39 % من قيمة المبيعات
8 % من عدد الصفقات
1140 صفقة في كل شهر
17.8 مليار تضخ كل 30 يوماً
كشفت وتيرة شراء الأراضي في دبي عن استمرار رهان المطورين العقاريين على دورة نمو جديدة، مدفوعة بالطلب القوي على المشاريع السكنية والتجارية في الإمارة.
وارتفعت قيمة الاستثمارات المرتبطة بشراء الأراضي خلال الأشهر السبعة الأولى من 2026، إلى 125 مليار درهم، نتجت عن 7981 صفقة بيع، في مؤشر على استمرار توسع الشركات في بناء مخزونها من المواقع القابلة للتطوير.
وأوضحت بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن مبيعات الأراضي شكلت نحو 8% من إجمالي صفقات البيع المنجزة خلال الفترة، والبالغة 99.9 ألف معاملة، مستحوذة على 39% من قيمة المبيعات العقارية التي بلغت 321 مليار درهم، بما يشمل الوحدات السكنية والفلل والمباني والأراضي. ويعكس هذا التفاوت؛ الوزن المالي الكبير لقطاع الأراضي مقارنة بعدد الصفقات، باعتباره المحرك الرئيسي للمشروعات المستقبلية.
وبلغ متوسط نشاط السوق نحو 1140 صفقة بيع أراضٍ شهرياً، بقيمة تقارب 17.8 مليار درهم، ما يؤكد استمرار الزخم الاستثماري في السوق الأولية، مع سعي المطورين إلى تأمين مواقع استراتيجية لإطلاق مشاريع جديدة خلال المرحلة المقبلة.
أما أفضل 10 مناطق حققت أعلى قيمة في مبيعات الأراضي فجاءت معيصم الثانية أولاً بـ 10.4 مليار درهم، تمثلت عبر 544 صفقة بيع، ثم ثانية اليلايس5 بـ 7.14 مليار، جراء 907 صفقات، وثالثة الروية الأولى بـ 6.3 مليار، نتجت عن 3 صفقات كبرى، ورابعة نخلة جبل علي بـ 5.7 مليار، نتجت عن 140 معاملة، وخامسة أم سقيم الأولى بـ 4.6 مليار، جراء 30 صفقة.
ثم حلت اليلايس1 سادسة أفضل المناطق بـ 4 مليارات، نتجت عبر 177 صفقة، وسابعة معيصم الأولى بـ 3.2 مليار، لـ 229 معاملة، وثامنة حدائق الشيخ محمد بن راشد 3 مليارات، جراء 119 معاملة، وتاسعة نخلة جميرا بـ 2.4 مليار، جراء 44 صفقة، وفي المركز العاشر جاءت منطقة سيتي أوف أرابيا بـ 2.25 مليار، جراء 20 صفقة بيع.
8 % من عدد الصفقات
1140 صفقة في كل شهر
17.8 مليار تضخ كل 30 يوماً
كشفت وتيرة شراء الأراضي في دبي عن استمرار رهان المطورين العقاريين على دورة نمو جديدة، مدفوعة بالطلب القوي على المشاريع السكنية والتجارية في الإمارة.
وارتفعت قيمة الاستثمارات المرتبطة بشراء الأراضي خلال الأشهر السبعة الأولى من 2026، إلى 125 مليار درهم، نتجت عن 7981 صفقة بيع، في مؤشر على استمرار توسع الشركات في بناء مخزونها من المواقع القابلة للتطوير.
وأوضحت بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن مبيعات الأراضي شكلت نحو 8% من إجمالي صفقات البيع المنجزة خلال الفترة، والبالغة 99.9 ألف معاملة، مستحوذة على 39% من قيمة المبيعات العقارية التي بلغت 321 مليار درهم، بما يشمل الوحدات السكنية والفلل والمباني والأراضي. ويعكس هذا التفاوت؛ الوزن المالي الكبير لقطاع الأراضي مقارنة بعدد الصفقات، باعتباره المحرك الرئيسي للمشروعات المستقبلية.
وبلغ متوسط نشاط السوق نحو 1140 صفقة بيع أراضٍ شهرياً، بقيمة تقارب 17.8 مليار درهم، ما يؤكد استمرار الزخم الاستثماري في السوق الأولية، مع سعي المطورين إلى تأمين مواقع استراتيجية لإطلاق مشاريع جديدة خلال المرحلة المقبلة.
أما أفضل 10 مناطق حققت أعلى قيمة في مبيعات الأراضي فجاءت معيصم الثانية أولاً بـ 10.4 مليار درهم، تمثلت عبر 544 صفقة بيع، ثم ثانية اليلايس5 بـ 7.14 مليار، جراء 907 صفقات، وثالثة الروية الأولى بـ 6.3 مليار، نتجت عن 3 صفقات كبرى، ورابعة نخلة جبل علي بـ 5.7 مليار، نتجت عن 140 معاملة، وخامسة أم سقيم الأولى بـ 4.6 مليار، جراء 30 صفقة.
ثم حلت اليلايس1 سادسة أفضل المناطق بـ 4 مليارات، نتجت عبر 177 صفقة، وسابعة معيصم الأولى بـ 3.2 مليار، لـ 229 معاملة، وثامنة حدائق الشيخ محمد بن راشد 3 مليارات، جراء 119 معاملة، وتاسعة نخلة جميرا بـ 2.4 مليار، جراء 44 صفقة، وفي المركز العاشر جاءت منطقة سيتي أوف أرابيا بـ 2.25 مليار، جراء 20 صفقة بيع.
