الدولة جاذبة ضريبياً قياساً بأستراليا
ارتفاع عدد المستثمرين المتجهين لدبي
8 % عوائد الإيجار في دبي و4% بسيدني
قالت صحيفة «فاينانشال ريفيو» الأسترالية إن الإمارات، ودبي على وجه الخصوص، قد تشهدان زيادة في اهتمام المستثمرين العقاريين الأستراليين، في ظل التغييرات الضريبية الجديدة، التي أقرتها الحكومة الأسترالية على الاستثمارات العقارية، ودفعت بعض المستثمرين إلى البحث عن أسواق أكثر جاذبية وملاءمة للاستثمار.
وأوضحت الصحيفة أن الإمارات، إلى جانب نيوزيلندا، تعد من الأسواق التي ينظر إليها المستثمرون الأستراليون باعتبارها أكثر صداقة للمستثمرين، نظراً لعدم فرض ضرائب على دخل الأفراد، أو ضريبة على الأرباح الرأسمالية في القطاع العقاري، مقارنة بالنظام الضريبي الأسترالي.
ونقلت الصحيفة عن مارتي فوكس، الرئيس التنفيذي ومؤسس وكالة العقارات «وايت فوكس»، قوله إن التغييرات الضريبية المقترحة في أستراليا، أصبحت «أكثر تشدّداً على المستثمرين العقاريين»، متوقعاً ارتفاع الاستفسارات من المستثمرين الأستراليين الراغبين في التوجه إلى أسواق مثل دبي، ونيوزيلندا.
وأضاف فوكس، أن دبي برزت واحدة من أكثر الأسواق العقارية كفاءة من الناحية الضريبية للمستثمرين العالميين، مشيراً إلى أن متوسط العوائد الإيجارية السكنية في دبي يتراوح بين 6% و8%، مقارنة بنحو 2% إلى 4% في سيدني.
كما أشارت الصحيفة إلى أن المستثمرين الأستراليين، قد يكونون مؤهلين للحصول على «الإقامة الذهبية» في الإمارات، عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليونَي درهم، وفق الشروط المعتمدة.
ونقلت الصحيفة عن ناهي بياني، مدير وكالة «دبي بروبرتي بلايغراوند» في سيدني، قوله إن هناك زيادة ملحوظة في الاستفسارات من الأستراليين الراغبين في شراء عقارات في دبي، بهدف تنويع أصولهم والاستفادة من النمو الاقتصادي والاستثمارات في مجالات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات.
وأضاف: «لطالما كانت دبي وجهة استثمارية جاذبة، حتى قبل الميزانية الفيدرالية الأسترالية الأخيرة، إلا أن اللوائح والقواعد الجديدة المتعلقة بالميزانية تجعل الاستثمار في دولة مثل الإمارات أكثر جاذبية».
