%9.5 ارتفاع الرقم القياسي للعقارات التجارية
%15.7 النمو للمكاتب و11.5% للمحلات
سجل الرقم القياسي للعقارات السكنية في دبي، خلال عام 2025، ارتفاعاً سنوياً بلغ 9.81%، مقارنة بعام 2024، وتصدرت الفلل هذا النمو، مسجلة ارتفاعاً سنوياً قدره 14.83%، ما يعكس التحول المتزايد نحو أنماط المعيشة المتكاملة والطلب على المساحات السكنية الأكبر، وفي المقابل واصلت الشقق السكنية أداءها الإيجابي، محققة نمواً سنوياً بلغ 7.38%.
وبحسب بيانات مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء سجلت العقارات التجارية أداءً إيجابياً، حيث ارتفع الرقم القياسي العام بنسبة 9.54%، مقارنة بعام 2024، مدعوماً باستمرار الزخم في الأنشطة الاقتصادية والتجارية في الإمارة.
وعلى مستوى الفئات، تصدرت المكاتب النمو مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بلغ 15.86%، ما يعكس تنامي الطلب على المساحات المكتبية، فيما حققت المحلات التجارية نمواً سنوياً بلغ 11.52%، في دلالة على استمرارية النشاط في قطاع التجزئة وتعافي الطلب الاستهلاكي.
وسجل قطاع الضيافة أداء إيجابياً محققاً نمواً سنوياً بلغ 4.80%، مقارنة بعام 2024، مدعوماً باستمرار النشاط السياحي وتعافي الطلب، وقد تصدرت الشقق الفندقية هذا النمو بنسبة 6.25%، ما يعكس تزايد الإقبال على خيارات الإقامة المرنة وطويلة الأمد، فيما سجلت الغرف الفندقية نمواً بلغ 0.85%، في دلالة على استقرار الأداء واستمرار الطلب على خدمات الضيافة التقليدية.
وأظهرت النتائج استمرار الأداء الإيجابي لسوق العقارات في الإمارة، مع تسجيل ارتفاع ملحوظ في معظم الفئات، مدفوعاً بقوة الطلب وثقة المستثمرين، بما يعكس مكانة دبي كواحدة من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية واستقراراً على مستوى العالم.
يونس آل ناصر
وقال يونس آل ناصر، الرئيس التنفيذي للمؤسسة: «إن نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات في دبي تتجاوز في دلالاتها قوة الأداء الحالي للسوق، إذ تعكس نضج منظومة البيانات، التي أصبحت اليوم محركاً أساسياً لصنع القرار الاقتصادي في الإمارة، فقد أصبحت البيانات في دبي أكثر من مجرد أداة للرصد وقراءة الواقع، وإنما أداة للتوجيه والاستشراف، تُمكّن صناع القرار والمستثمرين من استقراء اتجاهات السوق بدقة أعلى، واتخاذ قرارات مبنية على مؤشرات موثوقة وفي الوقت المناسب».
ويأتي هذا المؤشر ضمن منظومة متكاملة تقودها دبي الرقمية لتعزيز اقتصاد قائم على البيانات، يدعم مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، ويسهم في بناء سوق عقاري أكثر توازناً وشفافية واستدامة، يعزز من جاذبية دبي كمركز عالمي للاستثمار والأعمال.
محمد البدواوي
وأكَّد محمد علي البدواوي، المدير التنفيذي لقطاع الدعم المؤسسي في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أنّ المؤشرات المسجلة، خلال عام 2025، تعكس تطور السوق العقاري في دبي وقدرته على الحفاظ على نمو متوازن عبر مختلف الفئات، مدعوماً بإطار تنظيمي متقدم وبنية رقمية متكاملة تعزز كفاءة السوق وشفافيته.
وأضاف أنّ الدائرة تواصل توظيف التقنيات الرقمية والبيانات العقارية لتطوير خدمات أكثر تكاملاً ودقة، بما ينسجم مع مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 ورؤية دبي الرقمية، ويسهم في تعزيز جاهزية السوق لمواكبة المتغيرات المستقبلية وترسيخ مكانة دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري.
