29.5 مليار درهم تداولات عقارات الشارقة للنصف الأول بنمو 9.3%

يواصل القطاع العقاري في إمارة الشارقة تأكيد متانته وتماسكه، مدفوعاً بثقة المستثمرين وجاذبية البيئة الاستثمارية في الإمارة، حيث شهد خلال النصف الأول من عام 2026 أداءً قوياً ونشاطاً لافتاً. فقد بلغ حجم التداولات العقارية نحو 29.5 مليار درهم، محققاً نمواً بنسبة 9.3%، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025، كما أنجزت دائرة التسجيل العقاري 59,460 معاملة، بزيادة بلغت 23.7 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، في مؤشر واضح على استمرار الزخم والنشاط الذي يشهده السوق العقاري في الإمارة.
قال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام الدائرة، إن النتائج التي حققها القطاع العقاري خلال النصف الأول من عام 2026 تعكس قوة السوق العقاري في الإمارة واستمرار مسيرة نموه، مؤكداً أن الارتفاع في حجم التداولات وعدد المعاملات يجسد تنامي ثقة المستثمرين، ويعكس كفاءة المنظومة العقارية وقدرتها على مواكبة المتغيرات الاقتصادية واستقطاب الاستثمارات النوعية، بما يعزز مساهمة القطاع في دعم التنمية الاقتصادية المستدامة في الإمارة.

وأضاف: إن هذه النتائج تأتي ثمرة للدعم اللامحدود من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، والمتابعة الحثيثة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي عهد ونائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي، اللذين أسهما في ترسيخ منظومة عقارية متكاملة تقوم على تشريعات متطورة وخدمات نوعية ورؤية تنموية مستدامة. وأكد أن الدائرة تواصل العمل على تطوير خدماتها وتعزيز كفاءة الإجراءات، بما يدعم تنافسية القطاع، ويرسخ مكانة الشارقة وجهةً عقاريةً واستثماريةً رائدةً على المستويين الإقليمي والدولي، ويهيئ السوق لمواصلة تحقيق معدلات نمو مستدامة خلال المرحلة المقبلة.

وصل إجمالي معاملات البيع بمختلف أنواعها (البيع وبيع المنفعة وعقود البيع المبدئية) في إمارة الشارقة، خلال النصف الأول الجاري، إلى 16,426 معاملة متوزعة على 202 منطقة وبمساحة 85 مليون قدم مربعة، بنسبة نمو بلغت 4.7%، مقارنة بنفس الفترة من العام 2025، والتي بلغ عددها 15,686 معاملة.
بالنسبة لأعلى المناطق بالإمارة في عدد المعاملات وقيمة التداول، فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 2,385 معاملة بقيمة تداول 2.8 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة 2,171 معاملة بقيمة تداول 1.4 مليار درهم، ثم منطقة الخان بعدد 1,077 معاملة وبقيمة بلغت نحو 1.3 مليار درهم.

بتصنيف العقارات في معاملات البيع، خلال النصف الأول من عام 2026، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى بـ 82.2% من إجمالي معاملات البيع وبعدد 13,501، تلتها العقارات الصناعية بـ 1,969 معاملة وبنسبة وصلت إلى 12%، وجاءت العقارات التجارية ثالثة بـ 937 معاملة بنسبة 5.7%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 19 معاملة، وبنسبة بلغت 0.1%.

بلغ عدد معاملات الرهن أثناء النصف الأول 2,590 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 7.6 مليار درهم.
تم تسجيل 11 مشروعاً عقارياً جديداً في إمارة الشارقة خلال النصف الأول، توزعت على عدد من المناطق الحيوية في الإمارة، مثل أم فنين، وتجارية مويلح، والرقيبة، وحي حوشي، والصجعة الصناعية. وشملت المشاريع مجمعات وأبراجاً ومشروعات متعددة الاستخدامات بتصنيفات سكنية وتجارية وصناعية، في انعكاس واضح لاستمرار التوسع العمراني وتنوع المشروعات التطويرية التي تشهدها الإمارة.
كما ارتفع عدد المشاريع العقارية الحاصلة على موافقة البيع بنظام التملك لغير المواطنين والخليجيين لتبلغ 50 مشروعاً منذ صدور قرار المجلس التنفيذي رقم (30) لسنة 2022 بشأن تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة، منها 6 مشاريع حصلت على الموافقة خلال النصف الأول، بما يعكس استمرار توسع قاعدة المشاريع المؤهلة للتملك، ويعزز جاذبية السوق العقاري في الإمارة أمام المستثمرين من مختلف الجنسيات.

استقطب القطاع العقاري في إمارة الشارقة، خلال النصف الأول، مستثمرين من121 جنسية من مختلف أنحاء العالم، في مؤشر يعكس تنوع قاعدة المستثمرين والثقة المتنامية بالبيئة الاستثمارية في الإمارة. وبلغت قيمة استثمارات مواطني دولة الإمارات نحو 14.9 مليار درهم بواقع 22,599 عقاراً، فيما سجلت استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي باستثناء الإماراتيين نحو 1.4 مليار درهم عبر924 عقاراً. كما بلغت استثمارات العرب نحو 5 مليارات درهم بواقع 4,449 عقاراً، في حين وصلت استثمارات مواطني الدول الأخرى إلى نحو 8.2 مليار درهم من خلال 4,264 عقاراً، بما يؤكد المكانة المتنامية للشارقة كوجهة عقارية جاذبة للاستثمارات المحلية والدولية.

بحسب عدد العقارات المتداولة، خلال النصف الأول، تصدر المستثمرون الإماراتيون بإجمالي 22,599 عقاراً، تلاهم المستثمرون من الجنسية الهندية بـ 1,657 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 1,163 عقاراً، وجاء المستثمرون الأردنيون في المرتبة التالية بـ 670 عقاراً، يليهم المستثمرون العراقيون بـ 668 عقاراً، والمصريون بـ 662 عقاراً، بما يعكس اتساع قاعدة المتعاملين في السوق العقاري، واستمرار جاذبية الشارقة للمستثمرين من مختلف الجنسيات.