كشفت شركة بروبرتي فايندر اليوم عن الإصدار الأحدث من استطلاع «ماركت بالس»، الذي تصدره الشركة كل شهرين لتتبع آراء المستهلكين وتوجهاتهم، من خلال سؤال الباحثين النشطين عن العقارات على المنصة عن خططهم الشرائية وتوقعاتهم للأسعار.
ويشير الاستطلاع إلى أن ثقة المشترين بسوق العقارات في دبي تتجه نحو مزيد من الوضوح والثبات. وشملت نسخة شهرَي مارس-إبريل 2026 من الاستطلاع 4,735 مشاركاً، وكشف أن ثلثَي الباحثين النشطين عن عقارات يخططون لشراء منزل خلال الأشهر الستة المقبلة، بالتزامن مع تسجيل توقعات انخفاض الأسعار أعلى مستوى لها هذا العام.
طلب قوي
وتشير النتائج إلى سوق لا يزال الطلب الشرائي فيه قوياً، في وقت تتزايد فيه نسبة من يتوقعون انخفاض الأسعار بحلول وقت الشراء. وأفاد 68% من المشاركين في استطلاع مارس وإبريل 2026 بأنهم يعتزمون شراء عقار خلال الأشهر الستة المقبلة.
جاءت نسب الإقبال على الشراء متقاربة بين الشهرين، إذ بلغت 68% في مارس و67% في إبريل، مواصلةً بذلك اتجاهاً ثابتاً من التفاعل المستمر الذي سجّلته جميع إصدارات «ماركت بالس» حتى اليوم، رغم حساسية المرحلة، بما يعكس ثقة راسخة بسوق العقارات في الإمارة ودولة الإمارات عموماً.
توقعات الأسعار
لكن التحوّل الأبرز تمثّل في التغيّر السريع بتوقعات الأسعار. ففي استطلاع يناير-فبراير 2026، كانت آراء المشترين متقاربة إلى حدّ كبير، إذ توقّع 36% انخفاض الأسعار، مقابل 35% توقّعوا ارتفاعها، فيما رجّح 29% استقرارها. في إشارة إلى سوق كانت الأسعار فيه تُعد مرتفعة، وسط انقسام في التوقعات بشأن مسارها القادم.
وبحلول مارس-إبريل، تحوّل هذا الانقسام في الآراء إلى توجه واضح لدى الأغلبية. ففي مارس، توقّع 73% من المشاركين انخفاض الأسعار، مقابل 16% فقط رجّحوا ارتفاعها و11% توقّعوا استقرارها. أما في إبريل، فقد توقّع 70% تراجع الأسعار، مقابل 17% توقّعوا ارتفاعها و12% رجّحوا استقرارها. ويظهر هذا التحوّل بشكل متّسق في كلا الشهرين، كما يتماشى مع الانخفاضات المسجّلة في أسعار القدم المربعة خلال الفترة نفسها، ما يشير إلى أن المشترين يراقبون مؤشرات السوق عن كثب.
ثقة المشترين
في هذا السياق، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: «إن وجود نحو ثلثَي الراغبين بالشراء ممن يخططون لشراء عقار ليس أمراً نراه في سوق فقد ثقة المشترين فيه. وما تكشفه نتائجنا هو أن سوق العقارات في دبي لا تزال تحظى بقناعة حقيقية ونظرة مستقبلية واثقة من المشترين. فالمشترون لا يقفون في موقع التردد، بل يراقبون ظروف السوق، وينتظرون التوقيت المناسب، وهم مستعدون لاتخاذ قرار الشراء عند توفر الفرصة المناسبة».
