5 مطورين يسيطرون على رُبع مبيعات عقارات دبي

استحوذت 5 شركات عقارية عاملة في دبي على نحو رُبع (23%) من إجمالي مبيعات القطاع بواقع 91 مليار درهم خلال العام الماضي 2023.

وتمثلت الشركات الخمس في: «إعمار العقارية»، «داماك العقارية»، «ماج القابضة»، و«شوبا العقارية»، إضافة إلى شركة «ماجد الفطيم العقارية».

جاءت «إعمار» في المركز الأول بمبيعات 37.4 مليار درهم، ثم «داماك» ثانياً بنحو 26.1 مليار درهم، تلتها «شوبا» ثالثاً بقيمة 15.5 مليار درهم، وجاءت «ماج» في المركز الرابع ب7.3 مليار درهم، وأخيراً «ماجد الفطيم العقارية» بمبيعات 4.7 مليار درهم.

• إعمار العقارية

حقّقت شركة «إعمار» العقارية مبيعات عقاريّة بلغت قيمتها 37.4 مليار درهم في عام 2023 (تشمل مبيعات إعمار للتطوير، ولا تتضمن مبيعات إعمار الدولية)، بنمو 15% مقارنة بعام 2022.

وبلغ حجم المبيعات المتراكمة للمجموعة من المشاريع العقاريّة قيد الإنجاز ما قيمته 71.8 مليار درهم في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2023، مدعومة بمبيعات عقارية قوية خلال عام 2023، بما يدلّ على إيرادات مستقبلية قوية سيتمّ تسجيلها خلال السنوات المقبلة.

وواصلت «إعمار للتطوير» زخم مبيعاتها العقارية القويّ في 2023. ومع إطلاق 27 مشروعاً جديداً بنجاح في جميع مشاريعها المتكاملة الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة، سجّلت الشركة في 2023 مبيعات عقاريّة بقيمة 37.4 مليار درهم، بزيادة تفوق 21% مقارنة بعام 2022.

• داماك العقارية

وتوقعت وكالة «ستاندرد آند يورز» أن تسجل شركة «داماك العقارية» مبيعات تلامس 26.1 مليار درهم لعام 2023 بزيادة 15%، مقارنة بعام 2022 الذي حقق 22.7 مليار درهم.

وأشارت الوكالة، إلى أن إيرادات «داماك» ستحوم عند 8.4 مليار درهم. كم أنها سلمت قرابة 3500 وحدة في العام الماضي، في الوقت الذي يجري فيه تطوير 29 ألف وحدة في مختلف مشاريعها الراهنة.

• شوبا العقارية

اختتمت شركة «شوبا العقارية» عام 2023 مسجّلة مبيعات قياسية هي الأعلى على الإطلاق بلغت 15.5 مليار درهم، ما يظهر ارتفاع الطلب على عقاراتها الفاخرة.

وفي عام 2023، شهدت الشركة نمواً بنسبة 51% في المبيعات ضمن محفظتها المتنوعة من المشاريع السكنية والتجارية في دبي، محققة بذلك مستهدف مبيعاتها بقيمة 15 مليار درهم، وتتطلّع إلى تحقيق 20 مليار درهم خلال عام 2024.

ونجحت الشركة في تسليم مشاريعها في الوقت المناسب، إذ عملت على تسليم 1,819 وحدة في العام الماضي ضمن اثنين من مشاريعها المكتملة، وذلك قبل موعد استحقاقها. كما حققت في ضوء هذا النمو في المبيعات حصة سوقية بلغت نحو 10% في دبي.

• ماج القابضة

وسجّلت مجموعة «ماج» القابضة، مبيعات تجاوزت 12.6 مليار درهم خلال عام 2023، وذلك عبر مختلف الشركات العقاريّة المنضوية تحت مظلتها.

وحققت العلامة التجارية «كيتورا»، التي تأسست العام الماضي 2023، مبيعات وصلت إلى 2.5 مليار درهم في مشروع «كيتورا ريزيرف» في منطقة ميدان، فيما شهد مشروع «ريتز كارلتون ريزيدنسيز دبي كريك سايد»، ضمن منتجع كيتورا، تسجيل مبيعات بقيمة 2.8 مليار درهم. علاوة على ذلك، فقد أعلنت المجموعة بيع 70% من منتجع «كيتورا».

سجّلت الشركات العقارية الأخرى التابعة لمجموعة «ماج القابضة» مبيعات بقيمة 7.3 مليار درهم في مشاريع التطوير العقاري في دولة الإمارات، بما في ذلك ماج للتطوير العقاري، و«مجموعة الاستثمار ما وراء البحار» (IGO)، و«إم بي إل MBL»، و«شموس للتطوير العقاري»، و«آرت أوف ليفينج مول»، إلى جانب قطع الأراضي والمستودعات التي تمتلكها المجموعة.

• ماجد الفطيم العقارية

وسجل المجمع السكني «تلال الغاف» مبيعات بقيمة إجمالية بلغت 4.7 مليار درهم على خلفية الطلب القوي المستمر على قطاع المساكن الفاخرة في عام 2023.

وحققت الشركة زيادة في الإيرادات على أساس سنوي بنسبة 20%، لتصل إلى 6,9 مليار درهم وزيادة في الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 21% إلى 3,6 مليار درهم.