حققت الدار العقارية صافي أرباح بقيمة 420 مليون درهم خلال الربع الثالث، حيث ارتفعت إيراداتها خلال الفترة 8% إلى 1.5 مليار درهم، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وبلغت الأرباح الإجمالية للشركة 581 مليون درهم، وبلغت أرباح 9 أشهر 1.53 مليار درهم.
وسجلت الشركة زيادة في صافي الأرباح التشغيلية للربع الثالث 2018 بنسبة 6%، إلى 381 مليون درهم، مستفيدة من الأصول التي استحوذت عليها الدار من شركة التطوير والاستثمار السياحي.
بلغ إجمالي المبيعات هذا العام حتى نهاية الربع الثالث 1.3 مليار درهم، مدعوماً بالمبيعات في مشاريع ياس إيكرز، وويست ياس، والغدير والممشى. وقد أسهمت الإيرادات المتكررة من أعمال إدارة الأصول، في تحقيق 66% من إجمالي الأرباح في الربع الثالث 2018.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: «تعكس نتائجنا المالية للربع الثالث، الأداء المتميز والمستمر لقطاع أعمالنا الرئيسية، فيما تواصل محفظة استثماراتنا العقارية أداءها القوي، مع معدلات إشغال مشجعة للغاية، مما يؤكد نمو أعمال إدارة الأصول وسط اهتمام متزايد بمشاريعنا، وقد بدأنا مؤخراً تسليم الوحدات السكنية في مشروع ويست ياس، وتسليم الأراضي في جزيرة الناريل.
وأسهمت أصول الدار للاستثمار في تحقيق أكثر من ثلثي إجمالي الأرباح، مما يعزز نمو أعمال الشركة على المدى الطويل، إلى جانب أعمال المشاريع التطويرية التي نهدف من خلالها، إلى تسليم أكثر من 7000 وحدة سكنية، ما بين عام 2018 وحتى حلول عام 2021، وهو ما سيوفر تدفقات نقدية قوية ستسهم في توزيعات الأرباح لعام 2018، بما يتماشى مع سياسة توزيعات الأرباح المعلنة».
وأضاف: «لقد أطلقت حكومة أبوظبي خلال العام الحالي، مجموعة كبيرة من المبادرات التي من شأنها تسريع التنمية الوطنية وتعزيز السوق العقاري. كما استمر تدفق السياح إلى أبوظبي بأعداد متنامية، مع افتتاح وجهات سياحية جديدة ذات طراز عالمي». وتسهم جميع هذه المبادرات في دعم النمو الاقتصادي في العاصمة أبوظبي.
لمحة عامة عن إدارة الأصول
وتشهد المشاريع العقارية لشركة الدار طلباً استثنائياً، بفضل المبادرات التي تقودها حكومة أبوظبي، مثل برنامج المسرعات التنموية الحكومية «غداً 21»، الذي سيعزز جاذبية أبوظبي بالنسبة للمقيمين، في ظل القوانين الجديدة للتأشيرات وتحسين بيئة العمل، وبالنسبة إلى الشركات من خلال تسريع إجراءات وخدمات التراخيص وإمكانية استصدار رخصة البناء خلال 10 أيام، وبرنامج الضمان الائتماني لرأس المال للشركات الصغيرة والمتوسطة.
يضاف إلى ذلك، تخصيص 500 مليون درهم لتشجيع السياحة في الإمارة على المستويين الإقليمي والعالمي، خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وعلاوة على ذلك، تم تصنيف أبوظبي المدينة الأكثر أماناً في العالم للعام الثاني على التوالي، بحسب موقع «نامبيو» الإلكتروني للبيانات العالمية.
وتتضافر جميع هذه المقومات لتعزز النمو طويل الأمد لإمارة أبوظبي. وفيما يستمر النمو السكاني في الإمارة، يتزايد الطلب على الوحدات السكنية ذات الجودة العالية. وبالمثل، فإن إقبال المزيد من الشركات على تأسيس أعمال لها في أبوظبي، يؤدي إلى استمرار الزيادة في أعداد السياح، مما سيعود بنتائج إيجابية على الفنادق ومراكز التسوق، ومساحات التجزئة التابعة لشركة الدار.
من جهة أخرى، سجلت محفظة الأصول معدلات إشغال ثابتة، مع زيادة صافي الدخل التشغيلي بنسبة 6% إلى 381 مليون درهم، مدفوعاً بأداء الأصول المستحوذ عليها من شركة التطوير والاستثمار السياحي.
ومن شأن أجندة فعاليات الشتاء المزدحمة للأشهر الستة المقبلة، أن تعزز أداء محفظة الضيافة، حيث بلغ معدل الإشغال في الفنادق 70% في الربع الثالث لهذا العام.
وتم أيضاً تنويع مصالح الشركة في مجال الضيافة لتشمل إدارة منتجعي جزيرة صير بني ياس، وباب السراب. وبلغت نسبة الإشغال في الأصول السكنية والتجارية والفنادق، ومساحات التجزئة 90%. وتم أيضاً الاستحواذ على نسبة 40% المتبقية من شركة الخدمات العقارية (خدمة)، مما سيمكن الشركة من الإشراف على أعمال الشركة والخدمات التي تقدمها بشكل مباشر وفعال.
وفي الآونة الأخيرة، أعلنت «أدنوك» عن خطط لزيادة الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 1% سنوياً. كما أن افتتاح «عالم وورنر براذرز»، يسهم في زيادة أعداد السياح القادمين إلى جزيرة ياس، التي تحتضن معظم فنادق الدار.
كما تم تعيين أكاديميات الدار لإدارة وتشغيل مدرسة الريانة بمنطقة الفلاح، ليصل مجموع الطلاب في الأكاديميات الموزعة في أبوظبي والعين إلى 14,000 طالب وطالبة.
ثلاثة إنجازات
أعلنت الشركة هذا العام عن ثلاثة إنجازات مهمة، أسهمت في دعم استراتيجيتها لتطوير وجهات استثنائية. ففي شهر مارس، وقعت الدار مذكرة تفاهم مع«إعمار العقارية» لتطوير مشاريع محلية ودولية بقيمة 30 مليار درهم. وستعلن الشركة عن المزيد من التفاصيل حول هذه الاتفاقية خلال عام 2019.
وفي شهر مايو، أعلنت الدار عن واحدة من أكبر عمليات الاستحواذ في القطاع العقاري في تاريخ الدولة، حيث استحوذت على أصول بقيمة 3.6 مليار درهم من«شركة التطوير والاستثمار السياحي». وحققت الشركة زيادة في إجمالي الأرباح في الربع الثالث من هذه الأصول بالإضافة إلى المبيعات في المشروعين السكنيين«الممشى»و«جواهر».
وقامت الشركة بتسليم وحدات في الناريل وأراض فيالمريف، كما واصلت تسليم «ويست ياس». وفي هذه الأثناء، تستعد الشركة لتسليم «ميرا» في الربع الأخير، كما تسير على قدم وساق أعمال البناء في المشاريع الأخرى.
