كشف فهد كاظم، نائب الرئيس في «ميدان»، المطور الرئيسي ل «ميدان ون»، أن شركة «ميدان مولز»، ذراع الاستثمار التابعة للمجموعة في قطاع التجزئة، أنجزت 60% من هياكل مشروع «ميدان ون مول»، ومن المتوقع افتتاحه قبل انطلاق معرض «إكسبو دبي» في العام 2020.
وأشار كاظم إلى أن «ميدان مولز»، بدأت العمل على استقطاب العلامات الترفيهية لشغل المساحات المخصصة للسينما وأماكن التسلية، كما تعتزم المجموعة التركيز على إضافة علامات تجارية جديدة يتم استقطابها للسوق للمرة الأولى من شأنها أن تشكل نحو 30% من إجمالي العلامات التجارية الموجودة في مركز التسوق، مع التركيز على الشركات الصغيرة والمتوسط في نفس الوقت.
بين فهد كاظم، خلال لقاء صحفي عقد في دبي للإعلان عن تفاصيل المشروع، أن «ميدان مولز» ستتبع للمرة الأولى على مستوى السوق المحلي نظاماً للتأجير وفق شراكة استراتيجية تجمع بين القيمة الإيجارية الثابتة والمشاركة في الإيرادات وهو الأمر الذي يمنح المستأجر مرونة عالية للحصول على القيمة الإيجارية التنافسية التي يتطلع إليها، ومن خلال أنظمة الربط يتم الاتفاق على نسبة الإيجار من المبيعات والتي تتراوح بين 12- 15% في المطاعم و4% للمحال الإلكترونية على سبيل المثال.
خطط متنوعة
ولفت كاظم إلى أن «ميدان مولز» لديها أيضاً خطة لمساعدة الشركات في حال خسارة العلامة التجارية، ومن خلال ربط أنظمة مركز التسوق بالمتجر يتم رصد مستوى المبيعات بما يساعد على تقديم الدعم اللازم لأصحاب المتاجر عند تجاوز نسبة الإيجار من إجمالي الإيرادات للحدود القياسية السليمة، حيث يمكن تكثيف الأنشطة الدعائية للمتجر داخل مركز التسوق ومشاركته في الفعاليات وفي حال عدم جدوى هذه الجهود ستتم مساعدته في الخروج من المول.
وأكد نائب الرئيس في «مجموعة ميدان»، أن الشركة ستمنح الأولوية للمواطنين لتأسيس أعمالهم ومشروعاتهم الصغيرة والمتوسطة في مركز التسوق الجديد من خلال تأجير مساحات صغيرة وبمرور الوقت ومع تحقيق المشروع لأرباح متنامية يتم تخصيص مساحات أكبر وصولاً لتأجير المساحات الكبيرة.
ولفت إلى أن «ميدان مولز» حرصت على إدراج جميع الشروط بالعقود المبرمة مع المستأجرين بما في ذلك المخالفات والغرامات المترتبة عليها في حال ارتكابها، بالإضافة إلى القيمة الإيجارية وآليات تأثرها بالإيرادات، مشيراً إلى أن هذه العقود ستكون موثقة رسمياً وتحت إشراف الجهات المختصة بما يضمن حقوق الطرفين.
مرافق ومساحات مشتركة
أوضح كاظم أن الشركة المطورة خصصت 50% من مساحة مركز التسوق للمناطق المشتركة لإقامة الفعاليات والاحتفالات مقابل نسبة مماثلة للمساحات القابلة للتأجير والتي سيتم تخصيص 15% منها للترفيه مثل مرافق السينما وألعاب الأطفال، مشيراً إلى أن هذا النوع من المساحات يتم تأجيره بأسعار أقل لكن تأثيرها في استقطاب الزوار ولاسيما من العائلات يكون كبيراً للغاية.
وحول قدرة السوق المحلية على استيعاب العرض الكبير من مساحات التجزئة نتيجة المشاريع الجاري تنفيذها في الوقت الراهن، قال كاظم: «إن فائض العرض يزيد الحاجة إلى ظهور أفكار جديدة للابتعاد قدر الإمكان عن فكرة المول التقليدي ليصبح وجهة سياحية ترفيهية».
التسويق الإلكتروني
أكد كاظم أنه على المستوى العالمي اتجهت العديد من العلامات التجارية التي بدأت عملياتها عبر البيع الإلكتروني في افتتاح محال تجزئة بمراكز التسوق وهو الأمر الذي يؤكد تكامل الأدوار بين الإلكتروني، مشيراً إلى أن مواقع التجارة الإلكترونية لن تلغي مراكز التسوق والعكس.
ويقع مشروع «ميدان ون»، الذي تصل تكلفته الإجمالية إلى 6 مليارات دولار (نحو 22 مليار درهم)، في قلب إمارة دبي ضمن «مدينة محمد بن راشد آل مكتوم»، وباعتبارها منطقة حرة، تهدف «ميدان ون» إلى جذب استثمارات الشركات العالمية والمحلية لترسيخ مكانة دبي الرائدة كوجهة استثمارية عالمية. كما تضم الوجهة حاضنة للأعمال ثلاثية المراحل لدعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة المحلية.
مرافق متنوعة
ومن المقرر أن يضم «ميدان ون مول» عند اكتماله ما يزيد على 550 منفذاً لمتاجر الأزياء والتجميل، وهايبر ماركت بمساحة 13,200 متر مربع، و190 مطعماً ومقهى، وسينما تضم 21 شاشة عرض، إلى جانب بحيرة كريستال لاجون الممتدة على مساحة 8.2 كيلومتر، وشاطئ رملي يمتد بطول 300 متر إلى جانب الحديقة المائية، والمواقع المخصصة لتجارب الترفيه والتسلية ضمن منطقة تبلغ مساحتها 37 ألف متر مربع، ونافورة مائية راقصة بطول 380 متراً، وإضاءة مخصصة لعروض الليزر بارتفاع 100 متر.
ويتضمن مركز التسوق الجديد منحدراً داخلياً للتزلج بطول كيلومتر واحد، وردهة سماوية مغطاة قابلة للكشف على مساحة 100 متر مربع، وأكثر من 12 ألف موقف للسيارات وتستوعب الساحة متعددة الأغراض 30 ألف شخص في أي وقت، بما يجعلها ملائمة لإقامة العروض والأنشطة والفعاليات الثقافية والترفيهية للزائرين من مختلف الأعمار، كما ستضم «ميدان ون» برجين مخصصين للضيافة، بالإضافة إلى برج للمكاتب ومركز طبي عصري.
