دبي: «الخليج»
قدمت «جيه إل إل» استشاراتها لشركة «نيو كابيتال»، المتخصصة في إدارة الاستثمارات ومقرها دبي، بشأن الحصول على تمويل بقيمة 26 مليون يورو، لتمويل صفقة المبنى المشترك الذي استحوذت عليه مقابل 43 مليون يورو. وجاء الاستحواذ بتمويل من مقرض ألماني قدم قرضاً ممتازاً مدته خمسة أعوام بقيمة 26 مليون يورو؛ أي ما يمثل نحو 60% من نسبة قيمة القرض إلى قيمة العقار.
ويعد هذا المبنى أحد المباني الإدارية الجديدة الراقية في «بارك 20|20» بمدينة «هوفدورب» قرب مطار سخيبول، كما أنه على مرمى حجر من العاصمة أمستردام. وتبلغ نسبة الوحدات المؤجرة مسبقاً في المبنى في الوقت الحالي 76%، وجميعها مؤجرة لشركة «لوريال» أكبر شركة في العالم لمستحضرات التجميل. ومن المتوقع تأجير باقي وحدات المبنى مسبقاً خلال الأشهر المقبلة بمتوسط مرجح لمدة الإيجار المتبقية يزيد على 10 أعوام.
ويبلغ صافي المساحة الإجمالية للمبنى نحو 8,121 متراً مربعاً مقسمة على أربعة طوابق مع بهو فسيح يمد المبنى بإضاءة طبيعية. وجرى تصميم المبنى بحيث يضع رفاهية المستأجرين على رأس أولوياته في إطار تصميم مستدام نال العديد من الشهادات المرموقة في مجال البيئة، منها شهادة بريام الممتازة الصادرة عن مؤسسة أبحاث البناء والشهادة الفضية الصادرة عن معهد ويل الدولي للمباني.
وفي معرض تعليقه على الصفقة، صرح هاني عبيد، الشريك في «نيو كابيتال»: «نفخر بإضافة هذا المبنى إلى محفظة استثماراتنا المتنوعة؛ إذ يتميز العقار بموقعه الاستثنائي ضمن مجتمع يشهد توسعات سريعة، مستفيداً من النمو المتزامن في قطاعات أخرى في السوق، مما سيؤدي إلى استقرار الدخل، إضافة إلى توقعات كبيرة بارتفاع قيمة العقار بما يصب في صالح مستثمرينا».
وقال كلاوديو سقوبا، المدير الأول لإدارة تمويل الديون والتمويل المهيكل في «جيه إل إل أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا»: «يسرنا التعاون مع هاني عبيد وفيصل آل عمران الشريكين المؤسسين لشركة «نيو كابيتال» للحصول على هذا التسهيل بهذا السعر المغري الذي يناسب خطة أعمالهما. وقد اتسمت عملية اختيار الجهة المقرضة بالتنافسية على مستوى السمعة والتسعير وضمان التنفيذ، وكان لكل من هذه العوامل دور في القرار النهائي».
