دبي: أنور داود
شهد قطاع سوق بيوت العطلات في دبي ازدهاراً كبيراً على مدى السنوات القليلة الماضية، حيث ارتفع عدد الوحدات المتاحة من 1641 وحدة في 2015 إلى 9977 وحدة في عام 2020، وهو ما يمثل نمواً سنوياً مركباً بنسبة 43.5%. وجاء ذلك في ظل استراتيجية التنويع السياحي التي انتهجتها دبي من خلال استهداف شرائح جديدة من الزوار من الأسواق العالمية غير المستغلة، الأمر الذي أدى إلى انتشار خيارات الإقامة الجديدة، لا سيما فيما يتعلق بمنازل العطلات.
وارتفع عدد الوحدات المؤجرة من 4738 وحدة في 2018 إلى 7005 وحدات في عام 2019 بنمو 48%.
مع اقتراب موعد «إكسبو 2020 دبي» الذي سيشهد رقماً قياسياً في أعداد الزوار، فمن المتوقع زيادة عدد ملّاك العقارات الذين سيوجّهون استثماراتهم نحو نشاط بيوت العطلات. وعلى الرغم من حداثة هذا النشاط في دبي، والذي أصدر بمرسوم رقم (41) لسنة 2013، فقد قامت «دائرة السياحة والتسويق التجاري» بدبي «دبي للسياحة» بتنظيم هذا القطاع على مدار السنوات الماضية ليبلغ عدد الشركات المسجلة بهذا النظام في عام 2015 حوالي 53 شركة، فيما بلغ عدد الوحدات السكنية المؤجّرة 1531 وحدة استضافت 11783 نزيلاً، إلاّ أنه سرعان ما تطوّر ونما هذا القطاع بمعدلات هائلة ليستوعب خلال العام 2019 حوالي 6049 وحدة مؤجرة، استضافت 168502 نزيل. الأمر الذي أثّر بشكل إيجابي في سوق العقارات وقطاع الضيافة في المدينة؛ حيث مكّن ملاّك العقارات من استثمار وحداتهم السكنية عبر تحويلها لبيوت عطلات وتأجيرها لمدة قصيرة، وليحصلوا بذلك على عوائد مالية مجزية يتوقع لها أن ترتفع مع ازدياد عدد زوّار دبي في السنوات المقبلة، وكذلك ارتفاع الطلب على هذا النوع من خيارات الإقامة.
تواجد بيوت العطلات في مواقع جاذبة تناسب شرائح واسعة من الزوّار، يعود بالفائدة على قطاع الضيافة والاقتصاد بشكل عام في دبي، حيث تستفيد قطاعات كثيرة من هذا النشاط المتنامي، فهناك الكثير من القطاعات الاقتصادية ستستفيد من وجود هذا النشاط سواء بطريقة مباشرة أو غير مباشرة، ولاسيما في ظل الاستراتيجية السياحية 2022-2025 الرامية إلى استقبال أعداد متزايدة من الزوّار، وكذلك مع اقتراب انطلاق فعاليات «إكسبو 2020 دبي».
ووضعت «دبي للسياحة» تشريعات ولوائح تنظيمية ورقابية لهذا النشاط التجاري، حيث تقوم بالتأكّد من المنشأة وتصنيفها عند إصدار التصريح الجديد لها، إلى جانب قيامها بجولات تفتيشية منتظمة على تلك المنشآت لضمان استيفائها للمعايير المعتمدة، وضمان راحة وسعادة زوّار دبي، علاوة على ذلك تنظّم الدائرة أنواعاً مختلفة من الحملات التي تكشف الوحدات غير الحاصلة على تصاريح أو تراخيص وملاحظة ذلك من آراء الجمهور، إلى جانب القيام بجولات تفتيشية للمنشآت بناءً على الشكاوى التي تتلقاها الدائرة من الضيوف أنفسهم.
بيوت العطلات
وانتشر نظام بيوت العطلات بشكل كبير في دبي؛ حيث يوفر للزوار خيارات إضافية بالحصول على غرف أو شقق أو فلل للإقامة بأسعار تنافس المنشآت الفندقية، كما أنها أصبحت خياراً جديداً أمام ملاك الوحدات السكنية. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب بشكل أكبر على إيجارات بيوت العطلات خلال معرض «إكسبو 2020 دبي»، خاصة مع توافد ملايين الزوار من العالم لحضور هذا الحدث العالمي.
