دبي: ملحم الزبيدي
أوضحت بيانات الموقع الإلكتروني «بيوت دوت كوم» أن بعض المناطق المدرجة ضمن أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي خلال العام 2022، قد سجلت ارتفاعات متباينة في متوسط إيجار الفلل راوحت بين 2.6% في دبي لاند و22.5% في منطقة ريم.
أما في ما يتعلق بقائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، فقد شهدت هي أيضاً ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط الإيجار للمساحات المختلفة 16% وفي البرشاء 31.5% في جميرا. وسجل القطاع العقاري أداء قياسياً على شتى الصعد والمجالات خلال العام 2022
شهدت «داماك هيلز 2» انخفاضاً وارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي ضمن فئة الفلل المتاحة للإيجار بأسعار مناسبة مقارنة مع عام 2021، وارتفع معدل إيجار فلل 3 غرف بنسبة 8% ليصبح 63 ألف درهم. وانخفض معدل إيجار فلل 4 غرف بنسبة 5.4% ليبلغ 74 ألف درهم. وتتوفر فلل 5 غرف للإيجار بمتوسط 98 ألف درهم بعد ارتفاع بنسبة 9%.
وحلت «مردف» في المركز الثاني في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي لعام 2022، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في المتوسط وارتفع معدل إيجار فيلا 3 غرف بنسبة كبيرة وصلت إلى 13.7% ليصبح 98.000 درهم سنوياً. كذلك، ارتفع معدل إيجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 13% ليبلغ نحو 120 ألف درهم. وطرأ على متوسط إيجار فلل 5 غرف ارتفاع ملحوظ بنسبة 14% ليبلغ 132 ألف درهم.«دبي لاند»
وتصنّف «دبي لاند» كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي؛ حيث شهدت فللها ارتفاعاً وانخفاضاً في معدل إيجاراتها، حيث تتوفر فلل 3 غرف للإيجار بمعدل 111 ألف درهم بعد ارتفاع طفيف بنسبة 2.6%. وانخفض معدل إيجار فلل 4 غرف بنسبة 2.6%، وعليه يبلغ المتوسط العام للإيجار 137 ألف درهم. ويبلغ معدل إيجار فلل 5 غرف نحو 234 ألف درهم. وشهدت بعض المناطق الأخرى المدرجة ضمن أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً في متوسط إيجار الفلل؛ إذ شهدت فلل 3 غرف في «قرية جميرا الدائرية» ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 20% ليصبح 128 ألف درهم، كما شهدت فلل 4 غرف في ريم ارتفاعاً كبيراً بنسبة 22.5% إلى 123 ألف درهم.
الفلل الفاخرة
يعد السكن في «البرشاء» واستئجار إحدى فللها الفاخرة من الخيارات الرائجة لدى نسبة كبيرة من الأفراد والعائلات؛ حيث يمكن العثور فيها على خيارات متنوعة تلبي متطلباتهم على أكمل وجه. وطرأ على معدل إيجار فلل 4 غرف ارتفاع ملحوظ بنسبة 27% ليبلغ 220 ألف درهم. ويمكن استئجار فيلا 5 غرف بمعدل 303 آلاف درهم بنسبة ارتفاع 26.6%. ويبلغ معدل إيجار فلل 6 غرف 414 ألف درهم بعد ارتفاع نسبته 16%.
وحازت «جميرا» المرتبة الثانية في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي 2022، وشهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجار للمساحات المختلفة، وتبلغ قيمة إيجار فلل 4 غرف 273 ألف درهم. وارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف بنسبة 31.5% ليبلغ 331 ألف درهم. وارتفع معدل إيجار فلل 6 غرف بنسبة ملحوظة بلغت 16.4% إلى 460 ألف درهم.
دبي هيلز استيت
تعد «دبي هيلز استيت» من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي؛ حيث لوحظ ارتفاع في متوسط الإيجارات، وارتفع معدل إيجار فلل 4 غرف إلى نحو 276 ألف درهم. وأصبح معدل استئجار فيلا 5 غرف نحو 385 ألف درهم. وتتوفر فلل 6 غرف بمتوسط 1.4 مليون درهم. إضافة إلى ما سبق، شهدت بعض مناطق الفلل الفاخرة في دبي ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي مقارنة مع 2021، مثل «أم سقيم» وتحديداً فلل 6 غرف التي ارتفع معدّل إيجارها بنسبة 28% ليصل إلى 474 ألف درهم، وشهدت «المرابع العربية 2» ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط إيجار فيلا 4 غرف بنسبة 20% ليصبح 272 ألف درهم.
