شهد الطلب على المساحات المكتبية والتجارية في أبوظبي ارتفاعاً ملحوظاً في ظل اقبال شركات جديدة على افتتاح مكاتب رئيسية أو فروع في أبوظبي، إلى جانب قيام العديد من المؤسسات بتغيير مكاتبها السابقة لتنتقل إلى مكاتب أوسع مساحة وأقل أسعاراً في ظل عملية التصحيح التي شهدتها المكاتب منذ النصف الثاني من العام الماضي وحتى الربع الأول من العام الحالي .
وأفاد خبراء وعاملون في القطاع العقاري في أبوظبي بأن حركة تصحيح أسعار المساحات المكتبية قد أسهمت في انعاش الحركة العقارية ودفع العديد من الشركات لتغيير مكاتبها الحالية لتستأجر مكاتب جديدة في العاصمة أبوظبي .
ويوضح هؤلاء أن قيمة تأجير المتر المربع من المساحات المكتبية قد انخفض من 2500 إلى 1800 1500 درهم في الوقت الراهن، مشيرين إلى أن بعض الشركات المشرفة على المشاريع العقارية الكبرى في أبوظبي ما زالوا يطرحون أسعاراً مرتفعة كما كان عليه بالسابق إلا أن نسب المبيعات لديها تعتبر محدودة .
وتنتشر لافتات “مساحات مكتبية للإيجار” في شوارع رئيسية في العاصمة أبوظبي على واجهة بنايات وأبراج، وتتفاوت أسعار تأجير المساحات المكتبية بين البنايات والأبراج، حيث ترتفع في الابراج عنها في البنايات بنسبة لا تزيد على 20%، ويعود الأمر إلى الشركات التي تدير المساحات العقارية في هذه الأبراج .
ولفت هؤلاء إلى أن الطلب مرتفع حالياً على المساحات المكتبية في مناطق خارج جزيرة أبوظبي مثل المصفح ومدينة “خليفة أ” ومدينة محمد بن زايد، حيث تتميز أسعارها بكونها الأقل من نظيرتها في أبوظبي .
وأوضحوا ان انخفاض أسعار تأجير الفلل في أبوظبي دفع العديد من الشركات لاستئجارها كونها تتمتع بمساحات أكبر وطوابق متعددة إلى جانب توفر مواقف السيارات الخاص بها، الأمر الذي يحول الفلل إلى موقع مفضل لممارسة الانشطة المكتبية، ويزداد الطلب على الفلل التي تقع في مدينة “خليفة أ” التي تعتبر الأقرب إلى العاصمة أبوظبي، إلى جانب قربها من مطار أبوظبي والعديد من المرافق الحيوية في العاصمة .
ويرى عاملون في القطاع العقاري ان المزيد من المساحات المكتبية ستدخل السوق العقاري خلال العام الحالي في مشاريع عدة تقام في العاصمة منها مشاريع جزيرة الريم ومشروع شاطئ الراحة والعديد من المشاريع العقارية الكبرى إلى جانب الأبراج والمباني التي يشرف عليها مستثمرون محليون .
ويعتبر برج “hq” الذي طورته شركة الدار العقارية الأكثر ارتفاعاً في أسعار إيجارات المساحات المكتبية حيث يتراوح إيجار المتر المربع في العام ما بين 5000 6000 درهم، وقد شهد البرج عمليات طلب من قبل العديد من الشركات التي تبحث عن المساحات المكتبية الواسعة والرفاهية كون البرج يقع في موقع استراتيجي بالعاصمة وتشهد المنطقة المحيطة به عمليات تطوير كبرى .