتية للمشروع وعمليات تشطيب المباني السكنية بوتيرة متسارعة . هذا ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع على مراحل عدة خلال الربعين الثاني والثالث من العام الجاري .
مشروع سرايا
* اكتملت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا، والذي يقع على مقربة من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراضٍ تابعة لهم ضمن المشروع، وتعد هذه التطورات نقلة إيجابية في عملية تطوير الموقع، ومن شأنها أن تحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية، كما ارتفع أيضاً مستوى الاهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي .
حدائق البطين
* شارف تسليم وحدات حدائق البطين على الاكتمال كما بدأ تسليم وحدات مجمع الورد بحدائق الراحة خلال الربع الأول وهو يسير على قدم وساق . وقد بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها للعملاء خلال الربع الأول 410 وحدات، بعد بيع 46 وحدة جديدة خلال الربع الأول . ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 302 وحدة .
المجتمعات السكنية
في مشروع الفلاح، أكبر مشروع لإسكان المواطنين في أبوظبي، دخلت أعمال الإنشاء للمرحلتين الثالثة والرابعة أطوارها النهائية، ويسير العمل حسب الجدول الزمني المقرر لتسليم 2700 وحدة في الربع الثالث من 2013 . وبنهاية الربع الأول تم تسليم 58 من أصل 102 متجر في مراكز القرى إلى المستأجرين للقيام بأعمال التجهيزات .
* تسري الأعمال الإنشائية لمشروع وطني على نحو جيد، وقد تم استصدار شهادة اكتمال البناء للمرحلتين الأولى والثانية من المشروع .
* تتواصل الأعمال الإنشائية في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من إمارة أبوظبي، ومن المتوقع إنجاز المشروعين في الربع الثالث من العام 2013 .
مشروع الريانة
* تسير أعمال التصليح في المشروع حسب الجدول، حيث من المتوقع أن يبدأ المستأجرون بالعودة إلى مساكنهم في مشروع الريانة خلال النصف الثاني من العام الحالي .
برج المرجان
* تم تأجير كافة المساحات المخصصة لمتاجر التجزئة، حيث تشغل سلسلة متاجر سبينس للتسوق المساحة الكبرى، كما تم تأجير 92% من الوحدات في برج المرجان مع نهاية الربع الأول من العام 2013 .
برج النور
* أعلن عن اكتمال تسليم مبنى النور بشاطئ الراحة (940 .17 متر مربع) إلى مشروع مشترك مع طيران الاتحاد وذلك عقب إتمام بيعه في الربع السابق . وقد قام المشروع المشترك بدوره بإبرام عقد طويل الأجل مع طيران الاتحاد لإيجار المبنى بأكمله .
مبنى HQ:
تم إبرام عقود إيجار جديدة خلال الربع الأول شملت 6000 متر مربع من المساحات المكتبية، وبذلك ارتفعت النسبة المستأجرة من المبنى إلى 75% .
ياس مول
في مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 000 .233 متر مربع في جزيرة ياس، يسير العمل حسب الجدول المقرر . وقد تم خلال الربع الأول تسليم مركز الترفيه العائلي ومجمع السينما إلى المستأجرين . وتتقدم أعمال الإنشاء وفق الجدول الزمني، حيث اكتملت تقريباً أعمال الخرسانة والبلوك في كافة أجزاء المول وتحقق أعمال التشطيب تقدماً طيباً . وفي غضون ذلك تتواصل عمليات التأجير حيث تم حتى الآن تأجير أكثر من 60% من مساحة المول ويتواصل التركيز على تحقيق المزيج المثالي من المتاجر لخدمة العملاء .
بوتيك العين
* استهلت سلسلة متاجر كارفور، المستأجر الرئيس في المركز، أعمالها في شهر ديسمبر ،2012 وقد شهد المتجر أعداداً متزايدة من الرواد . ويقوم حالياً عدد كبير من المستأجرين بإجراء عمليات الإكساء الداخلي لمتاجرهم، فيما يتم تنفيذ برنامج مكثف لتأجير المساحات التجارية المخصصة للإيجار المتبقية، وقد تم بالفعل توقيع مذكرات تفاهم وعقود إيجار لنحو 65% من المساحات المتوفرة .
وشهد الربع الأول ازدياداً في أنشطة متاجر التجزئة بشاطئ الراحة مع افتتاح ثمانية متاجر جديدة بالمنيرة ومبنى HQ، من بينها عدد من المطاعم والمقاهي كمقهى كوستا كوفي، ولابريوش وكولومبيانو . وسوف تتواصل جهودنا لتطوير مرافقنا التجارية لخدمة العملاء الذين يختارون العيش والعمل في مجمعاتنا .
الفنادق
* واصل فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية تحقيق الأرباح والسيولة النقدية، وبلغ متوسط الإشغال نحو 73% خلال الأشهر الماضية .
* قدمت فنادق جزيرة ياس أداءً قوياً حيث ارتفعت نسبة الإشغال إلى 82% من 69% الأشهر الأولى من العام الجاري في كل الفنادق بفضل ازدياد شعبية جزيرة ياس كوجهة محببة بالنسبة لسياحة الأعمال والسياحة الترفيهية، خاصة بعد افتتاح ياس ووتر ورلد في ديسمبر 2012 .
1.4% نمو سعر السهم الجديد في يوم تداوله الأول
ارتفع سهم شركة الدار العقارية الجديدة بواقع 4 .1% ليغلق عند 17 .2 درهم، في أول جلسة تداول بعد دمج شركتي الدار وصروح في شركة واحدة، برأسمال 8 .7 مليار درهم، وبلغت قيمة التداولات على السهم 8 .147 مليون درهم .
أبوظبي المالي يحتضن مراسم إطلاق الدار الجديدة
أبوظبي - الخليج:
شهد سوق أبوظبي للأوراق المالية أمس، حفل دمج شركتي الدار وصروح العقاريتين في مبنى المقر الرئيس للسوق في العاصمة أبوظبي، حيث بدء تداول أسهم الشركة المدمجة (الدار العقارية) بعد تنفيذ عملية الدمج بحضور مجموعة من كبار موظفي شركة الدار العقارية، إضافة إلى كبار مسؤولي سوق أبوظبي للأوراق المالية ولفيف من الإعلاميين وجمهور المستثمرين .
وبهذه المناسبة قال راشد البلوشي، الرئيس التنفيذي للسوق: نحن سعداء برؤية اثنين من شركائنا يتحدان معاً ليزدادا قوة وصلابة، ونحن مسرورون أن الشركتين اختارتا موقع المقر الرئيس لسوق أبوظبي لاستضافة مناسبة هذا الدمج في ما بينهما . هذا وفي نهاية المطاف نتطلع إلى المساهمة في إنجاح خطوة الاندماج هذه ومحاولة استكشاف سبل جديدة للتعاون مع الكيان الجديد في المجالات ذات الصلة، ونتمنى أن يعود هذا الاتفاق بالنفع من خلال تحقيق نتائج جيدة لجميع الأطراف المشتركة فيه بما فيهم شرائح السادة المستثمرين بجميع فئاتهم .
تخفيض كلفة قرض بقيمة ملياري درهم
أبوظبي - الخليج:
أعلن أمس أن اندماج شركتي الدار العقارية وصروح العقارية أصبح نهائيًا ونافذاً مع انتهاء التداول بتاريخ 27 يونيو 2013 (تاريخ النفاذ)، وذلك بموجب القرار الوزاري رقم 318 لسنة 2013 الصادر عن وزير الاقتصاد (القرار الوزاري) .
وقد تم توزيع أسهم شركة الدار العقارية الجديدة والبالغة 381 .3 مليار سهم على المساهمين المستحقين في شركة صروح العقارية الذين ظهرت أسماؤهم في سجل المساهمين فور انتهاء التداول في تاريخ النفاذ . وقد أصبح عدد الأسهم الكلّي لشركة الدار العقارية بعد زيادة رأس المال (603 .629 .862 .7) أسهم .
وقد تم إدراج الأسهم الجديدة في شركة الدار العقارية لدى سوق أبوظبي للأوراق المالية بأسماء المساهمين المستحقين والذين بدأوا التداول أمس على سهم الشركة الجديدة .
وقد أعلنت شركة الدار العقارية أمس أن تعديل أحكام وشروط اتفاقية القرض السابقة لصروح العقارية والمؤرخة في 28 يونيو 2010 لتسهيلات بقيمة 1 .2 مليار درهم، حيث تم تخفيض هامش الفائدة على القرض من 5 .4% إلى 45 .2% مما يمثل انخفاضاً كبيراً في تكاليف معدّلات الفائدة ويوضح بشكلٍ جلي مزايا اندماج الشركتين .
وقال أبوبكر الصديق الخوري، رئيس مجلس الإدارة الجديد لشركة الدار العقارية: باتت الشركة الجديدة والتي تعمل تحت اسم الدار العقارية، إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في المنطقة، حيث تتمتع بموازنة عامّة متينة ومجموعة أصول كبيرة، بالإضافة إلى محفظة من قطع الأراضي المميّزة للتطوير، وطاقم إداري يمتلك خبرات واسعة . وستوفر لنا هذه الميزات، بالإضافة إلى شراكتنا الوطيدة مع حكومة أبوظبي، فرصاً طيبة لتحقيق النجاح التجاري في اقتصاد يتمتع بالاستقرار والنمو المستمر . ونحن على ثقة بأن هذه الأسس المتينة التي تتمتع بها الشركة ستعمل على إضافة القيمة وضمان الاستقرار والاستدامة على المدى الطويل لعملائنا، ومستثمرينا، ومساهمينا، وشركائنا في الأعمال، وموظفينا .
