تراجع مستثمران عن إتمام صفقة شراء قطعة أرض بقيمة 17.2 مليون درهم، رغم توقيع عقد البيع. كما تخلّفا عن سداد شيك العربون ب 1.72 مليون درهم.
وعقب إنذارهما لاستكمال الصفقة ورفضهما، لجأ البائعان إلى المحكمة العقارية في دبي للفصل في النزاع.
وبحسب ملف القضية، فإن المحكمة قضت حضورياً بإلزام المدعى عليهما «المشتريين» متضامنين، أن يؤديا للمدعيين مليوناً وسبعمئة وعشرين ألف درهم، مع فائدة قانونية 5% سنوياً من تاريخ المطالبة القضائية وحتى تمام السداد. وإلزامهما رسوم الدعوى ومصاريفها ومقابل أتعاب المحاماة.
وكان مالكا قطعة أرض بمنطقة سيح شعيب بدبي، أقاما دعوى طالبا فيها بثبوت فسخ عقد البيع وإلزام المشتريين سداد قيمة العربون، استناداً إلى إخلالهما بالتزاماتهما التعاقدية.
وأوضحت المحكمة أن عقد البيع المبرم في يوليو 2025، نص على سداد العربون 10% من قيمة الصفقة عند توقيع العقد، على أن يسدّد كامل الثمن خلال 45 يوماً، إلا أن المشتريين لم يلتزما بالسداد.
وأشارت إلى أن العربون في هذه الحالة دليل على أن العقد باتٌّ، وعدول المشتري عن التنفيذ يترتب عليه فقدانه، وفقاً لما استقر عليه القانون وأحكام القضاء.
كما رفضت المحكمة دفوع المدعى عليهما، بعدم أحقية البائعين بالعربون. مؤكدة أن العقد واضح في ترتيب الالتزامات، وعدم السداد من دون مبرر إخلال يجيز للبائعين الاحتفاظ بالعربون، فائدة قانونية بواقع 5% سنوياً، لكون المبلغ ثابتاً ومعلوم المقدار.
