133 شركة تطوير عقاري تدخل سوق دبي في 5 أشهر

واصل السوق العقاري في دبي، جذب المزيد من شركات التطوير في ظل زخم إطلاق المشاريع الجديدة، وتدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة للإمارة، وكذلك العائد الاستثماري المشجع للملاك.

وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ أن 133 شركة تطوير عقاري جديدة، دخلت السوق خلال الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام 2026، مدفوعةً، بالأطر التنظيمية القوية، والسياسات والتشريعات القانونية المحفزة، ناهيك عما تتمتع به الإمارة مقارنة بباقي المدن الأخرى، من استقرار وأمان، الأمر الذي جعلها محط أنظار آلاف السكان والباحثين عن عمل، للاستقرار والاستثمار فيها، في ظل إطلاق مشاريع البنية التحتية الكبرى والعقارية العالمية.

وأوضحت بيانات الدائرة، أن إجمالي عدد شركات التطوير العقاري، التي حصلت على رخصة مزاولة الأعمال من قبل «دائرة التنمية الاقتصادية»، بلغ، 126 شركة، فيما، 3 شركات، حصلت على رخص تأسيس، من قبل، مؤسسة «تراخيص» في مدينة دبي الملاحية، و شركة واحدة، حصلت على رخصة تأسيس، من «سلطة مدينة إكسبو». وشركة واحدة حصلت على رخصة دون اتضاح جهة الترخيص.

وكشفت البيانات، أن شركتين حصلتا على رخص تأسيسهما، من قبل «مؤسسة محمد بن راشد لتنمية مشاريع الشباب»، وهما، «تراكتون أكسس للتطوير العقاري»، وشركة «ميتالي للتطوير» الأمر الذي يؤكد مدى الدعم الكبير الذي توفره حكومة دبي والجهات التنظيمية، للمواطنين الإماراتيين في خوض غمار وتجربة العمل في القطاع العقاري، أمام مشهد ما تعيشه الإمارة، من مستويات غير مسبوقة وعالمية، من التداولات العقارية، وتدفق الاستثمارات الأجنبية الكبيرة.

تصدرت دولة الإمارات، كواحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم رغم التحديات الإقليمية الأخيرة، وفقاً لاستطلاع عالمي أجرته «أرادَ».

وكشف «مؤشر أرادَ» للاستثمار العقاري في الإمارات الذي أعدته (بينتا جروب) «Penta Group» المؤسسة الأمريكية المتخصصة في الأبحاث، أن الدولة جاءت في المرتبة الأولى كأفضل وجهة استثمارية عالمياً، إذ أبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي، وهي النسبة الأعلى بين جميع الأسواق المشمولة بالدراسة، متقدمة على الولايات المتحدة (54%) والمملكة المتحدة (41%) وفرنسا (28%) وإسبانيا (27%).

وأُجري الاستطلاع في الفترة من 1 إلى 23 إبريل/ نيسان 2026، عبر 12 سوقاً رئيسياً، وشمل 689 مستثمراً عقارياً، ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يرصد توجهات المشترين الدوليين تجاه السوق العقاري الإماراتي منذ بدء الأحداث الإقليمية في 28 فبراير/ شباط الماضي.

وبلغ مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي 51%، وهو ما يوازي مستوى الإلمام بسوقَي المملكة المتحدة (51%) والولايات المتحدة (53%)، وتبرز جاذبية الإمارات بشكل خاص لدى مستثمري الأسواق القريبة، إذ صنّفها 91% من المستثمرين الهنود، و92% من المستثمرين المصريين، و85% من المستثمرين السعوديين ضمن أبرز ثلاث وجهات مفضلة لديهم للاستثمار.

جاءت الإمارات في المرتبة الأولى، كوجهة خارج بلد الإقامة لكل من المستثمرين الفرنسيين (63%) والألمان (60%) والسويسريين (57%).

وشكّلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول عالمياً بنسبة 38%، حيث وضعها المستثمرون الأستراليون (57%) والإسبان (56%) والبريطانيون (41%) على رأس أولوياتهم، كما يمثّل عامل الأمان والاستقرار العنصر الحاسم لدى المستثمرين الصينيين (65%) والألمان (58%)، حيث تُعد المنظومة التنظيمية والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات من أبرز عوامل الثقة في بيئتها الاستثمارية، وقد أشار 34% من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي، وترتفع هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين و41% بين المستثمرين المصريين، ما يعكس سمعة الدولة كبيئة ميسّرة ومحفزة للمستثمرين.