كشف وئام رباح، رئيس مجلس إدارة «الوادي الأخضر للعقارات»، أن الشركة تملكت في الفترة الأخيرة 4 قطع من الأراضي الجديدة في دبي، وتخطط لتطوير أول مشاريعها العقارية السكنية بقيمة استثمارية تصل إلى مليار درهم، مشيراً إلى أنها لا تزال في فترة الحصول على الموافقات الحكومية.
بين رباح أن 4 مشاريع ستتوزع بين 3 مناطق هي «جميرا فيلج سيركل» و«مدينة دبي الرياضية» و«الفرجان»، مشيراً إلى أن الشركة تدرس في الوقت الراهن شراء المزيد من الأراضي في كل من «الخليج التجاري» و«دبي لاند» و«دبي الجنوب». وقال رئيس مجلس إدارة «الوادي الأخضر»، إن الشركة ستكشف عن أول مشاريعها العقارية في دبي خلال الشهر المقبل، وهو عبارة عن مبنى سكني سيقع في «جميرا فيلج سيركل» بقيمة استثمارية تصل إلى 240 مليون درهم.
وذكر أن «الوادي الأخضر» أطلقت 36 مشروعاً في كل من تركيا ولبنان والمغرب والبوسنة وجورجيا، سلمت منها 22 مشروعاً لغاية الآن، وتنظر باهتمام إلى أسواق عالمية جديدة، مثل: أرمينيا وأذربيجان وإسبانيا، التي ستطلق فيها بداية العام المقبل 2017 مشروعاً في مدينة ماربيلا.
عقارات دبي متماسكة
وحول السوق العقاري في دبي، أكد رباح أن القطاع يتسم بالقوة والتماسك في الوقت الراهن في ظل القوانين واللوائح التنظيمية المعمول بها، مشيراً إلى أن قانون حساب الضمان العقاري تجربة ناجحة نلجأ إلى تطبيقها في مشاريعنا في أسواق أخرى لضمان الحقوق لعملائنا ولتعزيز الثقة معهم.
وأضاف قائلاً: «عقارات دبي» تشهد هدوءاً نسبياً منذ بداية العام الماضي 2015، بسبب الأثر النفسي الذي انعكس على المستثمرين بسبب الأوضاع الاقتصادية الخارجية المتمثلة بتراجع أسعار النفط وصرف العملات عالمياً، لتتراجع أسعار العقارات الجاهزة أو قيد الإنشاء أو التي لا تزال على الخريطة بنسب متفاوتة.
ولفت رئيس مجلس إدارة شركة «الوادي الأخضر للعقارات» إلى أن الأوضاع الراهنة التي يشهدها سوق «عقارات دبي» دفعت بعض الشركات إلى توفير حلول وعروض جديدة للعملاء والمشترين، من حيث الأسعار من جهة، وخطة سداد الدفعات المالية من جهة أخرى، لتعويض التراجع في المبيعات، والتحفيز على الشراء لكسر الحاجز النفسي الذي يغلب على هذه الشرائح.
وأكد رباح أن اقتصاد الإمارات قوي لتفادي أي تطورات عالمية، لأن التنوع في القطاعات الاستثمارية يمثل دعامة أساسية للدولة، التي يعيش فيها نحو 200 جنسية، في كل الظروف والتحديات الآنية إن وجدت أو المستقبلية.
مشاريع دبي
كما بدأت شركة «الوادي الأخضر للعقارات» بتنفيذ خطتها لتنفيذ أربعة مشاريع عقارية في دبي في منطقتي «جميرا فيلج» (الدائرة والمثلث) و«مدينة دبي الرياضية» و«الفرجان» خلال العام الجاري 2016 بقيمة إجمالية تصل إلى مليار درهم.
وتتولى «الوادي الأخضر» مهام الوكيل الحصري لمشروع «جزيرة الدانة» في الفجيرة الذي يضم 390 فيلا تم بيع 90% منها لغاية الآن. وتتملك أيضاً في نفس الوقت نحو ثلثي قطع الأراضي في نفس الإمارة، إضافة إلى قطعتين في عجمان في شارع الشيخ محمد بن زايد ضمن مدينة الحميدية سيتم دراسة خطة تطويرها مستقبلاً.
سيولة ذاتية
وقال رباح: «نعتمد في تنفيذ مشاريعنا التطويرية على السيولة الذاتية إلى جانب المبيعات بالدرجة الأولى التي تستحوذ دبي على 50% منها، ويتصدر السعوديون قائمة عملائنا المشترين في مختلف الأسواق التي نعمل بها».
4 أسواق
تعمل شركة «الوادي الأخضر للعقارات» في 4 أسواق هي الإمارات وتركيا ولبنان والمغرب باستثمارات إجمالية تصل إلى نحو 4 مليارات درهم، وتعتزم التوسع إلى أسواق أخرى مثل بريطانيا وألمانيا والنمسا وإسبانيا وأرمينيا وأذربيجان،
وتطور الشركة 9 مشاريع في تركيا بقيمة إجمالية تصل إلى 5.2 مليار درهم.وتتنوع مشاريع «الوادي الأخضر» على أربع قطع أراض في المغرب بالدار البيضاء بقيمة إجمالية تصل إلى 200 مليون درهم. ولديها 12 مشروعاً في لبنان منها مجمعات سكنية ومجمعات فلل باستثمارات تلامس 500 مليون درهم، سلمنا منها 9 مشاريع، وقال رباح: «نعتمد في سياستنا على الالتزام بموعد التسليم لتعزيز الثقة لدى عملائنا بالشركة على المدى الطويل».
