دبي: «الخليج»

أعلنت وكالة العقارات الفاخرة «بيلفيو»، عن تسجيل رقم قياسي جديد في القطاع العقاري بدبي، بإتمامها صفقة بيع فيلا مصممة حسب الطلب تضم 10 غرف نوم بقيمة 280 مليون درهم (76.2 مليون دولار)، في السعفات الشمالية في جزيرة نخلة جميرا.
وحطمت قيمة هذه الصفقة الرقم القياسي السابق البالغ 185 مليون درهم، حيث نجح وسيط العقارات الفاخرة كونور مكاي في عقد هذه الصفقة غير المسبوقة.
وتمتاز الفيلا بلونها الأبيض، وتمتد على مساحة 33 ألف قدم مربعة، لتقدم مساحة سكنية عصرية مع مرافق سبا فندقية فاخرة من فئة سبع نجوم، ومن بينها ناد رياضي وصالون لتصفيف الشعر، وتتزين برخام إيطالي مختار بعناية بزخارف متعاكسة، في حين تم استقدام جميع قطع الأثاث من شركتي المفروشات الإيطالية الفاخرة جيورجيتي ومينوتي. كما تضم الفيلا شاطئاً خاصاً بطول 70 متراً.
وأكدت منصة بروبيرتي مونيتور العقارية أن هذه الصفقة سجلت رقماً قياسياً لأغلى فيلا سكنية تُباع في دبي.

قوة سوق دبي

وقال زان جوتشينكي، رئيس العمليات في بروبيرتي مونيتور: «يعكس حجم هذه الصفقة مدى قوة سوق دبي العقارية لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة، حيث سجلت رقماً قياسياً في الإمارة ووضعت سوق العقارات الفاخرة على قدم المساواة مع نظيراتها في لندن ونيويورك وهونج كونج».
وتبلغ قيمة العقار الأغلى المعروض حالياً في أسواق لندن ونيويورك وهونج كونج نحو 40 مليوناً، و169 مليوناً و82.2 مليون دولار على التوالي.
ولا يُعد تسجيل رقم قياسي جديد في سوق دبي العقارية مستغرباً لدى الأشخاص المطلعين على أحوال السوق، حيث شهد عام 2021 نمواً لافتاً وارتفاعاً في أسعار العقارات بنسبة تقارب 21% خلال الأشهر العشرة الأولى من العام وتم عقد صفقات تتخطى قيمتها 135 مليار درهم بين شهري يناير ونوفمبر.

ذوو الملاءة المالية

ومن جهته، قال مكاي: «شكّلت الاستجابة الحكومية لأزمة كوفيد-19 أحد أبرز دوافع النمو في عام 2021. وتميزت دبي بامتلاك واحدة من أشمل البنى التحتية لاختبارات كوفيد-19 في العالم بعد ستة أسابيع فقط من فرض إجراءات الإغلاق الصارمة، ما سمح بعودة الحياة إلى طبيعتها هناك بشكل شبه فوري. وحصل 89.7% من السكان على اللقاح في فترة لا تتعدى 12 شهراً، حيث ساهم ذلك في استقطاب الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم. ويُضاف إلى ذلك سوق دبي العقارية المقدرة بأقل من قيمتها الحقيقية ما أدى إلى طفرة النمو التي سجلها العام الماضي».
وأشار بيتر سميثسون، مدير المبيعات في بيلفيو للعقارات إلى أن هذا النمو يعد أمراً طبيعياً لا يدعو إلى القلق، حيث قال: «تبدو آفاق السوق مقلقة على المدى القصير، إلا أننا عندما نلقي نظرة عامة على تاريخها نلاحظ أن معدل التكلفة الحالية للقدم المربعة من العقارات بالدرهم لا يتعدى 78% من الذروة السابقة في عام 2014. ولدى مقارنة قوة دبي اليوم بتلك الفترة ندرك بلا شك فيه أنها مستعدة لمزيد من النمو».
وتابعت: «تشير هذه المعطيات إلى احتمال ارتفاع قيمة هذا العقار خلال السنوات القادمة، ويسرنا أن نهنئ مكاي بصفقة البيع غير المسبوقة ونستبشر بتسجيل رقم قياسي جديد قبل نهاية هذا العام. ونجح مكاي في تسجيل رقم قياسي خلال هذ الشهر، بالإضافة إلى بيع عقارات بقيمة 150 مليون درهم، ولذا لن يكون من المستغرب أن يقوم بعقد صفقة أخرى تكسر هذا الرقم القياسي».