تستقطب جزيرة المرجان اهتماماً كبيراً من عمليات البحث عن العقارات من خارج الدولة، وهي النسبة الأعلى من بين المواقع الأربعة التي شملها التحليل، وذلك وفقاً لبيانات منصة "بروبرتي فايندر" لشهر سبتمبر 2026.
وتأتي 46.8% من عمليات البحث عن العقارات في رأس الخيمة من خارج الدولة، وهي نسبة تتقارب إلى حد كبير مع تلك المسجلة في دبي، في حين تبلغ النسبة في أبوظبي نحو خُمس عمليات البحث. وفيما يتعلق بالمبيعات السكنية في جزيرة المرجان، ترتفع هذه النسبة لتصل إلى 52.1%. وتجدر الإشارة إلى أن موقع البحث يعكس مصدر الاهتمام، ولا يشير بالضرورة إلى جنسية المشتري أو مصدر الاستثمار.
وتستقطب جزيرة المرجان حصة من عمليات البحث القادمة من الخارج تفوق أسواق أخرى قامت الشركة بتحليلها، وينبغي أن يؤثر هذا الواقع في الفئة التي يوجه إليها المطورون والوكلاء العقاريون خطابهم".
ويتركز الطلب في فئات محددة؛ إذ تستحوذ الفلل على 23% من اهتمامات المشترين في رأس الخيمة، رغم أنها لا تمثل سوى 10% من إجمالي العقارات المعروضة. وفي أبوظبي، تبلغ هذه النسبة 28% من الطلب مقابل 18% من المعروض، بينما تصل في دبي إلى 19% من الطلب مقابل 13% من المعروض.
كما تتفاوت التفضيلات السعرية؛ حيث تتصدر الفئة السعرية ما بين مليونين و5 ملايين درهم قائمة اهتمامات المشترين في كل من دبي وأبوظبي، بنسب بلغت 33% و39% على التوالي. أما في رأس الخيمة وجزيرة المرجان، فتتصدر الفئة السعرية ما بين مليون ومليوني درهم. وفي سوق التأجير في رأس الخيمة، تستقطب العقارات التي يصل إيجارها السنوي إلى 40 ألف درهم نحو 42% من إجمالي الطلب، في حين لا تشكل سوى 16% من المعروض المتاح.
وفي دبي، يكمن التركيز على توفير العقارات المناسبة، لا على زيادة أعدادها فحسب، فقد
شهد المعروض من العقارات المخصصة للإيجار على المنصة نمواً بنسبة 57% على أساس سنوي في شهر سبتمبر، مقابل نمو بنسبة 11% في الطلبات الاستفسارية. ورغم أن هذا المؤشر وحده لا يكفي للجزم بوجود فائض في السوق إجمالاً، فإنه يسلط الضوء على أهمية المواءمة بين المعروض وتطلعات الأفراد.
