أعلنت شركة صروح العقارية أمس عن نتائجها المالية للربع الثالث من السنة المالية 2009 والمنتهي في 30 سبتمبر/أيلول 2009 .وبلغت عائدات صروح في الربع الثالث لعام 2009 ما يعادل 1،351 مليون درهم مقارنة ب1،497 مليون درهم سجلت في نفس الفترة من السنة المالية الماضية و978 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي .
عاد السبب وراء ارتفاع العائدات بحسب إفصاح الشركة إلى تسليم الفيلات في مشروع حدائق الغولف، بالإضافة إلى العائدات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات في كل من مشروع ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون . وكانت عائدات الربع الثالث من السنة المالية الماضية مرتكزة بشكل كبير على مبيعات الأراضي وهو ما لم يتم القيام به في هذا الربع .
وبلغت عائدات صروح للتسعة أشهر الأولى من السنة المالية الحالية نحو 2،664 مليون درهم مقابل 3،190 مليون درهم تم تسجيلها في الفترة نفسها من السنة المالية 2008 .
أما صافي الأرباح في الربع الثالث من عام 2009 فقد بلغ ما يعادل 187 مليون درهم مقارنة ب765 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2008 وارتفاعاً 26% بالمقارنة مع 148 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي . وبهذا بلغ صافي الأرباح للتسعة أشهر الأولى لعام 2009 ما يعادل 461 مليون درهم بينما كان صافي الأرباح للتسعة أشهر الأولى لعام 2008 نحو 1،813 مليون درهم .
هذا وقد بلغت مكاسب السهم الواحد 7 فلوس لهذه الفترة، مقارنةً ب31 فلساً للسهم للفترة ذاتها من عام ،2008 و6 فلوس في الربع الثاني من العام الحالي . وقد بلغت مكاسب السهم الواحد للتسعة أشهر الأولى من السنة الماضية نحو 73 فلساً لكل سهم .
وتتوافق هذه النتائج مع التوقعات المعلنة في الربع الثاني من العام الحالي، وتعكس استراتيجية الشركة الحالية والتي تركز على تسليم المشاريع التي تم البدء فيها فعلياً والمحافظة على السيولة النقدية والإدارة الحصيفة لتكاليف التشغيل .
وما زالت صروح تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الثالث من 2009 نحو 6،10 مليار درهم مقارنة ب5،9 مليار درهم سجلت في الربع الثاني من 2009 .
كما تحتفظ صروح بسيولة نقدية قدرها 3،9 مليار درهم في ميزانيتها العمومية . في المقابل بلغت القروض المصرفية في الفترة الحالية 126 مليون درهم وبهذا تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2% دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام ،2009 والتي تعتبر أداة مالية من دون حق الرجوع .
وما زالت الأعمال على جميع مشاريع الشركة في أبوظبي، والتي تم إطلاقها فعلياً، مستمرة ويبقى التركيز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم:
اكتمل العمل في مشروع حدائق الغولف إلى حد كبير وتم تسليم معظم الفيلات للعملاء . وتعتبر حدائق الغولف أول مشروع تم تطويره بالكامل من قبل صروح بغرض البيع بالإضافة إلى كونه أول مشروع يدر عائدات على الشركة، مشكلاً جزءاً كبيراً من عائدات هذا الربع .
تم تأجير جميع المشاريع في محفظة صروح الاستثمارية والمكونة من ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون وهي تدر عائدات متكررة ومستقرة للشركة .
ماتزال أعمال البنية التحتية قائمة على قدم وساق في مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم، وقد تم الانتهاء من الأعمال التمهيدية وبناء الجسور، كما شارفت مشاريع البنية التحتية الأساسية كالمياه وشبكة الصرف الصحي من الانتهاء . هذا وقد بدأ عدد من المطورين الفرعين بالعمل في الموقع وارتفع عدد عمليات التطوير بشكلٍ عام .
تستمر أعمال التطوير في برجي صن تاور وسكاي تاور، واللذين يقعان على مدخل مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم، وفقاً للجدول الزمني المحدد، ومن المتوقع أن تبدأ عملية تسليم العقار في منتصف عام ،2010 كما تم توقيع عقود تأجير لأكثر من 50% من المرافق التجارية .
لا تزال الأعمال في أبراج البوابة تمضي وفقاً للجدول الزمني المحدد مع تقدم الأعمال فوق مستوى الأرض .
تم إنهاء جزءٍ كبير من مبادرة دعم عملاء مشروع الغدير، وقد حظيت المبادرة والتي قامت بمراجعة خطط المشروع ومخطط الدفعات فيها، بقبول جيد من العملاء . وقد تم الانتهاء من الأعمال التمهيدية في المشروع وبدأت أعمال مرحلة البناء .
وتعليقاً على النتائج المالية، قال أبوبكر الخوري، العضو المنتدب لصروح: إننا سعداء بأن نتائجنا للربع الثالث من العام جاءت وفقاً للتوقعات السابقة والتي تظهر تحسناً في الأرباح من ربع لآخر، وقد أسهم في ارتفاع العائدات في هذا الربع كل من تسليم الوحدات السكنية في مشروع حدائق الغولف وازدياد العائدات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات العقارية في كل من ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون . وإضافةً إلى ذلك، فإننا نقوم بإحراز تقدم جيد في جميع مشاريعنا الرئيسية، وخاصةً في منطقة البوابة الحائزة على عدة جوائز، والتي تقع ضمن مشروع شمس أبوظبي، حيث يسير العمل وفقاً للجدول الزمني المحدد . ومن المتوقع أن تبدأ عملية تسليم العقار في كل من برجي سن تاور وسكاي تاور بحلول منتصف عام ،2010 كما بدأت معالم أبراج البوابة الثلاثة بالظهور فوق مستوى الأرض .
وأضاف: أننا نتوقع استمرار التحسن في العائدات . وبالرغم من أنه من المرجح أن يستمر سوق العقار بمواجهة الصعوبات في المستقبل القريب، إلا أننا متفائلون بمؤشرات انتعاش الأسواق، إذ ارتفعت أعداد الاستفسارات الموجهة إلى قسم المبيعات بالشركة وخاصة في السوق الثانوي . تتمتع صروح بمكانة مميزة وستسمح لها بالاستفادة من سوق أبوظبي عند انتعاشه، وخاصة أن الوحدات العقارية ذات الجودة العالية الموجودة قليلة جداً، مما يعني أن الطلب سيستمر في التفوق على العرض لعدة سنوات قادمة .
