استهل السوق العقاري في دبي موسمه الجديد على وقع صفقات ضخمة، عكست استمرار شهية المستثمرين تجاه الأصول السكنية والتجارية في أبرز مناطق الإمارة.
وسجلت أكبر 10 صفقات عقارية منفذة خلال ثلاثة أيام فقط، في نهاية أغسطس/ آب ومطلع سبتمبر/ أيلول الجاري، نحو 2.6 مليار درهم، في إشارة جديدة إلى قوة الطلب على العقارات عالية القيمة، خصوصاً في المناطق ذات الجاذبية الاستثمارية.
وبحسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك في دبي»، كانت الصفقة الأبرز بيع مبنى سكني كامل في منطقة وسط دبي «داون تاون» مقابل 725 مليون درهم. ويمتد على 8 طوابق، بمساحة تبلغ 379 ألف قدم مربعة، وبمتوسط سعر بلغ 1,914 درهماً للقدم.
وتكشف بيانات «دي إكس بي إنترآكت»، عن ارتفاع لافت في قيمة الأصل خلال أقل من عامين. فقد بيع المبنى للمرة الأولى في أكتوبر / تشرين الأول 2024 مقابل 370 مليون درهم، قبل أن يعاد بيعه في نوفمبر/ تشرين الثاني من العام نفسه، مقابل 505 ملايين درهم، ثم ارتفعت قيمته إلى 725 مليون درهم في أغسطس/ آب 2026.
ولا تعكس هذه القفزة حركة الأسعار فحسب، بل تشير أيضاً إلى جاذبية الأصول المدرة للدخل، في سوق يستفيد من نمو الطلب على السكن والمكاتب والمساحات التجارية.
وفي المنطقة ذاتها، سُجل رهن مبنى سكني بقيمة 471.5 مليون درهم، بينما شهدت «أبراج بحيرات جميرا» رهن قطعة أرض تجارية بقيمة 297 مليون درهم، ما يؤكد استمرار النشاط في سوق الأصول التجارية.
وفي «نخلة جميرا»، بيعت فيلا ضمن مشروع «أيومي» مقابل 260 مليون درهم، على مساحة 26,552 قدماً مربعة، بمتوسط 9,728 درهماً للقدم.
كما شملت قائمة الصفقات الكبرى، رهناً لأرض سكنية في دبي هيلز بقيمة 252 مليون درهم، ورهن فيلا في «نخلة جميرا» بـ130 مليون درهم، ورهن أرض سكنية أخرى في «دبي هيلز» بـ125 مليون درهم.
وتوزعت بقية الصفقات الكبرى بين رهن أرض تجارية في «نخلة جميرا» بـ110 ملايين درهم، وبيع أرض سكنية في البرشاء جنوب الأولى بـ101 مليون درهم، وبيع شقة فندقية في جميرا بيتش ريزدنسز بـ86 مليون درهم.
ثلاثة أيام فقط، كانت كافية لتقديم صورة مكثفة عن سوق لا تزال فيه السيولة تتجه بقوة نحو الأصول العقارية ذات الموقع المميز والقيمة الاستثمارية المرتفعة.
