حقق السوق العقاري المحلي في دبي تفوقاً جديداً خلال العام الجاري على صعيد صفقات البيع التي سجلت 87.72 مليار درهم منذ بداية 2021 حتى نهاية أغسطس/آب الماضي، مقارنة بـالعام 2018 والعام 2019 بنمو 16% و10% على التوالي، حسب بيانات الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وتجاوزت القيمة الإجمالية لتصرفات «عقارات دبي» خلال 8 شهور من 2021 حاجز 191 مليار درهم، نتجت عن 53,255 معاملة، استحوذت الرهون على ما نسبته 46%؛ أي ما يعادل 88.55 مليار درهم، نتجت من خلال 13,733 تصرفاً، وبلغت قيمة الهبات نحو 15 مليار درهم نتجت من خلال 2153 معاملة.
وواصلت مبايعات العقارات المنجزة تفوقها على مثيلاتها التي لا تزال قيد التطوير أو البناء (على الخارطة) من خلال صفقات بقيمة 50 مليار درهم نتجت من خلال 18,835 صفقة، مقارنة بما يعادل 21.73 مليار درهم من الصفقات على الخارطة تحققت من خلال 16015 صفقة.
2020
وفي 2020 وصلت التصرفات إلى 175 مليار درهم نتجت عن 50799 تصرفاً، منها 71.5 مليار درهم للمبايعات (34,850 تصرفاً)، ونحو 88 مليار درهم للرهون (12,921 تصرفاً)، أما الهبات فسجلت 15.1 مليار درهم (3028 تصرفاً).
وفي ما يتعلق بالاستثمارات الجديدة خلال العام ذاته، أشارت بيانات الدائرة إلى أن إمارة دبي استقطبت 31,648 مستثمراً جديداً أبرموا 41,571 اتفاقاً، بقيمة إجمالية تجاوزت 73.2 مليار درهم.
2019
أما 2019 فسجل تصرفات إجمالية لامست 239.7 مليار درهم نتجت من خلال 55,320 تصرفاً، منها صفقات بيع بقيمة 79.5 مليار درهم (39,127 تصرفاً)، ورهون بـ141 مليار درهم (12,431 تصرفاً)، وأخيراً الهبات بقيمة 19.2 مليار درهم (3762 تصرفاً).
2018
كما تفوقت مبايعات 8 شهور 2021 على مثيلاتها خلال 12 شهراً في 2018 التي بلغت 75.8 مليار درهم (33,222 تصرفاً)، حيث سجلت نمواً بنسبة 16%، أما الرهون فحققت 119 مليار درهم (13,947 تصرفاً)، ثم الهبات 24 مليار درهم (4185 تصرفاً).
وفي الوقت الذي تبتعد فيه كافة التحليلات والتقارير عن مقارنة بيانات 2021 بالعام الماضي (عام الجائحة)، باعتباره شهد ظروفاً استثنائية مع انتشار وباء «كوفيد ـ 19» على مستوى العالم الذي تراجعت فيه أغلبية القطاعات الاقتصادية، ولتوظيف معنى المنطق والمصداقية في المقارنة، تعود دور البحث والاستشارات لعام 2019 أو ما قبله لتأكيد حالة التحسن والنمو التي تشهدها الأسواق في الوقت الراهن.
ويتوقع أغلبية العاملين في السوق العقاري في دبي أن يواصل القطاع أداءه القوي الذي استهله منذ بداية العام الجاري، ومع اقتراب انطلاق معرض «إكسبو 2020 دبي» حتى نهاية مارس 2022، يرجح المراقبون أن يسجل عام 2021 رقماً قياسياً من حيث القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية عامة، والمبيعات خاصة.
