أن تنجح شركة مقاولات في العمل بكامل طاقتها، على امتلاك مشروعات قوية لتنفيذها والتمتع بإمكانات جيدة، أمر نادر في إطار المناخ الاقتصادي الحالي، لكنه الأمر الواقع بالنسبة إلى مجموعة الشعفار للمقاولات العامة، التي فازت بسلسلة من المشروعات المربحة خلال الشهور القليلة الماضية . وقد وقع الاختيار على مجموعة الشعفار للمقاولات العامة لتكون المقاول الرئيسي لعدد من مشروعات التنمية العقارية المتميزة في أبوظبي ودبي ومصر .
تتضمن قائمة عقودها الجديدة المستشفيات المتنقلة في أبوظبي، برج مارينا باي، أوشن سكيب، برج الوفاق على جزيرة الريم في أبوظبي، سيزونز كوميونتي في قرية جميرا في دبي، ذا أونيكس على شارع الشيخ زايد في دبي، برج ذا وان التجاري في تيكوم دبي، ميدان الوصل، مجمع صفا الجنوبي في جميرا في دبي، قرية مراسي في الساحل الشمالي في مصر، وتصل قيمة هذه المشروعات مجتمعة إلى قرابة 3 مليارات درهم .
وقال بيشوي عزمي، المدير التنفيذي لمجموعة الشعفار للمقاولات العامة، في إطار إعلانه هذا النبأ بمناسبة معرض الخمسة الكبار إنه بعد تراجع قياسي في قطاع المقاولات، عاد ليزداد نشاطاً وشهد تحسناً كبيراً، ونحن سعداء لأننا وقعنا هذه الصفقات الرائعة التي تمتد من الأبراج السكنية إلى المراكز التجارية ومنشآت الرعاية الصحية .
ويشير النمو السكاني وحركة التوسع العمراني، والتنمية الصناعية وتطوير البنية التحتية كلها إلى عودة قوية خلال السنوات القليلة المقبلة في منطقة الشرق الأوسط وشمالي إفريقيا، ويمثل قطاع التشييد قرابة ثلث النمو في اجمالي الناتج القومي، وفي تعبير عن الأرقام الأخرى المهمة في الصناعة، يرى عزمي أن النمو الأكبر هو في مشروعات البنية التحتية، وقال نحو 70% من سكان العالم العربي تقل أعمارهم عن 30 عاماً . هذا معناه أن السلطات ليس لديها اختيار غير الاستثمار في خلق فرص عمل وتشييد البنية التحتية، من النقل والطرق حتى محطات تحلية المياه . إن معدل التشغيل الحالي في الإنفاق على البنية التحتية يصل إلى نحو 2،5 مليار دولار في المنطقة، وأكبر مشروعات التشييد والبنية التحتية من حيث القيمة المادية في مجلس التعاون الخليجي تظهر أن خمس من المشروعات العشرة الكبرى في المنطقة، جرى التخطيط لها أو تحت الإنشاء، موجودة في أبوظبي، هذا نتج منه فورة نشاط بين شركات البناء والمقاولات وكل منها تتبارى للفوز بحصة في العمل . وكانت الشعفار للمقاولات العامة هي الأسرع في الاستفادة من الفرصة، وأسست أخيراً الشعفار للمقاولات العامة لقطاع حقول البترول، ومقرها الرئيسي في أبوظبي، وسوف تركز على تقديم خدمات البناء لحقول البترول البحرية والبرية .
ويؤكد خبراء الصناعة أن أسعار العقارات بدأت تستقر مؤخرا مع انخفاض بسيط مقارنة بالشهور القليلة الماضية . وعلى الرغم من التراجع، فإن مؤشر أسعار المنازل في دبي يبرز زيادة قدرها 7% في قيم السعر بصفة عامة بناء على مقارنة عام بعام، من الربع الثاني لعام 2009 إلى الربع الثاني لعام 2010 . وقال عزمي إنه: خلال الاثني عشر شهرا الماضية شهدنا تحرك المؤشر بنسبة 8 .1% فقط من متوسط القيمة البالغ 115 بنطا على المؤشر مما يشير إلى قدر من الاستقرار خلال العام المنصرم . يعود السبب في الجانب الأكبر منه إلى التأخير الذي تعرض له عدد كبير من المشروعات التي كان من المقرر الانتهاء منها هذا العام . ويعد ويندسور مانور مشروعا مكتفيا ذاتيا يوفر فرصا متميزة للمشترين . وفي الوقت الحالي لا يقدم المشترون على الشراء من أجل التجارة لكن للاحتفاظ بالعقار لمدة طويلة . ومن المؤكد أن من يشترون العقار الآن سوف يصبح بحوزتهم ربحا هائلا .
. . وبرجاً ل ديار بـ 620 مليون درهم
دبي الخليج
أعلنت مجموعة الشعفار للمقاولات العامة أمس اكتمال العمل في مشروعها ويندسور مانور وهو برج سكني فخم يطل على مشهد بانورامي لجانب البحيرة في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي . يطل ويندسور مانور على دبي مول، وبرج خليفة، وهذا المشروع، الذي تكلف 620 مليون درهم، هو من بنات أفكار وتصميم ديار وتصل تكلفته إلى 620 مليون درهم ويهدف إلى اجتذاب الأشخاص الحريصين على أدق تفاصيل الرفاهية ومنحهم تسهيلات رفيعة المستوى للرفاهية والأناقة .
وقال بيشوي عزمي، الرئيس التنفيذي، مجموعة الشعفار للمقاولات العامة، إن: ويندسور مانور مكان فخم مزود بأناقة وراحة استثنائيتين . إنه يتعلق بخصوصية المعيشة ويتمتع بعامل مبهر يجعله مكانا عظيما للإقامة .
يرتفع البرج 24 طابقا ويتضمن طابقا أرضيا و4 أدوار تستخدم كمواقف للسيارات، ليبرز في سماء المدينة مع خدمات رائعة . تصميمه المتميز وشكله الأنيق يجعلانه كيانا يمكن تمييزه على الفور . أحد الأجزاء المهمة المكملة للمجمع هو السطح الذي تحول إلى حديقة بها ترتيبات راقية للجلوس، حمام سباحة، حمام ونادي صحي . ومما يزيد من جاذبية المبنى البهو الفخم المطل على نافورات مياه ومنطقة المطاعم الخارجية التي تضم عدة مطاعم وكافيهات شهيرة . وعلى مقربة من البرج يقع برج خليفة أحد معالم المدينة، مول دبي ومجموعة من المحلات الشهيرة الواقعة على طريق النزهة الممتد بجانب شاطئ البحيرة . وقال عزمي: كل شيء فعلناه كان لدمج المبني مع محيطه الرائع الذي يتميز بسهولة الدخول إليه من جسر بيزنس باي .
يوفر ويندسور مانور لسكانه الاختيار بين 338 شقة فاخرة بعضها به غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم، أو شقة مزدوجة (دوبلكس) تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين، مع إطلالات جميلة على البحيرة والحدائق . ويجمع البرج بذكاء شديد بين عناصر الجمال وأحدث ما وصلت إليه التكنولوجيا، فيتضمن إنترنت لا سلكي عالي السرعة، مصاعد على أحدث طراز، شرفات فسيحة في كل طابق، أماكن انتظار تسع 531 سيارة، نظام تبريد في كل طابق، نظام أمن ومراقبة بالكاميرات، نظام إليكتروني للدخول ونظام إنذار ضد الحريق . وفي الوقت نفسه صمم البرج لكي يكون فعالا في استهلاك الطاقة .
بدأ العمل في البرج في الشهور الثلاثة الأخيرة من ،2007 واستغرق قرابة عامين ونصف العام لاستكماله . وهو مفتوح الآن للمشاهدة (عن طريق موعد مسبق فقط) . وهناك بالفعل كثيرون يتنافسون للشراء في المشروع، حيث تم بالفعل بيع 50% من وحداته . ومن المنتظر البدء في تسليم الشقق خلال الأسابيع القليلة المقبلة .
من المتوقع أن تطرح نحو 33 ألف وحدة سكنية في السوق بنهاية ،2010 مقابل 41 ألف وحدة كانت متوقعة سابقا وذلك بسبب تأخير المشروعات أو إعادة جدولتها زمنيا . يوجد حاليا 340 ألف وحدة سكنية في دبي بمتوسط إشغال يصل إلى 87% .
