الشارقة تسجل نشاطاً في الطلب على المكاتب والمحال التجارية

شهدت سوق المحال التجارية والمساحات المكتبية في إمارة الشارقة حركة نشطة، حيث سجلت بعض المناطق ارتفاعات ملحوظة مدفوعة بالطلب الكبير من قبل الشركات والمؤسسات، في ما حدث بعض التصحيح في القيمة الإيجارية في مناطق أخرى.
وعلى صعيد بيع المحال التجارية، فقد سجلت مناطق المجاز ومويلح التجارية والقاسمية انخفاضاً ملحوظاً في أسعار البيع، بينما سجلت مناطق المجاز والخان ارتفاعاً في متوسط أسعار بيع المساحات المكتبية بفضل الطلب الكبير من قبل الشركات والمؤسسات على افتتاح مكاتب لها في هذه المناطق.
وقد أثبتت الشارقة أنها سوق تتسم بقدر كبير من الانتقائية؛ إذ تحقق مراكز المكاتب في مناطق مثل المجاز أداءً جيداً، في حين تشهد مساحات التجزئة في مختلف أنحاء الإمارة تبايناً ملحوظاً في مستويات الطلب والأداء.
وبحسب بيانات «بروبرتي فايندر»، بلغ متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة مويلح التجارية في النصف الأول من العام الماضي 99093 درهماً، مقابل 99356 درهماً خلال نفس الفترة من العام الجاري، بنسبة نمو 0.3%.
كما ارتفع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة مويلح من 62384 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 88796 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو 42.3%.
وسجل ارتفاعاً ملحوظاً في منطقة المجاز ليصل إلى 317439 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، مقابل 272870 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 16.3%.
بينما تراجع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في المنطقة الصناعية بالشارقة من 193014 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 134893 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 30.1%.
كما تراجع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة الشرق من 95412 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 77123 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 19.1%.

وفي ما يتعلق بمتوسط الإيجار السنوي للمساحات المكتبية في الشارقة، فقد بلغ متوسط الإيجار في منطقة المجاز 73995 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليرتفع إلى 121627 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة زيادة 64.4%.
كما ارتفع متوسط الإيجار السنوي في منطقة القاسمية من 86899 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 122765 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو 41.3%.
أما في المنطقة الصناعية بالشارقة، فقد ارتفع متوسط الإيجار السنوي للمساحات المكتبة من 46551 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 61262 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو 31.6%.
بينما سجلت منطقة التعاون تصحيحاً سعرياً، حيث انخفض متوسط الإيجار السنوي للمساحات المكتبية من 148146 درهما إلى 126391 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة تراجع 31.3%.

وسجَّلت أسعار البيع للمحال التجارية في الشارقة تصحيحاً سعرياً ملحوظاً، حيث تراجع متوسط سعر البيع السنوي للمحال التجارية في منطقة المجاز من 1.30 مليون درهم في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 1.1 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 13%.
كما انخفض متوسط سعر البيع السنوي في منطقة مويلح التجارية من 576146 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 307981 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 46.5%.
وانخفض متوسط سعر البيع السنوي للمحال التجارية في منطقة القاسمية من 560950 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، ليصل إلى 278754 درهماً في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 50.3%.
وفي ما يتعلق بأسعار بيع المساحات المكتبية في الشارقة، فقد سجلت ارتفاعاً في منطقة المجاز من 959867 درهماً في النصف الأول من العام الماضي، لتصل إلى 1.24 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة ارتفاع 29.4%.
كما ارتفعت في منطقة الخان من 1.3 مليون درهم في النصف الأول من العام الماضي، لتصل إلى 1.4 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو 7.7%.
بينما شهدت تصحيحاً سعرياً في منطقة مويلح التجارية، من 2.7 مليون درهم في النصف الأول من العام الماضي، لتصل إلى 2.6 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 4.6%.
كما انخفض متوسط أسعار البيع للمساحات المكتبية في منطقة الجادة من 4.8 مليون درهم في النصف الأول من العام الماضي، لتصل إلى 3.9 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة انخفاض 18.8%.