التجزئة تعزز الاستثمار بالمراكز المجتمعية في دبي

وسّعت متاجر تجزئة حضورها بالمراكز المجتمعية في دبي خلال 2026، عبر افتتاح منافذ وإبرام اتفاقيات لتشغيل متاجر جديدة، بالتزامن مع تطوير وجهات للتسوق والخدمات داخل المجتمعات السكنية، وسط طلب على خدمات التسوق القريبة.

أشار تقرير «نيكولييرز» لسوق التجزئة في دبي خلال الربع الثالث من 2026، إلى استمرار نقص المساحات العالية الجودة مع وجود أكثر من عشرة مشاريع ضمن خطط تطوير مساحات التجزئة على المدى المتوسط.

وأفادت «جيه إل إل» بانخفاض شواغر مساحات التجزئة في دبي إلى 4.7% خلال الربع الثاني من 2026، مقابل 8% قبل عام، مدفوعاً بزيادة الطلب على المراكز الإقليمية الثانوية والمراكز الأصغر التي تستهدف الطلب الاستهلاكي المحلي.

وفي تحليل ل «كوشمان آند ويكفيلد كور»، استناداً إلى تحديثها السنوي لسوق تجزئة دبي 2025/ 2026، أوضح أن المراكز المجتمعية تستفيد من القرب من السكان وتكرار الزيارات.

وأشارت إلى دمج مطورين مساحات للتجزئة المجتمعية تتراوح بين 80 ألفاً و140 ألف قدم مربعة داخل مخططات جديدة متعددة الاستخدامات، تضم متاجر ومنافذ محلية للأغذية والمشروبات. وعلى مستوى المشاريع، يتوقع افتتاح «فيرست أفينيو مول–جميرا» خلال 2026، يضم متاجر كما أعلنت «كي ميفنز جروب» توقيع اتفاقية مع «لولو للتجزئة» لتشغيل «لولو هايبرماركت» في «لو مريام مول–ليوان»، بوادي الصفا الثانية والمتوقع افتتاحه خلال الربع الرابع 2026.

وأعلنت «شوبا العقارية» إنجاز مركزها التجاري في «شوبا هارتلاند»، بتكلفة تقديرية تبلغ 210 ملايين درهم، خلال النصف الثاني من 2026 يضم 35 متجراً ومنفذاً للأغذية والمشروبات.

وبحسب «لو مريام»، بدأ مركز «ذا فيلا» بوادي الصفا الخامسة استقبال الزوار بافتتاح تجريبي، مع تشغيل منافذ ومرافق تدريجياً كما أعلنت «شمال القابضة» تأجير مساحات «ذا غراند» بند الشبا جاردنز بالكامل قبل إطلاقه، حيث تم افتتاحه مرحلياً في أغسطس 2026، بالتعاون مع «ويتروز آند بارتنرز» كمستأجر رئيس.

وأعلنت مجموعة «مير»، في فبراير 2026، افتتاح مركز «مكاني المزهر» المجتمعي ومتجر «أدكوب» داخله، في المزهر الثالثة، في أول دخول للمجموعة إلى سوق التجزئة بدبي وأوضحت أن المشروع يدعم استراتيجيتها لتوفير خدمات التسوق الأساسية بالمناطق السكنية وتعزيز الإقبال اليومي على أصولها العقارية.

وتشمل المشاريع المخططة «ساوث باي مول» في المنطقة السكنية بدبي الجنوب، الذي يتضمن 60 وحدة تجارية ومتجرين رئيسيين، و«غاف وودز مول» الذي أعلنت «ماجد الفطيم» خطط تطويره في أكتوبر 2025 ضمن مجتمع «غاف وودز»، ليجمع التسوق والمطاعم والترفيه.

وتشارك مجموعات وسلاسل تجزئة في تطوير وتشغيل مراكز ومتاجر تخدم المجتمعات السكنية في دبي، عبر تطوير المراكز وتشغيل منافذ داخلها، من بينها: فروع «التعاونيات»، و«أسواق» التابعة لمجموعة «جي إم جي»، و«ماجد الفطيم»، و«لولو» و«كارفور» وغيرها.