اهتمت الدوائر الحكومية والقطاع الخاص وتحديداً القطاع العقاري من شركات انشائية ومكاتب الاستشارات الهندسية والجهات ذات العلاقة بالخطوة التي تتبناها دائرة الشؤون البلدية لامارة أبوظبي لتطبيق كود جديد للبناء تحت مسمى كود البناء لأبوظبي، وهو الاول من نوعه على مستوى الدولة .

ولا يزال الجمهور العادي في إمارة أبوظبي غير مدرك لهذه الخطوة ذات الطبيعة الخاصة لتنظيم أعمال البناء والإنشاءات كافة بأبوظبي لتحقيق أعلى معدلات الأمن والسلامة وتعزيزها لمواجهة التغيرات الطبيعية التي تشهدها المنطقة، خاصة أن الأمور أصبحت مترابطة والاختلالات الأرضية التي تسببها الزلازل بدول الجوار قد تؤثر في المستقبل على طبيعة الأرض .

اهتمت دائرة الشؤون البلدية بهذا النظام، حيث نظمت العديد من البرامج والورش لموظفي البلديات والمهندسين وشركات العقارات، وغيرهم من فئات القطاع الخاص، وأتاحت لهم فرصة التعرف إلى الارشادات والمعايير التي يحددها الكود العالمي للبناء، والكودات المساندة، مثل الكود الدولي لترشيد استهلاك الطاقة، والكود الدولي للحرائق وآخر للأعمال الصحية والمجاري وتمديدات المياه وأيضا كود خاص بالأعمال الميكانيكية والتكييف، بالاضافة الى الكود العالمي لتمديدات الوقود والغاز .

وأكد عدد من المسؤولين والمهندسين على اهمية هذا النظام، في رفع درجة السلامة والوقاية في ظل تزايد الابراج السكنية والتجارية، الأمر الذي يتطلب تطبيق مواصفات ومعايير دقيقة جداً .

جودة المباني

وشدد راشد مبارك الهاجري، رئيس دائرة الشؤون البلدية رئيس اللجنة العليا لتطوير كود أبوظبي الدولي للبناء على أهمية زيادة تعاون القطاعين العام والخاص، لضمان انسيابية العمل خلال الفترة الانتقالية لتطبيق المعايير والمواصفات الجديدة، المبنية على الكود الرئيسي الدولي للبناء .

وأشار الى أنه تم تنفيذ عدد من البرامج التدريبية وورش العمل تم خلالها استضافة خبراء عالميين في هذا المجال لمؤسسات القطاعين العام والخاص المعنية، للتعرف إلى الإرشادات والمعايير التي يحددها الكود الدولي للبناء والكودات المساندة مثل الكود الدولي لترشيد استهلاك الطاقة، والكود الدولي للحرائق، والكود الدولي للأعمال الصحية والمجاري وتمديدات المياه، والكود الدولي للأعمال الميكانيكية والتكييف والكود الدولي لتمديدات الوقود والغاز .

وأكد أن كود البناء المقرر تطبيقه يأتي ضمن دور الدائرة في تنفيذ الخطة الاستراتيجية لحكومة أبوظبي، ويتماشى مع الخطة ،2030 ويخدم أهداف دائرة الشؤون البلدية، لتوفير خدمات بلدية متميّزة ومستدامة، تسهم في تحسين مستوى معيشة مواطني وسكان الإمارة .

وقال: ستشكل كودات البناء الجديدة التي تستند على الكود الدولي للبناء، أساساً مرجعياً موحداً للمواصفات والمقاييس لقطاع البناء والإنشاءات في الإمارة، ما سيساهم في الارتقاء بجودة المباني ومواصفاتها، ورفع مستوى السلامة فيها بما يعكس الوجه المشرق لإمارة أبوظبي، وتهدف الورش التدريبية التي تنظمها الدائرة الى زيادة الوعي بأهمية كودات البناء الجديدة، وتدريب جميع العاملين بالجهات ذات العلاقة بقطاع البناء والإنشاءات، على استخدامات وتطبيقات كود البناء الدولي والكودات المساندة .

إطالة العمر الافتراضي

وأوضح المهندس أحمد الشريف، وكيل دائرة الشؤون البلدية رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير كود أبوظبي الدولي للبناء أن الكود في طور المراحل الأخيرة لإقراره، بعد أن أكملت الدائرة إعداد وتطوير الأدلة الارشادية لاستخدام الكود الدولي للبناء، والكودات المساندة بإمارة أبوظبي، وسيتم البدء في تطبيقها في جميع أنحاء الإمارة من قبل ادارات ترخيص البناء بالبلديات، والمكاتب الاستشارية الهندسية، والمطورين، والمقاولين، ومقاولي الباطن، في قطاع البناء والإنشاءات بالإمارة .

وقال: يأتي هذا التوجه البلدي كجزء من خطة تهدف إلى تطوير المعايير والمواصفات والمقاييس والممارسات الهندسية والمهنية في قطاع البناء والإنشاءات في الإمارة بشكل خاص والمنطقة بشكل عام، بما يساهم ليس فقط في توسيع نطاق أنظمة وأساليب البناء، بل أيضاً في إطالة العمر الافتراضي للمباني، وتقليل التكلفة وتحقيق الاستدامة، الأمر الذي يساعد في تعزيز عوامل الأمن والسلامة فيها، والارتقاء بمستوى مواصفات وجودة مواد البناء وممارسات المهن الهندسية والحرف الفنية، ما يعزز أسس الحوكمة في هذا القطاع الاقتصادي المهم .

توحيد المواصفات

وأكد المهندس فريد الدسوقى أن الكود يعني المواصفات التي يجب اتباعها عند تصميم المباني، ومعنى ذلك توحيد المواصفات، وعدم ترك الحرية للأشخاص لإقامة المباني كما يحلو لهم، بل تتم عبر ضوابط، موضحاً أن هناك اشتراطات خاصة بالجهات كالبلديات والتخطيط العمراني ودائرة النقل، نظراً لتأثيرات المشروعات السكنية على الطرق، بالإضافة إلى إدارات المرور ودراسة التأثيرات المرورية واحتياجات المواقف للمنشآت الجديدة، وتهدف إلى التعرف إلى متطلباتهم أثناء تنفيذ المشاريع، وبموجب هذا النظام وغيره من الانظمة على كل مالك بناية توفير المواقف داخل الأرض، بعد إقرار الكود، بهدف التخفيف من الازدحام في المستقبل، وليس هناك أي تكاليف مادية تزيد على المعتاد، بل تحتاج إلى جهد ووقت فقط .

وقال انه لابد من معرفة القوانين بشكل رئيسي، وأيضاً المواصفات للتخفيف من الازدحام على الدوائر الحكومية، وعلى الجميع من الجهات ذات العلاقة معرفة القوانين كافة، والتأكد من تطبيق التصميمات لمواصفات الكود مشيراً الى انه بدأ حالياً تصنيف كود البناء العالمي عام 2006 .

وأضاف ان إدارة الدفاع المدني لديها متطلبات لمواجهة أي طوارئ من مداخل ومخارج للبنايات، التي يتضمنها كود مكافحة الحرائق .

تطور عمراني

واعتبر المهندس نعمان حلواني أن الكود مفيد جداً، لأن أبوظبي تنفذ مشروعات غير مسبوقة، وتحتاج إلى مثل هذا الكود، وهو يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإقامة بالمباني بشكل عام، وتصميم المعماري يشمل كل النظام .

وأكد أنه جاء في وقته ومرتبط بالخطة الاستراتيجية ويحتاج إلى وقت لاستيعابه من جميع الجهات، مشيرا إلى أنه كان هناك نظام معمول به منذ العام ،1980 لكنه لا يفي بالمتطلبات الحالية والتطور العمراني، وهو نظام يتماشى مع المتطلبات، ويتناسب مع أبوظبي، وهو مكلف بشكل غير مباشر ويحتاج إلى وقت، والنظام الجديد لا يشمل المباني القائمة، إلا في حالة إجراء تعديل جديد على المبنى .

ويوضح المهندس أحمد سيد أن وجود مواصفات لجميع المكاتب الاستثمارية أفضل وأحسن، ويسهل من إنجاز العمل بين المكاتب الاستثمارية، خاصة أن هناك مشروعات إنشائية متنوعة، ويجب أن يراعي برامج التحليل الإنشائي، وهي تصميمات من الكود الجديد، يتطلب أن يتم مراعاته داخل برامج التحليل الإنشائي الموجودة حالياً والمعمول بها في المكاتب الاستشارية . وثمن ما قامت به الدائرة من تنظيم ورش عمل لإطلاع المهندسين على النظام الجديد الذي يتفق ويتماشى مع التطور الذي تشهده إمارة أبوظبي، وهو شيء جيد بشكل عام، حيث إنه كود مشتق من الكود العالمي، لربط الجميع، وهو مفيد، والمطلوب تكثيف الدراسات التدريبية، لتشمل المهندسين العاملين بإمارة أبوظبي جميعهم، لتمثيل التعامل بالكود والإلمام بكل متطلباته .

مفتش خاص

وقال جيرالد نيفيل اختصاصي كودات البناء إن التفتيش الخاص على المباني يختص فقط بهيكل المبنى، وبالأحمال التي تتوازى مع الجاذبية الأرضية والأحمال التي تتسبب فيها الزلازل والرياح، والتأكد من مدى مقاومتها في حالة حدوثها وقدرتها على الصمود للتحركات العرضية بسبب الرياح . وأشار إلى أن كودات البناء الحالية بأبوظبي لا تتطلب وجود مفتش خاص أو مكلف بهذا النوع من العمل، لكن بعد تطبيق الكود، سيكون هناك طلب على المفتشين الخصوصيين، وتتضمن أعمالهم التفتيش على الخرسانة المسلحة والمعدنية أو الحديدية والطابوق والتربة والخرسانة الجاهزة .

وأكد أن إمارة أبوظبي بتطبيقها هذا الكود تعد الأولى في المنطقة التى تتميز بمتانة المباني وحمايتها من أي اختلالات ناتجة بسبب التقلبات الطبيعية، وتطيل عمر المباني السكنية، وتحقق أقصى معدلات الأمان للسكان ومكاتب الشركات ومن المهم الحرص على تزويد المهندسين بالآليات الخاصة للقيام بأعمال التفتيش على المباني، وضمان توافقها مع متطلبات الكود . وأشار إلى أن المفتش سيكون من بين المهندسين الإنشائيين المعترف بهم، ولديه الصلاحيات الخاصة بالقيام بعمله باستقلالية تامة عن المقاول، أو المطور العقاري، وعن صاحب أو مالك المبنى، ويحق له كتابة التقرير وإبداء رأيه في مدى التزام المنفذ للمبنى بالاشتراطات والمواصفات التي اعتمدتها الجهة المختصة وهي البلديات .