دبي: «الخليج»
وفقاً لشركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك»، يستعد أصحاب الثروات الكبيرة لإنفاق مبلغ 2.5 مليار دولار على العقارات في دبي خلال عام 2023. حيث تم إنفاق 3.8 مليار دولار في العام الماضي على منازل تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في الإمارة.
ويتضمن تقرير «وجهة دبي» الأول من نوعه والذي أعدته شركة «نايت فرانك»، الذي بني على استبانة لـ 183 شخصاً ثرياً على مستوى العالم، يبلغ صافي ثروتهم أكثر من 3 ملايين دولار، دون احتساب أماكن إقامتهم الرئيسية. وتمتلك هذه المجموعة 851 منزلاً حول العالم، وصافي ثروة مجتمعة قدرها 3.2 مليار دولار.
ويستهدف أثرياء العالم بشكل متزايد المنازل الفاخرة في دبي، والتي تقع في المقام الأول بأكثر المناطق المرغوبة في المدينة. ويسلط التقرير الضوء على وسط المدينة داون تاون (37%) ونخلة جميرا (30%) كأفضل المناطق بين المشاركين في الاستطلاع. وعلى وجه التحديد، بالنسبة إلى الأفراد ذوي الثروات الكبيرة (HNWI) من المملكة المتحدة وأوروبا وأمريكا الشمالية، تظهر نخلة جميرا (15%) وتلال الإمارات (16%) كمواقع مفضلة لشراء الوحدات السكنية. أما بالنسبة إلى المستثمرين من شرق آسيا، يعد وسط المدينة داون تاون مفضلاً بنسبة (53%)، تليها منطقة بيزنس باي الخليج التجاري (32%).
وتشكل هذه الأحياء الفاخرة 64% من مبيعات الربع الأول للمنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار، مع ظهور مناطق ناشئة مثل ممر الوصل - قناة دبي وتلال الغاف كمواقع مستقبلية «فاخرة». مع تسجيل العديد من المعاملات ذات القيمة العالية، تتموضع هذه المناطق تدريجياً كمراكز جذب لأصحاب الثروات الفائقة في سوق العقارات في دبي.
تفضيل الشقق
وعلى الرغم من شهرة نمط حياة الفيلا في دبي، وجد التقرير أن الشقق هي نوع العقارات السكنية الأكثر شعبية بين أصحاب الثروات الكبيرة؛ حيث يفضلها 64%. ومع ذلك، من بين أولئك الذين تزيد ثروتهم الصافية على 10 ملايين دولار، يفضل 53% منهم شراء فيلا في دبي.
وانضم حي تلال الغاف بسرعة إلى قائمة دبي المتزايدة من المناطق فائقة الفخامة؛ حيث تم بيع ثلاثة منازل بقيمة تزيد على 90 مليون درهم العام الماضي، وتم إبرام سبع صفقات للفلل بقيمة تجاوزت 10 ملايين دولار في الربع الأول من هذا العام، ما يشير إلى أن حي تلال الغاف سيوفي بتعريفنا للحي الفاخر قريباً.
وتصل الميزانية الإجمالية لعمليات شراء العقارات في دبي هذا العام بين المشاركين إلى 2.5 مليار دولار، مع استعداد جزء كبير لإنفاق ما يزيد على 5 ملايين دولار. ويُظهر المشترون في شرق آسيا ميلاً أعلى للإنفاق؛ حيث يستعد الكثيرون لتخصيص أكثر من 20 مليون دولار أمريكي.
وخلال الربع الأول من عام 2023، تم تسجيل وصول نحو 4.7 مليون زائر إلى مدينة دبي. وبالنسبة إلى أولئك الذين لم يزوروا دبي بعد، يعد اعتبارها وجهة سياحية عالمية بارزة (بنسبة 54%) وغياب الضرائب (بنسبة 51%) هما السببان الرئيسيان وراء جاذبية دبي كوجهة استثمار عقاري مثيرة للاهتمام.
وتضاف إلى دبي عادة نحو 30,000 إلى 35,000 وحدة سكنية سنوياً، وحالياً يتم إنشاء نحو 94,000 وحدة سكنية من المقرر تسليمها بحلول نهاية عام 2026. وتوفر هذه العروض الواسعة من خيارات الإسكان تعزيزاً قوياً لمكانة دبي وجهة مغرية للاستثمار العقاري.
وفقاً لشركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك»، يستعد أصحاب الثروات الكبيرة لإنفاق مبلغ 2.5 مليار دولار على العقارات في دبي خلال عام 2023. حيث تم إنفاق 3.8 مليار دولار في العام الماضي على منازل تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في الإمارة.
ويتضمن تقرير «وجهة دبي» الأول من نوعه والذي أعدته شركة «نايت فرانك»، الذي بني على استبانة لـ 183 شخصاً ثرياً على مستوى العالم، يبلغ صافي ثروتهم أكثر من 3 ملايين دولار، دون احتساب أماكن إقامتهم الرئيسية. وتمتلك هذه المجموعة 851 منزلاً حول العالم، وصافي ثروة مجتمعة قدرها 3.2 مليار دولار.
ويستهدف أثرياء العالم بشكل متزايد المنازل الفاخرة في دبي، والتي تقع في المقام الأول بأكثر المناطق المرغوبة في المدينة. ويسلط التقرير الضوء على وسط المدينة داون تاون (37%) ونخلة جميرا (30%) كأفضل المناطق بين المشاركين في الاستطلاع. وعلى وجه التحديد، بالنسبة إلى الأفراد ذوي الثروات الكبيرة (HNWI) من المملكة المتحدة وأوروبا وأمريكا الشمالية، تظهر نخلة جميرا (15%) وتلال الإمارات (16%) كمواقع مفضلة لشراء الوحدات السكنية. أما بالنسبة إلى المستثمرين من شرق آسيا، يعد وسط المدينة داون تاون مفضلاً بنسبة (53%)، تليها منطقة بيزنس باي الخليج التجاري (32%).
- نقطة تحول
- الأحياء الناشئة
وتشكل هذه الأحياء الفاخرة 64% من مبيعات الربع الأول للمنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار، مع ظهور مناطق ناشئة مثل ممر الوصل - قناة دبي وتلال الغاف كمواقع مستقبلية «فاخرة». مع تسجيل العديد من المعاملات ذات القيمة العالية، تتموضع هذه المناطق تدريجياً كمراكز جذب لأصحاب الثروات الفائقة في سوق العقارات في دبي.
- اهتمام عالمي
تفضيل الشقق
وعلى الرغم من شهرة نمط حياة الفيلا في دبي، وجد التقرير أن الشقق هي نوع العقارات السكنية الأكثر شعبية بين أصحاب الثروات الكبيرة؛ حيث يفضلها 64%. ومع ذلك، من بين أولئك الذين تزيد ثروتهم الصافية على 10 ملايين دولار، يفضل 53% منهم شراء فيلا في دبي.
- تعريف السوق
وانضم حي تلال الغاف بسرعة إلى قائمة دبي المتزايدة من المناطق فائقة الفخامة؛ حيث تم بيع ثلاثة منازل بقيمة تزيد على 90 مليون درهم العام الماضي، وتم إبرام سبع صفقات للفلل بقيمة تجاوزت 10 ملايين دولار في الربع الأول من هذا العام، ما يشير إلى أن حي تلال الغاف سيوفي بتعريفنا للحي الفاخر قريباً.
- إمكانات استثمارية
- قوة استثمارية
- كبار المستثمرين
وتصل الميزانية الإجمالية لعمليات شراء العقارات في دبي هذا العام بين المشاركين إلى 2.5 مليار دولار، مع استعداد جزء كبير لإنفاق ما يزيد على 5 ملايين دولار. ويُظهر المشترون في شرق آسيا ميلاً أعلى للإنفاق؛ حيث يستعد الكثيرون لتخصيص أكثر من 20 مليون دولار أمريكي.
وخلال الربع الأول من عام 2023، تم تسجيل وصول نحو 4.7 مليون زائر إلى مدينة دبي. وبالنسبة إلى أولئك الذين لم يزوروا دبي بعد، يعد اعتبارها وجهة سياحية عالمية بارزة (بنسبة 54%) وغياب الضرائب (بنسبة 51%) هما السببان الرئيسيان وراء جاذبية دبي كوجهة استثمار عقاري مثيرة للاهتمام.
- البطاقة الرابحة
وتضاف إلى دبي عادة نحو 30,000 إلى 35,000 وحدة سكنية سنوياً، وحالياً يتم إنشاء نحو 94,000 وحدة سكنية من المقرر تسليمها بحلول نهاية عام 2026. وتوفر هذه العروض الواسعة من خيارات الإسكان تعزيزاً قوياً لمكانة دبي وجهة مغرية للاستثمار العقاري.
- مركز عالمي