حجز قيمة الإيجار من المُلاّك غير الملتزمين بصيانة الأعطال

أصدرت لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي قراراً باستلام الإيداع الايجاري من المستأجرين وحجزه لديها في حالة مخالفة مالك البناية بعدم التزامه بصيانة المصاعد أو المكيفات الهوائية، وذلك بعد ارتفاع الشكاوى الايجارية المتعلقة بتعطل المصاعد أو المكيفات الهوائية ورفض المالك الالتزام بصيانته.وكشفت اللجنة عن وجود بعض المُلاّك المخالفين بعدم صيانة البناية الأمر الذي أدى لخصم مبالغ الصيانة من القيمة الايجارية للمستأجرين بعد رفض المُلاّك بإجراءات الصيانة.وأكد محمد راشد الهاملي رئيس اللجنة ان الشكاوى المتعلقة برفض المالك لصيانة المبنى يتم خصم مبلغ الصيانة من القيمة الايجارية إذا قام المستأجرون بصيانة البناية بعد رفع الشكوى للجنة.وأوضح ان اللجنة ستتخذ اجراءات اضافية بحجز الإيداع الايجاري للمستأجرين حتى يلتزم المالك بإجراء الصيانة، مشيراً إلى ان هذا الاجراء يأتي للحد من امتناع الملاك من صيانة الالتزام بصيانة البناية.وقد شهدت لجنة فض المنازعات في الفترة الأخيرة شكاوى متعلقة بتعطل المصاعد في عدد من البنايات، حيث اشتكى مستأجرون في بناية بها 9 طوابق من تعطل المصعد لمدة 6 أشهر، الأمر الذي تسبب في زيادة معاناة السكان، وخصوصاً الأطفال وكبار السن، بالإضافة لأعمال نقل الأثاثات من وإلى نفس البناية بسبب تعطل المصعد.وأشار الهاملي ان لكل بناية حالة مختلفة يتم النظر إليها حسب الشكوى، والتأكد من صحة بيانات المستأجرين، وأن بعض الشكاوى تم حلها بواسطة الاتصال التلفوني والبعض الآخر لا يصل إلى مستوى الشكوى، ولكن في حالة التأكد من رفض المالك لصيانة البناية يسمح للمستأجرين بصيانتها ومن ثم يتم خصم القيمة الايجارية.وقال يحق للجنة حجز القيمة الايجارية لديها إلى حين التزام المالك بصيانة الأعطال ومن ثم تسليمه الايجار، ذلك من خلال الطلب من المستأجرين بتسديد القيمة الايجارية للجنة فض المنازعات بدلاً من المالك الذي لا يلتزم بصيانة الأعطال مثل المصاعد والمكيفات الهوائية.