أعلن برنامج الشيخ زايد للإسكان عن تحديث نظام تصنيف وتقييم شركات المقاولة والمكاتب الاستراتيجية المسجلة لدى البرنامج، وتأتي الخطوة استكمالا لبرنامج تحديث اللوائح والأنظمة، وانطلاقا من استراتيجية البرنامج في تحديث وتطوير الأنظمة والإجراءات .
قال محمد عبدالعزيز جاسم المدير العام بالإنابة: إن هذه الخطوة جاءت إيمانا بأهمية تحديث الأنظمة بشكل مستمر بما يضمن ويكفل حقوق جميع الشركاء وبما لا يتعارض مع سياسات وتطلعات البرنامج في توفير المسكن الملائم وفي الوقت المناسب، وتم تصنيف المقاولين والاستشاريين إلى أربع فئات، بناء على حجم العمالة المتوفرة لدى كل مقاول ومقدرته الفنية والمالية والإدارية، مما تؤهله لتنفيذ عدد محدد من المشاريع، وتضم الفئة الأولى 3 مهندسين وأكثر من 86 عاملا و35 مشروعا، والفئة الثانية تشمل مهندسين و61-85 عاملا و25 مشروعا، أما الفئة الثالثة فتشمل مهندس و26-60 عاملا و15 مشروعا، وتتضمن الفئة الرابعة 15-25 عاملا ومهندس واحد كحد أدنى و10 مشروعات .
وأضاف: فيما يخص معايير تقييم المقاولين فإنه تم تقييمهم من خلال متابعة أدائهم في المشروعات المنفذة أو الجاري تنفيذها، والتي تضمن بقاء مستوى التنفيذ بمستويات عالية، كما تعمل على تشجيع المقاولين الملتزمين، وذلك وفقاً لعناصر ومعايير معينة، المجموع الأساسي العام للمعايير 100 نقطة، وثمة 12 معياراً لكل منها نقاط معينة هي: الشكاوى من المالك أو الاستشاري، الانذار، مشروع متأخر، رفض استلام ابتدائي، رفض استلام نهائي، سحب مشروع، دفعة مخالفة، إيقاف مؤقت انسحاب بدون عذر، شطب الشركة .
وأوضح أنه يتم تطبيق نظام النقاط السابق على أساس حصول المقاول على 100 نقطة عند بداية تسجيله ويتم خصم عدد النقاط عند حدوث أي الحالات المذكورة، وعليه يطبق الجزاء المناسب حيث يتم خصم عدد المشاريع المستحقة للمقاول بتغير مجموع النقاط المتبقية .
كما يتم الاستمرار في خفض نقاط المقاول حتى يحصل على الالغاء والشطب من البرنامج نتيجة تغير النقاط وعندها يتم إيقاف التعامل معه، على ان لا تقل مدة الإيقاف عن سنة، وبعدها يعاد تسجيله مرة أخرى كمقاول جديد .
أما بخصوص المكاتب الاستشارية فإنه يتم تصنيفها على حسب قدرتها الفنية والمالية والإدارية، مما تؤهلها لتنفيذ عدد محدد من المشاريع، وسيكون التصنيف ضمن أربع فئات .
وفيما يخص معايير تقييم الاستشاريين فإنه يتم تقييمهم من خلال متابعة الأداء في المشروعات المنفذة أو الجاري تنفيذها، والتي تضمن بقاء مستوى التنفيذ بمستويات عالية، كما تعمل على تشجيع الاستشاريين الملتزمين، وذلك وفقاً لعناصر ومعايير معينة يكون المجموع الأساسي العام للمعايير 100 نقطة .
ويتم تطبيق نظام النقاط السابق على أساس حصول المقاول على 100 نقطة عند بداية تسجيله ويتم خصم عدد النقاط عند حدوث أي الحالات المذكورة وهي : الشكاوى من المالك أو المقاول، الانذار، رفض استلام ابتدائي، رفض استلام نهائي، دفعة مخالفة، إيقاف مؤقت، انسحاب بدون عذر، شطب الشركة، وعليه يطبق الجزاء المناسب حيث يتم خصم عدد المشاريع المستحقة للمقاول بتغير مجموع النقاط المتبقية .
ويراعي نظام التقييم جميع النواحي الفنية والإدارية بالاستشاري، ويتم تطبيق النظام إلكترونيا بحيث يتم ربط البيانات المتوفرة في النظام الالكتروني بشكل تلقائي للحصول على النقاط المستحقة لكل بند، وخصم عدد المشاريع عند التجديد، وتم منح الاستشاري الذي يحصل على مجموع النقاط (100 دون خصم) على رسالة شكر موجهة من إدارة البرنامج، وامكانية زيادة عدد المشاريع الممنوحة له بما لا يتجاوز الفئة الأعلى منه، كنوع من التشجيع على التزامه، كذلك يتم الاستمرار في خفض نقاط الاستشاري حتى يحصل على الالغاء والشطب من البرنامج نتيجة تغير النقاط وعندها يتم إيقاف التعامل معه، على ان لا تقل مدة الإيقاف عن سنة، وبعدها يعاد تسجيله مرة أخرى كاستشاري جديد .
