أبوظبي: مهند داغر
شهدت أسهم شركات القطاع العقاري المدرجة في سوقي أبوظبي ودبي الماليين أداء متبايناً منذ مطلع العام الجاري، وحتى آخر جلسة تداول يوم الجمعة الماضي، فيما خطفت شركة الدار المدرجة في أبوظبي، و«إعمار العقارية» في سوق دبي، معظم سيولة أسهم القطاع، إضافة إلى تحقيقهما مكاسب قوية بالمقارنة مع الشركات الأخرى.
وسجلت سيولة القطاع العقاري منذ مطلع 2022، ما يقارب 47.37 مليار درهم، منها 15.54 مليار درهم في سوق دبي، و31.83 مليار درهم في سوق أبوظبي، لتشكل أسهم العقار ما نسبته 20% من إجمالي سيولة السوقين التي وصلت إلى 235.5 مليار درهم، بلغت حصة سوق أبوظبي منها 190 مليار درهم، و45.5 مليار درهم في سوق دبي.
شهد سهم «الدار العقارية» أداء لافتاً مع سيولة قاربت على 30 مليار درهم، عبر التداول على 6.4 مليار سهم، وبالإضافة إلى السيولة القوية التي اجتذبها السهم، فقد ارتفع خلال هذه الفترة بنسبة 26.32% إلى مستوى 5.04 درهم، فيما اجتذب «إعمار العقارية» 12.25 مليار درهم، من خلال التداول على 2.22 مليار سهم، وارتفع بنسبة 17.6% إلى مستوى 5.75 درهم، ويكون بذلك السهمان قد استحوذا على سيولة ب42.25 مليار درهم، أي ما نسبته 90% من إجمالي السيولة في قطاع العقار.
وعلى صعيد أسهم العقار المدرجة في سوق دبي، بلغت التداولات على سهم «إعمار للتطوير» 1.7 مليار درهم، والكميات المتداولة 375.7 مليون سهم، ليرتفع السهم بنسبة 2% فقط إلى مستوى 4.46 درهم.
وخطف «ديار» 1.1 مليار درهم من السيولة عبر التداول على 2.3 مليار سهم، لكنه انخفض 16% عند مستوى 0.407 درهم، في حين اجتذب سهم «الاتحاد العقارية» تداولات بقيمة 491.9 مليون درهم، على عدد 1.74 مليون سهم، وتراجع 17.8% إلى مستوى 0.262 درهم.
تجدر الإشارة إلى أن شركة إعمار العقارية كانت قد أنهت عملية الاندماج مع «إعمار مولز» يوم 22 نوفمبر من العام الماضي، حيث تم انتقال كافة حقوق والتزامات إعمار مولز إلى إعمار العقارية بحكم القانون.
وتم تفعيل قرار زيادة رأس مال شركة إعمار العقارية في نظام دبي للإيداع الإلكتروني من 7.1597 مليار سهم إلى 8.1797 مليار سهم.
ومن الأحداث الأخرى اللافتة في قطاع العقار قرار الجمعية العمومية لشركة داماك العقارية إلغاء إدراج أسهم الشركة في سوق دبي المالي، كما وافقت على تحويل الشكل القانوني للشركة من شركة مساهمة عامة إلى شركة مساهمة خاصة، وتفويض رئيس مجلس الإدارة بتوقيع جميع المستندات اللازمة، وذلك يوم 7 مارس/آذار من العام الجاري.
وفي يوم الخميس الموافق 28 يونيو/حزيران من عام 2018، كان سوق سوق دبي المالي قد أعلن عن إيقاف التداول على أسهم شركة دريك آند سكل إنترناشيونال، عشية الكشف عن خسائر مالية كبيرة تكبدتها الشركة، ومخالفات، ودخلت الشركة بعدها في عملية إعادة هيكلة ومفاوضات مع الدائنين وملاحقة لبعض أعضاء الإدارة السابقة.
وعلى صعيد باقي الأسهم المدرجة ضمن قطاع العقار في سوق أبوظبي، فقد استقطب سهم شركة إشراق نحو 1.094 مليار درهم، عبر التداول على 2.7 مليار سهم، وارتفع بنسبة 7.87% إلى مستوى 0.384 درهم، كما استأثر سهم رأس الخيمة العقارية بسيولة قدرها 896.13 مليون درهم، وتراجع بنسبة 13.36% إلى مستوى 0.668 درهم.
هذا وشهد قطاع العقار في الإمارات تحسناً خلال العام الجاري، مستفيداً من التحديثات التي طرأت على قوانين الإقامة للمستثمرين وأصحاب المهارات والمتقاعدين، إضافة إلى التسهيلات المتعلقة بالإقامة الذهبية للمستثمرين في قطاع العقار في حال امتلاك عقار لا تقل قيمته عن مليوني درهم.
وأكد خبراء في القطاع العقاري أن القطاع نجح في تحقيق نمو في الطلب وارتفاع في السعر في الفترة الماضية، مع توقعات بأن يواصل نفس النجاح في العام الجاري، بعد استفادته أيضاً من استضافة الدولة فعاليات معرض «إكسبو 2020 دبي» الذي استقطب ملايين الزوار والسياح والمستثمرين.
