تشهد كل من منطقتي الزينة والمنيرة، اللتين تملكهما وتديرهما شركة الدار العقارية في شاطئ الراحة، حراكاً متزايداً مع انتقال المزيد من السكان وافتتاح العديد من المرافق فيهما . ويتوالى قدوم أعداد متزايدة من السكان بصفة يومية للإقامة في وحداتهم منذ تسليم الوحدات السكنية في هاتين المنطقتين لأصحابها مؤخراً .تم بيع معظم الوحدات السكنية (5 .81%) في الزينة كما تم حتى الآن شغل نحو 40% من الوحدات المباعة .
كذلك يتوالى افتتاح المرافق المخصصة للزينة حيث تم في يناير/ كانون الثاني الماضي افتتاح شاطئ مخصص للسكان يبلغ طوله 500 متر، كما تم افتتاح ست برك سباحة وست صالات رياضية ومرافق للعناية بالأطفال وغرف للصلاة للرجال والنساء وقاعة للقراءة والاسترخاء . كل هذه المرافق مخصصة لاستخدام السكان وحدهم .
وسيفتح سوبرماركت ويتروز أبوابه للسكان في ربيع عام ،2012 كما تستعد العديد من المقاهي والمطاعم، من بينها مقهى كافيه فيرنزي، لافتتاح فروع لها في الزينة .
وفي المنيرة تم شغل نحو 28% من الوحدات المباعة التي تتوزع على الجزيرة والبر الرئيسي وحول القناة المائية . وتنتشر على جانبي القناة والممرات الفسيحة مجموعة من المقاهي والمطاعم والمتاجر، من بينها متجر متنوع وباقة من المحال التجارية والمقاهي والمطاعم مثل كوستا كوفي، وليليز كافيه ولابريوش .
تضم كل من الزينة والمنيرة تشكيلة من الشقق ووحدات البنتهاوس ومجموعة من الفلل المستقلة والفلل المتلاصقة، بعضها مزود بأفنية وبرك سباحة خاصة، والبعض الآخر يطل على شاطئ خاص .
وتعتبر الزينة والمنيرة، إلى جانب البندر، أول المشاريع السكنية ذات الواجهة الشاطئية في أبوظبي المتاحة للبيع للمواطنين وغير المواطنين . وقال محمد المبارك، نائب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية والرئيس التنفيذي للشؤون التجارية: نحن سعداء بقيام هذه المجتمعات السكنية ذات الواجهة الشاطئية في شاطئ الراحة . تتميز الزينة والمنيرة بجودة التصميم ومستوى التشطيب وكلتاهما تحظى بإطلالات ساحرة على البحر وتتيح لساكنيها التمتع بالبيئة الشاطئية والممرات المظللة التي تنتشر على طولها المقاهي والمطاعم .
وفي مبادرة من الدار من أجل تمكين قطاع اكبر من المواطنين والمقيمين من تملك منازل خاصة بهم، طرحت الشركة برنامج استأجر كي تتملك الذي بموجبه يتم اعتبار دفعات الإيجار التي يدفعها المستأجرون كدفعات مقدمة لشراء الوحدة السكنية . وقد تم تطبيق هذا البرنامج في البندر وحقق نجاحاً كبيراً وتم طرحه مؤخراً في الزينة وسيتم تطبيقه في المنيرة قريباً .
وقد حرصت الدار على تهيئة كل أسباب الراحة للملاك والمستأجرين من خلال تطبيق مجموعة من الوسائل الإلكترونية من بينها نظام إلكتروني أطلقت عليه اسم الدار كونيكت Aldar Connect وهو نظام شامل لإدارة العلاقات بالعملاء سيتيح للدار إدارة الشؤون المالية والإدارية في مجتمعاتها السكنية (بما في ذلك إعداد الميزانيات والفواتير المتعلقة برسوم الخدمة) وتعزيز التواصل مع مختلف الجهات المعنية مثل مجموعات الملاك وأعضاء اللجان والمستأجرين والمقاولين وكذلك فيما بين هذه الجهات .
وقال محمد عبد الله الزعابي، المدير التنفيذي لإدارة العقارات والأصول بشركة الدار العقارية: إن تدشين هذه المبادرات، مثل الدار كونيكت Aldar Connect، وبرنامج استأجر كي تتملك، وبرنامج إدارة عملية احتساب تكاليف الخدمة بطريقة شفافة وعادلة، ونظام تسليم المرافق التجارية والمجتمعية إلكترونياً - كلها تجعل من الزينة والمنيرة من أفضل خيارات السكن للباحثين عن مجتمعات مثالية للعيش في أبوظبي .
الدار كونيكت
الدار كونيكت Aldar Connect نظام شامل يضم مواقع مخصصة لكل واحد من مجتمعات الدار ويوفر مجموعة من أدوات الخدمة الذاتية والمعلومات ووسائل التواصل الاجتماعي للسكان والملاّك في المجتمعات السكنية التابعة لشركة الدار من خلال موقع مؤمن بطريقة فعالة . ويستطيع مستخدمو النظام:
* الاطلاع على المعلومات المهمة المتعلقة بمجتمعهم وكذلك البيانات المالية وجهات الاتصال والمستندات الهامة .
* الاطلاع على رسوم الخدمة وتسديدها مباشرة عبر بوابة إلكترونية مأمونة
* تقديم طلبات الخدمة ومتابعتها إلكترونياً
* التواصل مع مسؤولي شركة الدار والملاّك والسكان وأعضاء مجلس اتحاد الملاك
* البحث عن مقدمي الخدمات وتلقي العروض الخاصة .
برنامج استأجر كي تتملك في الزينة والمنيرة
شقق غرفة واحدة
يبدأ الإيجار من 000 .،60 وقد تم تحديد قيمة البيع بموجب البرنامج في مستويات تنافسية تتيح تحويل 15% أو أكثر من قيمة الإيجار باعتبارها دفعات مقدمة لشراء الوحدة المستأجرة .
يتم احتساب 100% من إيجار السنة الأولى و90% من إيجار السنة الثانية واعتبارها دفعة مقدمة لشراء الوحدة المستأجرة، وهي تعادل في المتوسط 15% من سعر الشراء .
يمكن للمستأجر تحويل قيمة الدفعات إلى أي شخص آخر .
شقق غرفتين
يبدأ الإيجار من 000 .110 درهم .
يتم احتساب 100% من إيجار السنة الأولى و90% من إيجار السنة الثانية واعتبارها دفعة مقدمة لشراء الوحدة المستأجرة، وهي تعادل في المتوسط 15% من سعر الشراء .
يمكن للمستأجر تحويل قيمة الدفعات إلى أي شخص آخر .
رسوم الخدمة
في الزينة تبدأ رسوم الخدمة بالنسبة للشقق والفلل المستقلة، والفلل المفتوحة، وفلل البوديوم وفلل البنتهاوس من 33 .103 درهم للمتر المربع، وبالنسبة للفلل الشاطئية من17 .54 درهم للمتر المربع .
في المنيرة تبدأ رسوم الخدمة بالنسبة للفلل المستقلة والفلل المتلاصقة من 44 .72 درهم للمتر المربع، وبالنسبة للشقق من 22 .117 درهم للمتر المربع .
