معدلات الرهن العقاري بأمريكا ترتفع وسط تقيّم مستقبل الاقتصاد في ظل رئاسة ترامب

واصلت معدلات الرهن العقاري ارتفاعها الأسبوع الماضي، بينما يقيّم المستثمرون مستقبل الاقتصاد في ظل رئاسة دونالد ترامب، حيث شهد سوق الرهن العقاري نوعاً من التباطؤ.
ووفقاً لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً، ظل حجم الطلبات الإجمالية ثابتاً تقريباً، بزيادة طفيفة بلغت 0.5% فقط عن الأسبوع السابق، ما يشير إلى أول زيادة في الطلب منذ سبعة أسابيع.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عاماً ذات الرصيد المتوافق الذي يصل إلى 766,550 دولاراً أو أقل، ليصل إلى 6.86% بعد أن كان 6.81%، مع انخفاض في النقاط من 0.68 إلى 0.60، بما في ذلك رسوم التأسيس، للقروض التي تتطلب دفعة مقدمة بنسبة 20%.
وقال جويل كان، نائب كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري: «استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع الأسبوع الماضي، مدفوعة بزيادة عائدات سندات الخزانة مع استيعاب الأسواق المالية للتأثيرات المحتملة لرئاسة ترامب. وكان التخفيض بمقدار 25 نقطة أساس من قبل الاحتياطي الفيدرالي متوقعاً مسبقاً، ولم يؤثر بشكل كبير على حركة الأسواق».
طلبات إعادة التمويل
انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 2% خلال الأسبوع، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ شهر مايو، لكنها كانت أعلى بنسبة 43% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، عندما كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بمقدار 75 نقطة أساس.
أما طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل فقد زادت بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وعلى الرغم من انخفاض معدلات الفائدة مقارنةً بالعام الماضي، إلا أن المشترين يواجهون ارتفاعاً في أسعار المنازل، بينما لا يزال العرض المتاح للبيع محدوداً.
وأشار كان إلى أن الطلبات المقدمة على القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية ووزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية ساهمت في تعزيز نشاط الشراء، حيث ارتفعت بنسبة 3% و9% على التوالي. (وكالات)