دبي: أحمد البشير
بلغ الحجم الإجمالي للصفقات في سوق العقارات السكنية في دبي 6524 صفقة في يوليو/ تموز 2022، أي بزيادة 58% عن العام السابق، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة «سي بي آر أي». وخلال هذه الفترة، ارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 59% ومبيعات السوق الثانوية بنسبة 57.1%. وبلغ إجمالي حجم المعاملات في العام حتى يوليو/ تموز 45793 معاملة، وهو أعلى إجمالي تم تسجيله منذ عام 2009.
وارتفع متوسط الأسعار بنسبة 9.9% في العام حتى يوليو 2022. وخلال هذه الفترة، ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 8.7% ومتوسط أسعار الفلل بنسبة 17.8%.
وبلغ متوسط أسعار الشقق في دبي 1,114 درهماً للقدم المربعة، فيما بلغ متوسط أسعار الفلل 1,335 درهماً للقدم المربعة. وبالمقارنة مع معدلات الارتفاع التي شهدها السوق في أواخر عام 2014، فإن المعدلات للقدم المربعة هي أقل بنسبة 25.1% و7.6% للشقق والفلل، على التوالي.
وفي قطاع الشقق، سجلت منطقة جميرا أعلى متوسط لمعدل المبيعات للقدم المربعة، والذي بلغ 2,082 درهماً، أما في سوق الفلل، فقد سجلت نخلة جميرا أعلى متوسط في معدل المبيعات بلغ 3,521 درهماً للقدم المربعة. وارتفعت الإيجارات السكنية في دبي بأسرع معدل سنوي لها منذ 2014 هذا العام، مع زيادة الأسعار في المناطق المتميزة، مثل نخلة جميرا التي لامست 40%.
وارتفع متوسط الإيجارات خلال 12 شهراً حتى يوليو 2022 بنسبة 23.7%، مع ارتفاع متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 23.5% و24.8% على التوالي. فيما بلغ متوسط إيجارات الشقق والفلل 86,717 درهماً، و260,949 درهماً سنوياً، على التوالي. وفي سوق الإيجارات، سجلت نخلة جميرا أعلى متوسط في معدل الإيجارات السنوي للشقق، إذ بلغ متوسط الإيجارات 219769 درهماً سنوياً، فيما اعتبرت إيجارات الفلل في البراري الأعلى بمتوسط 925010 دراهم سنوياً.
