دبي: ملحم الزبيدي
سجلت التصرفات العقارية في السوق المحلي في دبي منذ بداية العام 2022 وحتى نهاية يونيو/ حزيران نحو 167 مليار درهم، نتجت عن 57329 تصرفاً، بنمو 19% مقارنة بنفس الفترة من 2021 التي حققت نحو 140 مليار درهم، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل «دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة.
أّوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي، خلال النصف الأول من العام 2022، بلغت نحو 114.4 مليار درهم، نتجت عن 42873 صفقة. ولامست الرهون 43.12 مليار درهم، أما الهبات فتراوحت حول 6.28 مليار درهم.
وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة صفقات البيع هي الأعلى منذ 2010.
شهر يونيو
بالتفصيل، حققت التصرفات الإجمالية في شهر يونيو/ حزيران 29.3 مليار درهم، نتجت عن 11284 تصرفاً، تشمل 7541 وحدة سكنية و1234 مبنى و2666 أرضاً. وشهد الشهر ذاته مبيعات بقيمة 22.43 مليار درهم، نتجت من خلال 8774 تصرفاً شملت بيع 6132 وحدة عقارية، و834 مبنى، و1817 أرضاً.
العقارات الجاهزة
استحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات خلال يونيو/ حزيران، بواقع 15.43 مليار درهم، (تعادل 68.8% من حيث القيمة) نتجت من خلال 5285 مبايعة، وشملت 3122 وحدة سكنية، و346 مبنى، و1817 قطعة أرض، أما العقارات على الخريطة فشكلت (31.2%) بقيمة 7 مليارات درهم، نتجت من خلال 3489 تصرفاً. شملت 3001 وحدة سكنية و488 مبنى.
الرهون العقارية
أما الرهون فحققت تصرفات بقيمة 5.62 مليار درهم، نتجت عن 2094 تصرفاً تتضمن 1164 وحدة عقارية، و381 مبنى، و736 أرضاً. وفيما يتعلق بالهبات فسجلت خلال الشهر الماضي 1.28 مليار درهم، نتجت من خلال 416 تصرفاً، شملت 284282 وحدة عقارية، و19 مبنى، و113 أرضاً.
أعلى المناطق
وكشفت بيانات مؤشر «أراضي دبي» بأنّ «مرسى دبي» الأكثر طلباً في عمليات البحث عن شقق سكنية للبيع في الأشهر الأولى من عام 2022، تلتها مناطق «وسط مدينة دبي» و«نخلة جميرا» و«الخليج التجاري» و«دائرة قرية جميرا». وجاءت مناطق «دبي هيلز إستيت» و«نخلة جميرا» و«المرابع العربية» و«داماك هيلز» و«الينابيع» على رأس القائمة من حيث عمليات البحث عن الفلل ومنازل «التاون هاوس».
نتائج قوية
يواصل القطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية 2022 تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، وذلك بفضل النتائج التي نجح القطاع في تحقيقها عام 2021، وخلال أشهر استضافة وتنظيم الحدث العالمي «إكسبو 2020 دبي»، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.
وأظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن «أراضي دبي» أن السوق شهد في العام 2021، تسجيل 84772 تصرفاً عقارياً بقيمة تصل إلى قرابة 300 مليار درهم، بنمو يصل إلى 65% من حيث عدد التصرفات، و71% من حيث القيمة، مقارنة بالعام 2020.
ووصل عدد الاستثمارات الجديدة خلال 2021 إلى 72207 استثمارات، بقيمة 148 مليار درهم، يملكها 52415 مستثمراً، بنمو 73.7% من حيث عدد الاستثمارات، و65.6% من حيث عدد المستثمرين، و100% من حيث قيمة الاستثمارات مقارنة بعام 2020.
