الشارقة: «الخليج»
كشفت نتائج تقرير التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، عن الفترة منذ بداية يناير/كانون الثاني إلى نهاية سبتمبر/أيلول 2022، أن حجم التداول النقدي للتصرفات العقارية التي شهدتها الإمارة بلغ 16.6 مليار درهم، وإجراء 65,314 معاملة متوزعة على مختلف مدن ومناطق الإمارة، من بينها 5,335 معاملة بيع شهدتها 184 منطقة وعلى مساحة إجمالية تجاوزت 42.6 مليون قدم مربعة.
وأظهرت نتائج التقرير أن 79 جنسية مختلفة قامت بالتداول على 20,280 عقاراً، وبلغ حجم استثمارات الخليجيين 12.2 مليار درهم، فيما سجلت استثمارات الجنسيات الأخرى من غير الخليجيين قرابة 4.4 مليار درهم، في حين بلغت قيمة الرهونات العقارية نحو 6.6 مليار درهم.
وتابع الشامسي: "إن القطاع السكني حافظ على موقعه وجهةً مثلى للراغبين في التملك والاستثمار في الإمارة، مستفيداً من زيادة مستوى الإقبال للسكن في مختلف مناطق إمارة الشارقة والتي تتميز بتنوعها من حيث الموقع الجغرافي وتعدد الخيارات في بيئة ذات تكاليف معيشية مناسبة وبنية تحتية متطورة ومتكاملة مدعومة بمستوى عالٍ من العائد على الاستثمار في الوحدات العقارية، وهو ما انعكس في نمو رغبة السكان من المواطنين والمقيمين في امتلاك أراضٍٍ ووحدات سكنية جديدة، فضلاً عن زيادة اتجاهات المستثمرين نحو التملك".
وبتوزيع هذا التداول النقدي، نجد أن 96.5% من إجمالي حجم التداول شهده الفرع الرئيسي في مدينة الشارقة، وبقيمة بلغت 16 مليار درهم، بينما شكل حجم التداول في الفروع الأربعة (المنطقة الوسطى، وخورفكان، ودبا الحصن، وكلباء) 3.5% من إجمالي التداول وبقيمة بلغت قرابة 600 مليون درهم.
وتم تنفيذ 38,902 معاملة في مدينة الشارقة، فيما 8,635 معاملة في خورفكان، و7,563 معاملة في كلباء، و5,560 معاملة في دبا الحصن، و4,654 معاملة في المنطقة الوسطى.
وبلغ إجمالي هذه المعاملات في مدينة الشارقة عدد 4,881 معاملة بيع في مختلف تصنيفاتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية، وبإجمالي قيمة تداول بلغ قرابة 6 مليارات درهم، وتوزعت هذه المعاملات على 106 مناطق مختلفة تصدرتها منطقة مويلح التجارية بحصة تداولات بلغت نسبتها 28.1% من إجمالي المعاملات وبواقع 1,370 معاملة، وبقيمة تداول بلغت 1.3 مليار درهم، فيما شهدت منطقة الخان إجراء 707 معاملات بلغت قيمتها 621.9 مليون درهم، وجاء باقي المعاملات البالغة 2,804 معاملات متوزعة على 104 مناطق أخرى، ويلاحظ أن 75.6% من معاملات البيع في عشر مناطق من المدينة وهي مويلح التجارية، والخان، وحوشي، والرقيبة، والصجعة الصناعية، والمجاز 3، ومزيرعة، وروضة القرط، والنهدة، والمجاز 2، من خلال 3,688 معاملة.
وفي مدينة كلباء، شهدت 25 منطقة إجراء 151 معاملة بيع بلغت قيمتها 97.2 مليون درهم، وجاءت 36 معاملة منها في منطقة الصناعية وبما يمثل 23.9% من إجمالي هذه المعاملات.
وفي المنطقة الوسطى تم تنفيذ 149 معاملة بيع توزعت على 32 منطقة، وبإجمالي 119 مليون درهم، وجاء 15.4% من هذه المعاملات في منطقة الطيبة 2 بواقع 23 معاملة، وأما في مدينة خورفكان فقد شهدت 17 منطقة تنفيذ 139 معاملة بيع وبقيمة 101 مليون درهم، واستحوذت منطقة الحراي الصناعية على 18% منها بواقع 25 معاملة، في حين تم تنفيذ 15 معاملة في 4 مناطق في مدينة دبا الحصن وبإجمالي قيمة تداول بلغ 9.9 مليون درهم.
وبتصنيف هذه العقارات بحسب القطاع، جاءت العقارات السكنية بواقع 3,862 عقاراً، تمثل 72.4%من إجمالي العقارات، في حين تم التداول على 605 عقارات صناعية نسبتها 11.3%، أما بالنسبة للعقارات التجارية فقد تم التداول على 600 عقار تمثل %11.2، كما تم التداول على 268 أرضاً مزروعة، وتمثل 5.1% من إجمالي العقارات.
وتوزعت جنسيات المستثمرين على 79 جنسية قامت بالتداول على 20,280 عقاراً، منها 731 عقاراً عن طريق بيع المنفعة.
وبلغ حجم استثمارات الخليجيين 12.2 مليار درهم من خلال 17,337 عقاراً تداول عليها 9,696 مستثمراً خليجياً، أما بالنسبة لاستثمارات غير الخليجيين من مواطني الدول العربية والجنسيات الأخرى، فقد بلغت قيمتها 4.4 مليار درهم من خلال 2,752 عقاراً ومن خلال 2,540 مستثمراً.
ويتعلق بإحصائية العقارات المتداولة بالإمارة عن طريق بيع المنفعة، فقد بلغت 731 عقاراً تداول عليها 826 مستثمراً من 59 جنسية مختلفة.
وبشكل عام، وبتصنيف قائمة العقارات الأعلى تداولاً بحسب الجنسيات، جاءت عقارات المستثمرين الإماراتيين في الصدارة بإجمالي 15,925 عقاراً، تلاها العقارات التي تداول عليها السوريون بواقع 727 عقاراً، ثم عقارات المستثمرين من دولة الكويت بـ 724 عقاراً، ثم العقارات المتداولة من مستثمري الهند بواقع 563 عقاراً، فيما استثمر السعوديون في 440 عقاراً، وبعدهم جاء العراقيون بـ 412 عقاراً.
كشفت نتائج تقرير التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، عن الفترة منذ بداية يناير/كانون الثاني إلى نهاية سبتمبر/أيلول 2022، أن حجم التداول النقدي للتصرفات العقارية التي شهدتها الإمارة بلغ 16.6 مليار درهم، وإجراء 65,314 معاملة متوزعة على مختلف مدن ومناطق الإمارة، من بينها 5,335 معاملة بيع شهدتها 184 منطقة وعلى مساحة إجمالية تجاوزت 42.6 مليون قدم مربعة.
وأظهرت نتائج التقرير أن 79 جنسية مختلفة قامت بالتداول على 20,280 عقاراً، وبلغ حجم استثمارات الخليجيين 12.2 مليار درهم، فيما سجلت استثمارات الجنسيات الأخرى من غير الخليجيين قرابة 4.4 مليار درهم، في حين بلغت قيمة الرهونات العقارية نحو 6.6 مليار درهم.
- نمو إيجابي
وتابع الشامسي: "إن القطاع السكني حافظ على موقعه وجهةً مثلى للراغبين في التملك والاستثمار في الإمارة، مستفيداً من زيادة مستوى الإقبال للسكن في مختلف مناطق إمارة الشارقة والتي تتميز بتنوعها من حيث الموقع الجغرافي وتعدد الخيارات في بيئة ذات تكاليف معيشية مناسبة وبنية تحتية متطورة ومتكاملة مدعومة بمستوى عالٍ من العائد على الاستثمار في الوحدات العقارية، وهو ما انعكس في نمو رغبة السكان من المواطنين والمقيمين في امتلاك أراضٍٍ ووحدات سكنية جديدة، فضلاً عن زيادة اتجاهات المستثمرين نحو التملك".
- بيئة تشريعية
- الأعلى تداولاً
وبتوزيع هذا التداول النقدي، نجد أن 96.5% من إجمالي حجم التداول شهده الفرع الرئيسي في مدينة الشارقة، وبقيمة بلغت 16 مليار درهم، بينما شكل حجم التداول في الفروع الأربعة (المنطقة الوسطى، وخورفكان، ودبا الحصن، وكلباء) 3.5% من إجمالي التداول وبقيمة بلغت قرابة 600 مليون درهم.
- 65,314 معاملة
وتم تنفيذ 38,902 معاملة في مدينة الشارقة، فيما 8,635 معاملة في خورفكان، و7,563 معاملة في كلباء، و5,560 معاملة في دبا الحصن، و4,654 معاملة في المنطقة الوسطى.
- معاملات البيع
وبلغ إجمالي هذه المعاملات في مدينة الشارقة عدد 4,881 معاملة بيع في مختلف تصنيفاتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية، وبإجمالي قيمة تداول بلغ قرابة 6 مليارات درهم، وتوزعت هذه المعاملات على 106 مناطق مختلفة تصدرتها منطقة مويلح التجارية بحصة تداولات بلغت نسبتها 28.1% من إجمالي المعاملات وبواقع 1,370 معاملة، وبقيمة تداول بلغت 1.3 مليار درهم، فيما شهدت منطقة الخان إجراء 707 معاملات بلغت قيمتها 621.9 مليون درهم، وجاء باقي المعاملات البالغة 2,804 معاملات متوزعة على 104 مناطق أخرى، ويلاحظ أن 75.6% من معاملات البيع في عشر مناطق من المدينة وهي مويلح التجارية، والخان، وحوشي، والرقيبة، والصجعة الصناعية، والمجاز 3، ومزيرعة، وروضة القرط، والنهدة، والمجاز 2، من خلال 3,688 معاملة.
وفي مدينة كلباء، شهدت 25 منطقة إجراء 151 معاملة بيع بلغت قيمتها 97.2 مليون درهم، وجاءت 36 معاملة منها في منطقة الصناعية وبما يمثل 23.9% من إجمالي هذه المعاملات.
وفي المنطقة الوسطى تم تنفيذ 149 معاملة بيع توزعت على 32 منطقة، وبإجمالي 119 مليون درهم، وجاء 15.4% من هذه المعاملات في منطقة الطيبة 2 بواقع 23 معاملة، وأما في مدينة خورفكان فقد شهدت 17 منطقة تنفيذ 139 معاملة بيع وبقيمة 101 مليون درهم، واستحوذت منطقة الحراي الصناعية على 18% منها بواقع 25 معاملة، في حين تم تنفيذ 15 معاملة في 4 مناطق في مدينة دبا الحصن وبإجمالي قيمة تداول بلغ 9.9 مليون درهم.
- بيع المنفعة
- القطاع السكني
وبتصنيف هذه العقارات بحسب القطاع، جاءت العقارات السكنية بواقع 3,862 عقاراً، تمثل 72.4%من إجمالي العقارات، في حين تم التداول على 605 عقارات صناعية نسبتها 11.3%، أما بالنسبة للعقارات التجارية فقد تم التداول على 600 عقار تمثل %11.2، كما تم التداول على 268 أرضاً مزروعة، وتمثل 5.1% من إجمالي العقارات.
- مشاريع جديدة والجنسيات
وتوزعت جنسيات المستثمرين على 79 جنسية قامت بالتداول على 20,280 عقاراً، منها 731 عقاراً عن طريق بيع المنفعة.
وبلغ حجم استثمارات الخليجيين 12.2 مليار درهم من خلال 17,337 عقاراً تداول عليها 9,696 مستثمراً خليجياً، أما بالنسبة لاستثمارات غير الخليجيين من مواطني الدول العربية والجنسيات الأخرى، فقد بلغت قيمتها 4.4 مليار درهم من خلال 2,752 عقاراً ومن خلال 2,540 مستثمراً.
ويتعلق بإحصائية العقارات المتداولة بالإمارة عن طريق بيع المنفعة، فقد بلغت 731 عقاراً تداول عليها 826 مستثمراً من 59 جنسية مختلفة.
وبشكل عام، وبتصنيف قائمة العقارات الأعلى تداولاً بحسب الجنسيات، جاءت عقارات المستثمرين الإماراتيين في الصدارة بإجمالي 15,925 عقاراً، تلاها العقارات التي تداول عليها السوريون بواقع 727 عقاراً، ثم عقارات المستثمرين من دولة الكويت بـ 724 عقاراً، ثم العقارات المتداولة من مستثمري الهند بواقع 563 عقاراً، فيما استثمر السعوديون في 440 عقاراً، وبعدهم جاء العراقيون بـ 412 عقاراً.