أسعار طرح شقق بيتك في مصر وتحميل كراسة الشروط

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية بدء التسجيل بالطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» المخصصة للمصريين المقيمين بالخارج، والذي يضم نحو 4 آلاف وحدة سكنية وإدارية متنوعة في عدد من المدن الجديدة، مع إتاحة أنظمة سداد متعددة، تشمل السداد الفوري بخصم 10% أو التقسيط على فترات مختلفة.

وشهدت الساعات الأولى من فتح باب التسجيل إقبالاً ملحوظاً، إذ بلغ إجمالي طلبات الحجز نحو 2589 طلباً، فيما وصل عدد الطلبات التي رفع أصحابها مستندات التحويل البنكي الدولي (سويفت) إلى 76 طلباً حتى صباح الخميس، بحسب بيان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

وأتاحت الوزارة كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة الثالثة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمبادرة، متضمنة أسعار الوحدات والمساحات والمشروعات المطروحة وشروط الحجز وطرق السداد، بما يسمح للمصريين بالخارج بالاطلاع على التفاصيل قبل اختيار الوحدات المناسبة.

تباينت أسعار الوحدات في الطرح الثالث بحسب المدينة والمشروع ونوع الوحدة، وحددت كراسة الشروط أسعار المتر المربع بالجنيه المصري وما يعادله بالدولار الأمريكي، وذلك للطرح الفوري دون تميز.

وجاءت الأسعار على النحو الآتي:

المنصورة الجديدة، مشروع زاهية: 28 ألف جنيه للمتر، بما يعادل 524 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع ديارنا: 23 ألفاً و900 جنيه للمتر، بما يعادل 447 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع الأبراج الشاطئية: 86 ألفاً و308 جنيهات للمتر، بما يعادل 1614 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع مزارين هب الإداري: 61 ألفاً و683 جنيهاً للمتر، بما يعادل 1154 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع مزارين: 34 ألفاً و873 جنيهاً للمتر، بما يعادل 652 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع الحي اللاتيني: 29 ألفاً و625 جنيهاً للمتر، بما يعادل 554 دولاراً.

العلمين الجديدة، مشروع امتداد الداون تاون: 28 ألفاً و574 جنيهاً للمتر، بما يعادل 535 دولاراً.

القاهرة الجديدة، مشروع مدينتي بالمراحل B-6 وB-7 وB-8 وB-10 وB-11 وB-12: السعر هو 46  ألفاً و175 جنيهاً للمتر، بما يعادل 864 دولاراً.

القاهرة الجديدة، مشروع مدينتي بالمرحلة B15:   السعر هو 48 ألفاً و530 جنيهاً للمتر، بما يعادل 908 دولارات.

القاهرة الجديدة، مشروع جنة: 27 ألفاً و400 جنيه للمتر، بما يعادل 513 دولاراً.

الشروق، مشروع ظلال: 34 ألفاً و100 جنيه للمتر، بما يعادل 638 دولاراً.

الشروق، مشروع سكن مصر: 22 ألف جنيه للمتر، بما يعادل 412 دولاراً.

مدينة السادس من أكتوبر، مشروع صبا: 22 ألفاً و630 جنيهاً للمتر، بما يعادل 424 دولاراً.

مدينة السادس من أكتوبر، مشروع ظلال: 35 ألفاً و900 جنيه للمتر، بما يعادل 672 دولاراً.

الشيخ زايد، مشروع ويست فيو: 30 ألف جنيه للمتر، بما يعادل 561 دولاراً.

الشيخ زايد، مشروع ظلال: 38 ألفاً و400 جنيه للمتر، بما يعادل 718 دولاراً.

الشيخ زايد، مشروع جنة: 34 ألفاً و600 جنيه للمتر، بما يعادل 647 دولاراً.

العاصمة الإدارية الجديدة، مشروع الواحة: 31 ألفاً و500 جنيه للمتر، بما يعادل 589 دولاراً، وتبلغ بعض الفئات السعرية 27 ألفاً و800 جنيه، بما يعادل 520 دولاراً.

القرى السياحية في مارينا العلمين، مشروع جيد بارك باي ذا ليك: 48 ألفاً و290 جنيهاً للمتر، بما يعادل 903 دولارات.

القرى السياحية في مارينا العلمين، مشروع مارينا 8: 43 ألفاً و500 جنيه للمتر، بما يعادل 814 دولاراً.

دمياط الجديدة، مشروع ديارنا: 24 ألف جنيه للمتر، بما يعادل 449 دولاراً.

العبور، مشروع ظلال: 33 ألفاً و200 جنيه للمتر، بما يعادل 621 دولاراً.

حددت كراسة الشروط ثلاث مراحل لإجراءات التقديم والحجز بالطرح الثالث من المبادرة، إذ تبدأ المرحلة الأولى الخاصة بالتسجيل والتحويلات البنكية يوم 11 نوفمبر 2026 وتستمر حتى 10 يناير 2027.

وتبدأ المرحلة الثانية، المخصصة لتحديد بديل السداد، يوم 11 يناير 2027 وتستمر حتى 15 يناير من العام نفسه، بينما تُحدد مواعيد المرحلة الثالثة، الخاصة باختيار الوحدات وتأكيد الحجز، لاحقاً عبر موقع الحجز الإلكتروني.

بلغت قيمة جدية الحجز 10 آلاف دولار أمريكي عن كل وحدة سكنية أو إدارية، إضافة إلى 50 دولاراً مصاريف دراسة لا تسترد، تسدد دفعة واحدة عن كل حجز.

وحددت المبادرة أسعار الوحدات بالجنيه المصري، على أن يحول المتقدم ما يعادل المبالغ المستحقة بالدولار الأمريكي من خارج مصر، من خلال التحويل البنكي الدولي (سويفت) أو شركات الصرافة، وفق الضوابط المقررة.

أتاحت المبادرة ثلاثة بدائل لسداد قيمة الوحدات، تشمل السداد الفوري الكامل، أو دفع نصف القيمة وتقسيط الباقي، أو سداد مقدم يبدأ من 25% مع تقسيط المبالغ المتبقية وفق المدد والفوائد المحددة.

يمنح البديل الأول خصماً بنسبة 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند سداد قيمتها بالكامل بنسبة 100%، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء خلال شهر من التخصيص.

يتطلب البديل الثاني سداد 50% من ثمن الوحدة خلال شهر من التخصيص، إضافة إلى المصاريف الإدارية ومصاريف مجلس الأمناء، بينما يسدد المتقدم النصف المتبقي على أقساط ربع سنوية لمدة عام دون أعباء مالية.

يتيح البديل الثالث سداد دفعة مقدمة لا تقل عن 25% خلال شهر من التخصيص، ثم استكمال النسبة المحددة للسداد على 8 دفعات ربع سنوية حتى الاستلام، مع تقسيط النسبة المتبقية على 3 سنوات، وفق الفوائد البنكية المقررة وسعر فائدة البنك المركزي وقت الاستحقاق.

اشترطت المبادرة أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عاماً، وأن يتمتع بأهلية التصرف والتعاقد.

وسمحت قواعد الطرح للفرد والأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة في الطرح الحالي أو غيره، مع إجراء جميع التحويلات البنكية بالدولار الأمريكي من خارج مصر، من خلال حساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالبنك المركزي المصري.

وأكدت وزارة الإسكان أن التسجيل وإجراء التحويلات البنكية لا يعنيان إتمام الحجز أو تخصيص الوحدة، كما أن اختيار الوحدة إلكترونياً لا يُعد حجزاً نهائياً إلا بعد استكمال سداد المبالغ المطلوبة وفق نظام السداد المختار، ووصول قيمة التحويل فعلياً إلى حساب الهيئة.