26.6 مليار درهم مبيعات عقارية
الإيرادات ترتفع 21% إلى 23.9 مليار درهم
أعلنت إعمار العقارية، تحقيقها أداء قوياً خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعةً بالتنفيذ المنضبط عبر قطاعات أعمالها الرئيسية ومتانة المرتكزات الاقتصادية لدبي. وارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 21% لتصل إلى 23.9 مليار درهم (6.5 مليار دولار)، فيما نما صافي الربح بنسبة 25.6% إلى 11.14 مليار درهم، مقارنة مع 8.87 مليار درهم في الفترة نفسها من 2025.
ونمت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بنسبة 24% لتصل إلى 12.9 مليار درهم (3.5 مليار دولار )، وسجّل صافي الأرباح قبل احتساب الضرائب نمواً بنسبة 23% إلى 12.8 مليار درهم (3.5 مليار دولار).
وفي ظل التطورات الاقتصادية والجيوسياسية على مستوى العالم، واصلت البيئة المتنوعة والداعمة للأعمال في دولة الإمارات تعزيز الثقة عبر الأسواق الرئيسية التي تعمل فيها إعمار. وظلت المجموعة تركز على التميز التشغيلي، والانضباط المالي، وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل لجميع أصحاب المصلحة.
وبعد انطلاقة قوية خلال الربع الأول من العام، واصلت إعمار تحقيق مساهمات متوازنة على صعيد التطوير العقاري، والأعمال المولّدة للإيرادات المستمرة، والعمليات الدولية. وأسهم التقدم المستمر في تنفيذ المشاريع، واستقرار نسب الإشغال في الأصول المدرة للدخل، وقوة الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، في دعم الأسس المالية المتينة للمجموعة، بالتوازي مع التقدم في تنفيذ أولوياتها الاستراتيجية طويلة الأجل. كما يسهم ما تتمتع به إعمار من تنوع نموذج أعمالها ومتانة قاعدتها من المبيعات المسبقة في تعزيز قدرتها على التعامل مع تقلبات السوق والاستفادة من الفرص مع استقرار الظروف تدريجياً.
أبرز النتائج للنصف الأول
المبيعات العقارية: بلغت المبيعات العقارية نحو 26.6 مليار درهم (7.2 مليار دولار ) خلال النصف الأول من عام 2026. وحافظت الشركة على انضباطها في التسعير وثقة العملاء في مختلف مجتمعاتها.
نمو الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز
بلغ إجمالي الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز نحو 164.9 مليار درهم (44.9 مليار دولار) حتى 30 يونيو 2026، بزيادة سنوية قدرها 13%، ما يعزز وضوح الإيرادات خلال السنوات المقبلة.
الأرباح: بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 12.9 مليار درهم (3.5 مليار دولار)، بزيادة قدرها 24% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الكفاءة التشغيلية وقوة المحفظة. كما بلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضرائب 12.8 مليار درهم (3.5 مليار دولار)، بنمو نسبته 23% على أساس سنوي.
تجربة العملاء: واصلت إعمار إعطاء الأولوية لتجربة العملاء، من خلال المشاريع عالية الجودة.
قال محمد العبار، مؤسس إعمار: «تعكس نتائجنا للنصف الأول الانضباط، والثبات، والرؤية طويلة الأمد التي تميّز نهج إعمار. فدبي لا تتوقف عن التطور، ونحن كذلك. ومع كل مرحلة جديدة من نمو المدينة، تتاح أمامنا فرص جديدة للارتقاء بالتوقعات وإعادة تعريف التجارب. ويتمثل دور إعمار في مواصلة تطوير وجهات تجسّد طموح دبي، مع الحفاظ على الجودة، والابتكار، والتميّز التشغيلي، وهي الركائز التي تأسست عليها أعمالنا منذ البداية.» وأضاف: «نثمّن رؤية قيادتنا الرشيدة ونهجها الاستشرافي في التنمية الاقتصادية، ما أسهم في ترسيخ بيئة مستقرة، وشفافة، وداعمة للأعمال. ولا تزال الثقة بالقيادة تستقطب رؤوس الأموال والكفاءات، رغم حالة عدم اليقين المتزايدة عالمياً. ويظل هذا الاستقرار ركيزة أساسية لنمو إعمار على المدى الطويل».
تطوير الأصول العقارية المعدّة للبيع في الإمارات
أظهرت أعمال تطوير الأصول العقارية المعدّة للبيع في دولة الإمارات، بقيادة إعمار للتطوير، مرونة استراتيجية وتخصيصاً منضبطاً لرأس المال خلال النصف الأول من عام 2026. وحافظت المجموعة على زخم قوي في تنفيذ المشاريع وتسليمها، بالتوازي مع اعتماد نهج مدروس في إطلاق المشاريع الجديدة في ضوء التطورات الإقليمية.
وعلى الرغم من هذه الاستراتيجية المدروسة في إطلاق المشاريع، ظلت ثقة العملاء بعلامة إعمار راسخة، في ضوء الوفاء المستمر بالالتزامات القائمة والجودة المتأصلة في مجمّعات الشركة.
أعمال التطوير الدولية
واصلت أعمال التطوير الدولية الإسهام في تنويع مصادر الدخل للمجموعة، مدعومة باستمرار التنفيذ التشغيلي في أسواقها الرئيسية، لا سيما مصر والهند.
المبيعات العقارية: بلغت المبيعات العقارية 4.2 مليار درهم (1.1 مليار دولار ).
الإيرادات: بلغت الإيرادات 1.1 مليار درهم ( 0.3 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 8% على أساس سنوي، وشكلت نحو 4.6% من إجمالي إيرادات المجموعة خلال النصف الأول من عام 2026. وتظل المحفظة الدولية ركيزة أساسية في استراتيجية نمو إعمار
طويلة الأجل، مدعومة بتنوع حضورها الجغرافي وتركيزها المستمر على تسليم مشاريع عالية الجودة في أسواقها الرئيسية.
مراكز التسوق، والتجزئة، والتأجير التجاري
حافظت محفظة إعمار في قطاعات مراكز التسوق، والتجزئة، والتأجير التجاري على أدائها القوي خلال النصف الأول من عام 2026، في ظل مستويات إشغال مرتفعة ومستقرة، وهيكل إيرادات يعتمد بصورة رئيسية على الإيجارات الأساسية، واستمرار جاذبية وجهاتها الرئيسية.
الإيرادات: بلغت الإيرادات 3.5 مليار درهم (1 مليار دولار )، بزيادة نسبتها 9% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025.
الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك
بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك3.1 مليار درهم (0.8 مليار دولار )، بزيادة نسبتها 10% على أساس سنوي.
متوسط الإشغال: بلغ متوسط الإشغال نحو 98% على امتداد المحفظة حتى 30 يونيو.2026 واستفادت المحفظة من استقرار إيرادات التأجير، مرتكزة على هيكل يعتمد في معظمه على الإيجارات الأساسية، بما يعزز مرونة الإيرادات رغم تباطؤ مبيعات المستأجرين. وحافظت إعمار على تركيزها على الارتقاء بتجربة الزوار من خلال مزيج منتقى من عروض المتاجر، والمطاعم، والترفيه، وأنماط الحياة عبر وجهاتها المتنوعة.
الضيافة والتسلية والترفيه
ظلت محفظة الضيافة والتسلية والترفيه مساهماً فاعلاً خلال النصف الأول من عام،2026 وذلك رغم تباطؤ حركة السياحة الدولية في المنطقة. وأسهم الطلب المحلي في دعم الأداء جزئياً، فيما واصلت المجموعة إعطاء الأولوية للكفاءة التشغيلية، والانضباط في التكاليف، وتجربة الضيوف عبر محفظتها المتنوعة من الفنادق والمعالم والوجهات.
الإيرادات: بلغت الإيرادات 1.6 مليار درهم (0.4 مليار دولار). متوسط إشغال الفنادق: بلغ متوسط إشغال فنادق المجموعة في دولة الإمارات 60 % خلال النصف الأول من عام 2026. وواصلت المحفظة الاستفادة من تنوع عروضها، مع تمتعها بمقومات التعافي بينما تستقر الأوضاع في المنطقة.
الإيرادات المستمرة
حافظت محفظة إعمار من الأعمال التي تولّد إيرادات مستمرة على مكانتها كمصدر رئيسي لمرونة الأرباح وتوليد التدفقات النقدية خلال النصف الأول من عام 2026. وبفضل تنوع أصولها عالية الجودة عبر مراكز التسوق، والضيافة، والتسلية والترفيه، والتأجير التجاري، توفر هذه المحفظة تدفقات دخل مستقرة وواضحة، تدعم نمو المجموعة على المدى الطويل.
الإيرادات المستمرة: بلغت الإيرادات المستمرة 5.1 مليار درهم (1.4 مليار دولار)، بما يتماشى مع مستواها خلال النصف الأول من عام 2025
الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك
بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك من الإيرادات المستمرة 4.0 مليار درهم (1.1 مليار دولار )، بما يتماشى مع مستواها خلال النصف الأول من عام 2025. أسهم هذا القطاع بنحو 31 % من إجمالي الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك للمجموعة خلال النصف الأول من العام، ما يبرز متانة قاعدة الأرباح المتنوعة لإعمار.
وفي المرحلة المقبلة، لا تزال إعمار تتمتع بوضع قوي يتيح لها تعزيز أدائها الذي حققته خلال النصف الأول من عام 2026. وفي ضوء نموذج أعمالها المتنوع، ومحفظة مشاريعها عالية الجودة، وإيراداتها المتراكمة البالغة 164.9 مليار درهم ( 44.9 مليار دولار)، فضلاً عن قاعدتها المرنة من الإيرادات المستمرة، تواصل المجموعة التركيز على التخصيص المنضبط لرأس المال، والتميّز التشغيلي، وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل للمساهمين.
