كشف تحليل «كيتورا العقارية»، عن تسارع ملحوظ في مبيعات المطورين العقاريين خلال الأسابيع الأخيرة، حيث وصلت إلى قرابة 43 مليار درهم خلال الفترة من 1 مارس/ آذار إلى 15 أبريل/ نيسان مع نمو قوي على أساس سنوي في كل من القيمة والحجم، على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية.
ويؤكد الطلب المستمر في مختلف شرائح الأسعار الرئيسية على مكانة دبي كإحدى أبرز أسواق العقارات الفاخرة في العالم.
وتُظهر بيانات من «دي بي إكس إنترأكت» ( DXBinteract )، أن مبيعات المطورين التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم، بلغت 25 مليار درهم خلال الفترة من 1 مارس/ آذار إلى 15 أبريل/ نيسان الجاري، بزيادة قدرها 21.4% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 59.7% ليصل إلى 1813 صفقة.
وسجل نطاق 5-10 ملايين درهم أقوى نمو، حيث ارتفعت قيمتها من 3.43 مليار درهم إلى 8 مليارات درهم على أساس سنوي بزيادة 133%، وزاد حجم المعاملات من 503 إلى 1153 معاملة خلال الفترة.
وفي نطاق 20-50 مليون درهم، نمت القيمة من 5.38 مليار درهم إلى 7.2 مليار درهم، بنمو 34%، مع ارتفاع حجم المعاملات من 211 إلى 236 معاملة. أما شريحة 50-100 مليون درهم، فقد شهدت ارتفاعًا في القيمة من 1.55 مليار درهم إلى 2.63 مليار درهم، بنمو 70%، مع زيادة في حجم المعاملات من 24 إلى 42 صفقة خلال الفترة نفسها.
استقرار أساسي
طلال القداح
وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة «كيتورا العقارية»: «في ظل الظروف الراهنة، يُعدّ استمرار النشاط في هذه الشرائح الرئيسية مؤشراً قوياً على الاستقرار الأساسي».
وتابع: «يُشير حجم النمو في ثلاث فئات سعرية متميزة إلى الكثير عن المشترين الذين يقودون هذا النمو. إنهم أفراد ملتزمون وواعيون، ينظرون إلى الأمور من منظور طويل الأجل، وهذا المستوى من الثقة المستدامة والواسعة النطاق يُعد مؤشراً مُشجعاً للغاية.»
وأضاف: «يتمتع سوق العقارات الفاخرة في دبي بالاستدامة لأن المطورين يُفكرون بطريقة مختلفة بشأن ما يُشيدونه. هناك تركيز أكبر على كيفية استخدام المنازل فعلياً، واعتماد أقل على دورات الطلب قصيرة الأجل. ويتضح ذلك في جودة واتساق ما يُطرح في السوق.»
وأوضح: «تستمر دبي في جذب رؤوس الأموال طويلة الأجل نظراً لاستقرار أسسها وإمكانية التنبؤ بها. فالبنيّة التحتية متوفرة، والبيئة التنظيمية شفافة، وهناك نهج طويل الأجل لتخطيط المدينة وتنفيذها. هذا المزيج يمنح المستثمرين والمستخدمين النهائيين مستوىً من اليقين يمكنهم الاعتماد عليه».
