وصل متوسط عمر مشتري المنزل لأول مرة في الولايات المتحدة إلى 38 عاماً، وهو أعلى مستوى على الإطلاق، بزيادة ثلاث سنوات عن يوليو 2023، وذلك وفقاً لتقرير «ملف المشترين والبائعين» لعام 2024 الصادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. واستند التقرير إلى استطلاع شمل 5,390 مشترياًَ للمنازل بين يوليو 2023 ويونيو 2024.
وفي الثمانينات، كان متوسط عمر المشتري الأولي في أواخر العشرينات. وقالت جيسيكا لاوتز، نائبة كبير الاقتصاديين في الرابطة، إن «مشتري المنزل الأول اليوم يكون أكبر عمراً، ويكسب دخلًا أعلى، وأكثر ثراءً» نظراً لأن ارتفاع أسعار المنازل يتطلب دفعات أولية أكبر.
كما انخفضت نسبة المشترين لأول مرة في السوق من 32% إلى 24%، وهي أدنى نسبة منذ بدء جمع البيانات في 1981. ويعود ذلك إلى النقص الحاد في المنازل المتاحة، والمنافسة من المشترين الأكثر ثراءً، وارتفاع أسعار الإيجارات، مما يزيد من صعوبة امتلاك الشباب منازلهم الأولى.
ووصف أورفي ديفونغي، كبير الاقتصاديين في «زيلو»، نقص المنازل المتاحة في الولايات المتحدة بأنه «التحدي الأكبر في سوق الإسكان اليوم». وتقدر الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين النقص بنحو أربعة ملايين منزل بحلول منتصف 2023، حيث أدى تباطؤ بناء المنازل في السنوات الأخيرة إلى مزيد من المنافسة على المنازل المتاحة، مما رفع الأسعار. (وكالات)
عادي
وصل إلى 38 عاماً بسبب تحديات السوق
ارتفاع متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة في أمريكا
7 نوفمبر 2024
10:27 صباحا
قراءة
دقيقة واحدة
https://tinyurl.com/345vpnk8