دبي: «الخليج»
توقع تحليل يعتمد على الذكاء الاصطناعي لأسواق العقارات في المدن الكبرى حول العالم، نمواً يقارب 5% في سوق العقارات بدبي في عام 2024، في حين يستمر الانكماش في سوق العقارات بلندن في العام المقبل. وتوقعت الدراسة أن يصبح سوق العقارات في دبي منارة للنمو لعام 2024.
وقالت الدراسة التي أجرتها شركة «رياليسايت» وهي شركة تعتمد على الذكاء الاصطناعي: «بفضل الطلب المرن والاقتصاد المزدهر والاهتمام القوي للمستثمرين الأجانب، من المتوقع أن يشهد المشهد العقاري في دبي انتعاشاً ملحوظاً في العام المقبل».
ومن ناحية أخرى، يتأثر سوق العقارات في لندن سلباً بعدة عوامل، بما في ذلك الارتفاع الكبير في كُلف الوقود والطاقة، وتصاعد التضخم، وزيادة الضرائب. وكشفت الدراسة أن «هذه العوامل الاقتصادية أدت إلى انخفاض كبير في الدخل التقديري للأسر، ما جعل من الصعب عليهم الاستثمار في العقارات».
وتأتي التوقعات بشأن مزيد من الانخفاض في سوق العقارات الشهير في لندن بعد تخفيض صندوق النقد الدولي الأخير لتوقعات النمو الاقتصادي لعام 2023 للمملكة المتحدة إلى 0.4% متواضعة من تقديراته في إبريل البالغة 0.7%.
وتعليقاً على الدراسة التي تتوقع أن تصبح دبي مركزاً رئيسياً للنمو في عام 2024 في قطاع العقارات على مستوى العالم، قال أليكس جالت، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «رياليسايت»، إن هذا يرجع بشكل أساسي إلى حقيقة أن الناس يفهمون القيمة والجودة الموجودة في دبي. وقال جالت: «إن الآفاق في دبي أكبر بكثير من أي مدينة أخرى في العالم».
51 مدينة
وغطت الدراسة 51 مدينة حول العالم في الدول الكبرى، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات وفرنسا وألمانيا والنمسا. واستخدمت الشركة الذكاء الاصطناعي الحاصل على براءة اختراع للعمل على التنبؤ باتجاهات السوق وتحولاته في هذه المدن.
وحدد التحليل القائم على الذكاء الاصطناعي مناطق محددة داخل دبي يمكن أن تشهد تصاعداً واضحاً في الكلفة، ومن المحتمل أن تتجاوز المعيار القياسي البالغ 15% في عام 2024.
وعلى الرغم من أن الشركة لم تكشف عن أسماء هذه المناطق، فإنه من المتوقع أن يكون الخليج التجاري ونخلة جميرا من بين مناطق دبي التي من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في الطلب وارتفاع الأسعار في العام المقبل.
