84 % من سكان الإمارات يختارون دبي للاستثمار طويل الأجل

تصدرت دبي قائمة الوجهات المفضلة لدى سكان دولة الإمارات للاستثمار طويل الأجل، وفقاً لدراسة جديدة أجرتها «إبسوس» (Ipsos) بتكليف من «بريبكو» (PRYPCO).

أظهرت النتائج أن 84% من المشاركين اختاروا دبي باعتبارها المدينة التي توفر أفضل الفرص الاستثمارية على المدى الطويل في الوقت الحالي، مقابل 3% اختاروا لندن، و5% لكل من نيويورك وسنغافورة. كما يرى 89% من المشاركين أن دبي توفر لهم فرصاً أفضل لبناء ثرواتهم على المدى الطويل مقارنة ببلدانهم الأصلية.
وكشفت الدراسة أن الأمن والأمان يأتيان في مقدمة أسباب الاستثمار في دبي، وليس المزايا الضريبية كما هو شائع. فقد اختار 71% من المشاركين الأمن والأمان باعتبارهما السبب الرئيسي لجاذبية دبي للاستثمار. كما جاءت قوة السوق العقارية وفرص الأعمال ضمن أهم ثلاثة أسباب للاستثمار في الإمارة، بنسبة 40% و36% على التوالي.
وأظهرت النتائج أن 86% من المشاركين يرون أن دبي أصبحت أكثر جاذبية للاستثمار خلال السنوات الخمس الماضية، فيما أبدى تسعة من كل عشرة مشاركين تفاؤلهم بمستقبل اقتصاد دبي خلال السنوات الخمس المقبلة. وعند سؤالهم عن المدينة التي سيختارونها لاستثمار مليون درهم، اختار 76% دبي، مقابل 2% لكل من لندن ونيويورك وسنغافورة.

تأتي هذه النتائج في وقت يشهد فيه القطاع العقاري في دبي نمواً ملحوظاً. ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم إنجاز 104 مشاريع عقارية بقيمة تجاوزت 111 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة قدرها 52% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وأضافت هذه المشاريع أكثر من 24500 وحدة سكنية جديدة إلى السوق.
وقال عيسى إبراهيم، الشريك المؤسس ورئيس شركة «بريبكو»: «تكشف هذه النتائج أن دبي نجحت في تحقيق ما هو أهم من توفير بيئة استثمارية تنافسية، بل استطاعت بناء ثقة طويلة الأمد. وبفضل رؤية حكومة دبي وقيادتها، تسهم مبادرات مثل خطة دبي الحضرية 2040 في بناء مدينة لا يأتي إليها الناس للعيش والعمل فحسب، بل يختارونها أيضاً لبناء مستقبلهم. ويشكل الأمن والاستقرار وجودة الحياة أساس هذه الثقة، ونرى أن هذه العوامل تؤثر بشكل متزايد في قرارات الاستثمار طويلة الأجل».
وأظهرت الدراسة أن 80% من المشاركين الذين لم يسبق لهم الاستثمار يفكرون في الاستثمار بدبي خلال السنوات الثلاث المقبلة. لكن القدرة المالية لا تزال العائق الأكبر، إذ قال 62% منهم إنهم لا يملكون مدخرات كافية. وأشار 41% إلى أن توفير خيارات استثمارية بكلفة أقل قد يشجعهم على الاستثمار، فيما رأى 38% أن الحصول على تمويل أفضل قد يساعدهم على اتخاذ هذه الخطوة. وبالنسبة للكثيرين، لا يتعلق الأمر بالرغبة في الاستثمار، بل بالوقت الذي سيتمكنون فيه من اتخاذ هذه الخطوة.

تساعد الملكية العقارية الجزئية في تسهيل الاستثمار لمن لا يستطيعون شراء عقار بالكامل. فمن خلال «بريبكو بلوكس» (PRYPCO Blocks)، المنصة الخاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA)، يمكن للمستثمرين شراء حصة في عقار ابتداءً من 500 درهم فقط، والاستفادة من دخل الإيجار وأي زيادة في قيمة العقار، بما يتناسب مع حصصهم الاستثمارية. وبذلك، يمكن للسكان البدء في الاستثمار العقاري بمبالغ أقل، بدلاً من الانتظار حتى يتمكنوا من توفير الدفعة المقدمة لشراء عقار بالكامل.
وتؤكد الدراسة أن الأمن والأمان من أهم العوامل التي يقدرها السكان في دبي، وأن الثقة بمستقبل الإمارة لا تقتصر على المستثمرين الحاليين، بل تشمل أيضاً من يفكرون في الاستثمار مستقبلاً.