تقدم السوق العقارية في الشارقة في الوقت الراهن فرصا واعدة للاستثمار العقاري خاصة بقطاع الاراضي حيث توجد اسعار جيدة في عدد من المناطق وبأسعار اقل بنسب تتراوح بين 30-40% عما كانت عليه في النصف الاول من العام الحالي وهي فرص مثالية لاصحاب الملاءة المالية في الوقت الراهن حيث ان معظم الدراسات تشير الى ان السوق سوف يعود الى التعافي حتما وبالتالي فإن الفرص المعروضة امام المستثمرين هي فرص واعدة بكل المقاييس خاصة وان العقار معروف عنه انه قد يمرض ولكنه لايموت .
وقال عبيد الطنيجي صاحب شركة الطنيجي للعقارات ان السوق حاليا وان كان يشهد في الوقت الراهن عودة للنشاط تدريجيا وارتفاع للطلب بنسبة 30% مقارنة بالربع الاول من العام رغم حالة الحذر والترقب، الا انه في الوقت ذاته تتوافر فيه فرص حقيقية للاستثمار حيث تتوافر عروض جيدة لاراض وبنايات وفلل في مناطق متعددة ومنها اراض وبنايات في النهدة والممزز وابوشغارة وابوطينة والنباعة وعلى طريق الشارقة دبي وماتزال اعمال البناء لمنشآت وبنايات فخمة تنتشر في العديد من المناطق وهو ما يؤكد ان القطاع العقاري ورغم حالة الترقب لايزال الافضل بين الادوات الاستثمارية المتعارف عليها في الاسواق .
واضاف الطنيجي ان اسعار الاراضي ارتفع بنسبة 15% مقارنة بالاسعار التي كانت تتداول في الربع الاول من العام الحالي والتي شهدت خلاله الأسعار والطلب الى تراجع كبير، واوضح ان هناك اقبالاً من مستثمريين من داخل الامارة ومن دول مجلس التعاون وبعض المستثمرين العرب بهدف الاستفادة من الفرص الحقيقية المتوفرة في هذا القطاع الذي بدأ يتعافى تدريجيا ومع التوقعات بأرتفاع اسعار الاراضي مع بداية العام المقبل .
وأشار الى ان اسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربعة في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 180- 230 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 350- 450 درهماً، وفي الغويرمن 250- 300 بالداخل ومن 500-600 درهماً بالرئيسية وفي السور من 350- 450 درهماً داخلي ومن 450- 550 درهماً رئيسي ، وفي القليعة من 250- 350 درهماً داخلي ومن 450- 550 درهماً رئيسي، وفي البوطينة من 250 - 350 درهماً داخلي ومن 450- 550 درهماً رئيسي، والمجرة ومن 250 -350 درهماً داخلي ومن 450 -600 درهماً رئيسي، وفي النباعة من 250 - 350 درهماً داخلي الى 450- 550 درهماً رئيسي .
واضاف اما سعر القدم المربعة في الممزر من 450- 550 درهماً بالداخل ومن 550- 800 درهم بالرئيسي والنهدة من 350- 00ھ درهم بالداخل ومن 600- 700 درهم بالرئيسي، والمجاز من 450- 550 درهماً بالداخل ومن 700 -1000 درهم بالرئيسي، والخان من 450- 550 درهماً بالداخل ومن 550 -900 درهم بالرئيسي، وفي أبو شغارة من 250-350 درهماً داخلي ومن 500- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية من 450 - 550 درهماً داخلي ومن 600- 650 درهماً رئيسي .
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الثانية مابين 160- 250 درهماً حسب موقع الارض وفي الثالثة مابين 160 - 250 درهماً والصناعية الرابعة مابين 200 - 250 درهماً داخلي ومن 250- 450 درهماً رئيسي .
وفي الخامسة مابين 160- 250 درهماً للقدم المربع، وفي السادسة مابين 160- 250 درهماً وفي العاشرة مابين 160- 250 درهماً وفي الصجعة مابين 50- 65 درهماً وفي الصناعية 11 مابين 180- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 250 درهما وفي الصناعية 13 ما بين 160- 250 درهماً والصناعية 15 و17 مابين 160- 250 درهماً والصناعية 18 ما بين 70-110 دراهم .
