أكدت مصادر عقارية في عجمان ان الطلب على سكن العمال وصل الى حد التأجير بالسرير وليس بالغرفة حيث وصل ايجار السرير شهرياً إلى 1000 درهم في بعض الحالات نظراً للطلب المرتفع بعد النشاط المعماري الكبير الذي تشهده الامارة حالياً .
وقالت المصادر ان اغلب الجهات الباحثة عن سكن عمال تهرب من ارتفاعات الاسعار في دبي والشارقة لتصل الى عجمان وهو ما ساهم في ارتفاع الايجارات بشكل كبير وصفه البعض بالعجيب والجنوني .
وأشارت المصادر إلى أن الطلب على سكن العمال يتركز في منطقتي الصناعية الجديدة والجرف بعد تحديد أماكن إقامة سكن العمال في هاتين المنطقتين .
يقول عدنان المدني صاحب شركة المدني للعقارات ان الطلب على سكن العمال اصبح بالسرير وليس بالغرفة في بعض المناطق وان ايجار السرير وصل الى 1000 درهم في بعض الحالات، وان الطلب على هذا النوع ارتفع جداً بسبب هروب الشركات من دبي والشارقة أملاً في وجود اسعار مناسبة لسكن العمال خاصة في المناطق القريبة من شارع الامارات، مع وجود حجز للبنايات منذ بداية العمل بها .
ويقدر المدني نسبة الزيادة في ارتفاع ايجارات سكن العمال ب 40% مشيراً الى ان ايجار الغرف في الصناعية الجديدة يبدأ من 2000 مروراً ب 3000 و3500 درهم للغرفة المتوسطة ولا يوجد فرق تقريباً في الاسعار بين الغرف المضاءة بكهرباء حكومية أو بمولدات .
ويؤكد جاسم الظاهري مدير عام شركة غزال الجزيرة العقارية ان الطلب على سكن العمال في عجمان اصبح كبيراً جداً وان المستأجرين يقومون بحجز المباني مقدماً حتى قبل توصيل الكهرباء أو دخول الخدمات .
ويضيف كنا نؤجر الغرفة ب 1500 درهم لأربعة افراد في السابق والآن أصبح الايجار يتراوح بين 2000 و2500 درهم للغرفة في مناطق الصناعية الجديدة والجرف وبدون كهرباء حكومية .
ويقدر الظاهري نسبة الارتفاع في ايجار سكن العمال ب 30% ويستبعد حدوث توازن بين العرض والطلب إلا بعد مرور 5 سنوات على الاقل نظراً لحجم المشاريع الموجودة حالياً في عجمان .
ويشير كمال محمد من شركة البقيش للعقارات الى عدم وجود ضابط للايجارات بشكل عام في عجمان بما فيها سكن العمال، مؤكداً ان ما يحدث من ارتفاعات في الايجارات امر مبالغ فيه حيث كنا نؤجر في اواخر 2007 الغرفة ب 2400 والآن السعر في نفس الغرفة وصل الى 3400 في بعض المساكن وهو ايجار مبالغ فيه بالطبع .
ويتوقع محمد ان ترتفع الايجارات في الصناعية الجديدة والجرف خلال الشهور القليلة المقبلة نظراً للطلب المتزايد وان الايجارات حالياً في المنطقتين تبدأ من 2000 الى 2700 درهم للغرفة الواحدة وربما تقل في الغرف المضاءة بالمولدات في بعض المناطق لتتراوح بين 2000 و2500 حسب جودة السكن .
ويقدر نسبة الزيادة في الايجارات بشكل عام في سكن العمال ب 40% وصولاً الى 70% في بعض المناطق .
ويقول محمد فلاح مسؤول الايجارات في شركة الاوائل للاستثمار العقاري ان قرار بلدية عجمان بحظر سكن العزاب والعمال في المناطق العائلية في الامارة ساهم في رفع الايجارات، مشيراً الى ان الاسعار العادية كانت تتراوح في الصناعية الجديدة والجرف بين 1200 و1500 للغرفة قبل هذا القرار والآن تتراوح بين 2500 و2700 و2800 حسب نوع الكهرباء .
ويضيف ان الطلب على سكن العمال في ازدياد مستمر لمواكبة نشاط شركات المقاولات في المشاريع الجديدة سواء كانت مشاريع عقارية او بنية تحتية مقدراً نسبة ارتفاع الايجارات في سكن العمال منذ بداية 2008 وحتى الآن بنسبة 40% على أقل تقدير .
